وديان في القناة من تصميم مجموعة الغرير - تحفة معمارية من تصميم كينغو كوما
شقق سكنية مطلة على القناة تتراوح مساحتها بين 3 و5 غرف نوم في منطقة الخليج التجاري، من تصميم كينغو كوما، في مشروع "ويديان" على القناة، حيث يلتقي التصميم المعماري الأنيق بضوء المدينة. يرتفع برج "الغرير" 46 طابقًا على قناة دبي، ويضم 149 وحدة سكنية، تتراوح مساحتها بين 6,684 و43,059 قدمًا مربعًا، من شقق واسعة إلى بنتهاوس فاخرة وفيلا سماوية فريدة، مصممة خصيصًا لتوفير أقصى درجات الإضاءة والخصوصية، مع إطلالات بانورامية خلابة على الماء وأفق المدينة.
يتميز تصميم "ويديان" بلمسة كينغو كوما الهادئة، حيث تُضفي الأحجار الطبيعية والأخشاب الدافئة لمسة ناعمة على الخطوط العصرية للبرج، بينما يبرز الضوء الطبيعي جماله.
صُممت الوحدات السكنية لتوفير تجربة معيشية عملية، مع مطابخ مزدوجة تُسهّل الاستضافة، وجناح خاص للخادمة يضمن الخصوصية. يُضفي الزجاج الواقي من الأشعة فوق البنفسجية مزيداً من الراحة مع الحفاظ على وضوح المناظر، كما تُخلق الأجنحة والشرفات المستوحاة من بيوت الشاي لحظات هادئة وملموسة فوق القناة.
أبرز النقاط في المشروع
- صممه المهندس المعماري الياباني الشهير كينغو كوما
- مفهوم معماري فريد بالتعاون مع شركة غوستافسون بورتر + بومان، وهي شركة تصميم مناظر طبيعية حائزة على جوائز ومقرها لندن.
- يضم مجموعة واسعة من الشقق المكونة من 3 إلى 5 غرف نوم، وشقق بنتهاوس مكونة من 5 غرف نوم، وفيلا سكاي
- قاعات اجتماعات، صالة سيجار، بحيرة داخلية، منتجع صحي للعلاج المائي، غرفة ملح دافئة، حمام ثلجي، مجلس، أماكن لتناول الطعام خاصة
- دبي مول / برج خليفة (8 دقائق)، مطار دبي الدولي (17 دقيقة)، نخلة جميرا (26 دقيقة)، مول الإمارات (30 دقيقة)
ويديان في القناة - استثمر حيث يلتقي الإبداع والهدوء بالمدينة
يرتفع مشروع وديان في منطقة الخليج التجاري 46 طابقًا على الواجهة المائية لقناة دبي، وهو عبارة عن مجموعة سكنية تضم 149 وحدة، من تطوير شركة الغرير كوليكشن وتصميم كينغو كوما. يمتد المشروع على مساحة 65,000 قدم مربع، ويضم مرافق متنوعة تشمل "الكهف" و"الوادي" و"الجبل"، حيث يجمع بين بحيرة داخلية وحوض للعلاج المائي، وغرفة ملح دافئة، وحمام جليدي، وملاعب بادل وبيلاتس، ومناطق مخصصة لتمارين الدوران والقوة، ومطبخ مجهز بالكامل، وصالة طعام خاصة، وصالات أعمال، ومكاتب خاصة، وصالة سيجار مخصصة للسكان.
وتكتمل التجربة بمنحوتات فنية في ردهة الاستقبال، ومناطق للتأمل مزودة بنوافير مائية، وشرفات ذات مناظر طبيعية خلابة من تصميم غوستافسون بورتر + بومان، ونوافذ زجاجية مقاومة للأشعة فوق البنفسجية، وموقف سيارات مُدفأ، وخدمات كونسيرج وخدمات نمط حياة على مدار الساعة، وأمن ومراقبة مخصصة، وإمكانية الوصول المباشر إلى الممشى.
تركز شركة الغرير كوليكشن في تطوير مشروع وديان في القناة على تقديم قيمة مستدامة ومستوى معيشي راقٍ في موقع متميز على قناة دبي. بتقديمه أول مشروع للمطور كينغو كوما في الإمارات العربية المتحدة بمنطقة الخليج التجاري، يُرسّخ المطور مكانة البرج كمعلم معماري فريد، يجمع بين وحدات سكنية فائقة الفخامة وخدمات راقية تُضاهي المنتجعات.
للمشترين الذين يُركزون على القيمة طويلة الأجل، يُتيح مشروع "ويديان - القناة" في الخليج التجاري ملكية حرة، وإمكانية الحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات، وعائد سنوي مُتوقع يبلغ حوالي 7% اعتبارًا من عام 2025. يبدأ سعر الوحدة من 26 مليون درهم إماراتي، مع خطة دفع مُرتبطة بمراحل البناء (40/60)، بدفعة أولى 10%، و30% خلال فترة الإنشاء، و60% عند التسليم في الربع الأول من عام 2030.
يُمكن الوصول بسهولة إلى أهم المناطق من مشروع "ويديان - القناة"، حيث يقع وسط مدينة دبي على بُعد 5 دقائق تقريبًا، ودبي مول وبرج خليفة على بُعد 8 دقائق تقريبًا، ومركز دبي المالي العالمي على بُعد 10 دقائق تقريبًا، وشاطئ جميرا على بُعد 15 دقيقة تقريبًا، ومطار دبي الدولي على بُعد 17 دقيقة تقريبًا، ومرسى دبي على بُعد 20 دقيقة تقريبًا.
أسئلة وأجوبة حول وديان في القناة من مجموعة الغرير
ما أنواع الوحدات السكنية المتوفرة في وديان في القناة؟
تشمل الخيارات شققًا من 3 إلى 5 غرف نوم، وشقق بنتهاوس فاخرة، وفيلا سكاي واحدة، بمساحات إجمالية تتراوح بين 6,684 و43,059 قدمًا مربعًا.
ما المرافق المتوفرة في وديان من مجموعة الغرير؟
يتمتع السكان بمساحة تزيد عن 65,000 قدم مربع من المرافق موزعة على ثلاثة أقسام: الكهف، والوادي، والجبل، مع بحيرة داخلية ومسبح للعلاج المائي، وغرفة ملح، وحمام ثلج، وملعب بادل، وصالات بيلاتس، ومناطق لتمارين الدراجات والقوة، ومكاتب خاصة، وصالات أعمال، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة طعام خاصة، وركن سيجار، وفنون في ردهة الاستقبال، وميزات مائية للتأمل.
ما هي خطط الدفع المتاحة في وديان من مجموعة الغرير؟ [#] يتبع مشروع وديان - القناة خطة دفع 40/60 مرتبطة بمراحل الإنشاء، مع توقيت واضح. تدفع 10% كدفعة أولى، ثم 30% على مراحل الإنشاء، والـ 60% المتبقية عند التسليم.
هل يُعد الاستثمار في وديان - القناة خيارًا جيدًا؟
نعم، إذا كنت ترغب في امتلاك معلم بارز على الواجهة المائية. يُضفي ظهور كينغو كوما الأول في الإمارات العربية المتحدة جاذبية عالمية، بينما يدعم نظام الملكية الحرة والوصول المباشر إلى قناة دبي الطلب. اعتبارًا من عام 2026، من المتوقع أن تبلغ العوائد حوالي 7% سنويًا. مع التسليم في الربع الأول من عام 2030 وإمكانية الحصول على التأشيرة الذهبية، تبدو النظرة طويلة الأجل جذابة للمستثمرين.
هل تشمل جميع الوحدات السكنية في وديان - القناة أجنحة للخادمات ومطابخ مزدوجة؟ [#] نعم، تم تصميم كل مسكن بجناح للخادمة ومطبخ مزدوج، يجمع بين مطبخ استقبال أنيق ومطبخ رطب منفصل للطهي المكثف، مما يجعل مساحات معيشتك هادئة ومنظمة وجاهزة لاستقبال الضيوف بكل سهولة.
وسائل الراحة
ملاعب التنس
حمام السباحة
سوبر ماركت
مرافق البيع بالتجزئة
موقف السيارات
منطقة لعب الاطفال
الرعاية الصحية
صالة الألعاب الرياضية
كاميرات المراقبة الأمنية
وديان في القناة من مجموعة الغرير موقع
خطة الدفع
10% دفعة مبدئية
30% أثناء البناء
60% عند التسليم
إرشادات من الخبراء: العثور على عقارك المثالي
فريقنا ذو الخبرة موجود هنا لمساعدتك في اتخاذ أفضل قرارات الاستثمار العقاري. نحن نقدم نصائح وأفكار الخبراء لمساعدتك في العثور على العقار المثالي
رقم التصريح: 2030780806
عقارات غير مخطط لها مماثلة
بعض العقارات المختارة لدينا والتي هي مماثلة
خارج الخطةابتداء من درهم 3,400,000
حياة 2 من شركة دبي الجنوب العقارية
دبي الجنوب
خارج الخطةابتداء من درهم 2,700,000
إيلير من تطوير كيوب
الخليج التجاري
خارج الخطةابتداء من درهم 5,700,000
منتجع ونادي جراند بولو من إعمار
مجمع دبي للاستثمار (DIP)
تحقق من مجموعة واسعة من العقارات التي تناسب أذواقك. ابحث عن منزل أحلامك التالي من خلال الاطلاع على قوائمنا.
