حدائق ند الشبا، المرحلة العاشرة، من تطوير مِراس، تَعِد بحياة فاخرة في دبي لمن يفضلون بيئة هادئة تُلهم الطبيعة. يضم هذا المشروع السكني المُخطط له على المخطط مجموعة متنوعة من منازل التاون هاوس والفلل الفاخرة المكونة من 3 و4 غرف نوم، والتي تتراوح أحجامها بين 4 و7 غرف نوم.
تتميز المرحلة العاشرة بمنازل ذات أسقف عالية، وغرف واسعة، وتشطيبات فاخرة (بما في ذلك أرضيات من الخشب الصلب وأسطح عمل واسعة من البورسلين)، ومرافق مثل المصاعد في منازل التاون هاوس ومكاتب إضافية في الفلل. سيتم تصميم المشروع بشكل رئيسي كمجتمع مُركز على الطبيعة، ويضم مساحات خضراء، ومنحنيات، وممرات، وحدائق صغيرة، ومساحات خضراء مفتوحة.
يُضفي جوًا من الهدوء والانتعاش. تتميز المنازل بتصميم أكثر روعةً مع حواجز برونزية ورمادية مميزة، وأعمال حجرية، وزجاج واسع، مما يسمح بدخول الضوء الطبيعي إلى منطقة المعيشة مع الحفاظ على الخصوصية.
حدائق مِراس ند الشبا، المرحلة العاشرة، بيئة معيشية ديناميكية تركز على الصحة والعافية. تم تجهيز السكان بمنطقة لياقة بدنية واسعة، تتضمن مسارًا للجري بطول 3 كيلومترات، ومسارات لركوب الدراجات، وملاعب رياضية، ومساحات خضراء لممارسة اليوغا، مما يُتيح للباحثين عن الراحة والهدوء. كما تم تعزيز التواصل المجتمعي من خلال تطوير مسرح، ومزرعة مجتمعية، وملاعب للأطفال، وحديقة صديقة للحيوانات الأليفة مع مدخل خاص بالمجتمع.
يبدأ السعر الأساسي لمنازل التاون هاوس المكونة من 3 غرف نوم من 5,100,000 درهم إماراتي. تبدأ خطة الدفع لحدائق ند الشبا، المرحلة العاشرة، بدفعة 20% عند الحجز. يُستحق سداد الدفعة الأولى بنسبة 10% خلال 3 أشهر (ديسمبر 2025)، و5% خلال 6 أشهر (يونيو 2026)، و10% خلال 9 أشهر (نوفمبر 2026)، وآخر دفعة بنسبة 10% خلال عامين (أبريل 2027).
ويُطلب سداد 10% أخرى في سبتمبر 2027 وفبراير 2028، و5% في يونيو 2028، و20% عند التسليم في فبراير 2029. أما الدفعة الأخيرة، فتُمثل 40% من إجمالي سعر الفلل المكونة من 6 و7 غرف نوم في فبراير 2029. وقد طورت مِراس، الشركة الرائدة والعريقة في مجال التطوير العقاري في دبي، هذا المشروع الذي بنى روائع معمارية ومشاريع مبتكرة وعالية الجودة، مما أضاف إلى مدينة دبي الحضرية.
تتمتع المرحلة العاشرة من مشروع حدائق ند الشبا بفرص استثمارية واعدة. تتميز هذه المنطقة بجاذبيتها بفضل نظام التملك الحر وإمكانية الحصول على التأشيرة الذهبية للمشترين الأجانب. كما أن ارتفاع أرباح رأس المال وعوائد الإيجار السنوية المتوقعة التي تتراوح بين 6% و8% عوامل أخرى تجعل عائد الاستثمار فيها واعدًا.
ويُعزز الطلب المتزايد على الفلل من قبل العائلات، ومحدودية العرض في قلب دبي، السمعة المرموقة لشركة مِراس. كما تتميز المرحلة العاشرة من حدائق ند الشبا بموقع استراتيجي، مما يُتيح سهولة الوصول إلى وجهات وقطاعات حيوية أخرى في المدينة في غضون دقائق. كما أنها تبعد بضع دقائق فقط بالسيارة عن وسط مدينة دبي.
في حدائق ند الشبا - المرحلة العاشرة، تتوفر للبيع منازل تاون هاوس فاخرة بثلاث وأربع غرف نوم، وفلل واسعة بأربع إلى سبع غرف نوم.
تشمل المرافق الواسعة المُصممة على طراز المنتجعات في حدائق ند الشبا - المرحلة العاشرة مسارًا للركض بطول 3 كيلومترات، ومسارات للدراجات، ومرافق لياقة بدنية خارجية، وملاعب تنس وكرة سلة، وحديقة تزلج. كما تضم المنطقة ملاعب يوغا، ومدرجًا، ومزرعة مجتمعية، وحدائق ألعاب للأطفال، وملاعب مخصصة للكلاب.
يتميز مشروع حدائق ند الشبا - المرحلة العاشرة بنظام دفع مدروس بعناية، يبدأ بدفعة أولى بنسبة 20% عند الحجز. وسيتم تسليم الأقساط المتبقية على فترات زمنية محددة حتى الموعد التقريبي لانتهاء البناء، وسيتم تحويلها إلى العميل في فبراير 2029. تبلغ هذه الدفعة الأخيرة 20% للفلل المكونة من 3 إلى 5 غرف نوم، و40% للفلل المكونة من 6 و7 غرف نوم.
يُعدّ الاستثمار في حدائق ند الشبا - المرحلة العاشرة قرارًا حكيمًا نظرًا لفرصة الحصول على مسكن بنظام التملك الحر والتأشيرة الذهبية. ومن المتوقع تحقيق عائد استثمار مرتفع، نظرًا لعائد الإيجار الذي يتراوح بين 6 و8% وارتفاع رأس المال، مدفوعًا بطلب العائلات وندرة الفلل في وسط دبي، وهو ما تعززه أيضًا علامة مِراس التجارية المرموقة.
ما مدى توفر شبكة الطرق المحلية في حدائق ند الشبا - المرحلة العاشرة؟تتميز حدائق ند الشبا - المرحلة العاشرة بموقع مثالي من حيث شبكة الطرق المحلية. كما تتوفر طرق رئيسية يسهل على السكان استخدامها للتنقل في مدينة دبي، منها طريق العين، وطريق الخيل، وشارع الشيخ زايد الواسع. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل المنطقة أكثر ملاءمة لسكانها.
صالة الألعاب الرياضية
مسموح باصطحاب الحيوانات الأليفة
غرفة الخادمة
مطبخ واسع
الحدائق والمتنزهات
المقاهي والمطاعم
موقف السيارات
الرعاية الصحية
سوبر ماركت
20% دفعة مبدئية
60% أثناء البناء
20% عند التسليم
فريقنا ذو الخبرة موجود هنا لمساعدتك في اتخاذ أفضل قرارات الاستثمار العقاري. نحن نقدم نصائح وأفكار الخبراء لمساعدتك في العثور على العقار المثالي
بعض العقارات المختارة لدينا والتي هي مماثلة
تحقق من مجموعة واسعة من العقارات التي تناسب أذواقك. ابحث عن منزل أحلامك التالي من خلال الاطلاع على قوائمنا.
لتحديد الاستثمار العقاري المثالي بالنسبة لك في دبي، ننخرط في مشاريع مشتركة مع شركاء محليين ذوي سمعة طيبة.
انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا للحصول على التحديثات الأسبوعية حول آخر الأخبار والصفقات الحصرية.
نحن لا البريد المزعج على الإطلاق، وعدنا!
ميناء دي لا مير
