يقدم منتجع ونادي جراند بولو من إعمار العقارية فللًا بثلاث وأربع وخمس غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 2,948 و8,607 أقدام مربعة، موزعة على 22 مجمعًا سكنيًا محاطًا بملاعب بولو فاخرة. يُضفي مزيجٌ طليعي من الزجاج والحجر والأعمدة المظللة واجهاتٍ تُجسّد البساطة العصرية وتراث الفروسية العربية.
يتشارك السكان 1.59 مليون متر مربع من الحدائق، تتخللها مسارات مخصصة لركوب الخيل. يؤدي هذا إلى نادٍ بمساحة 5,600 متر مربع، مُزيّن بالخشب والزجاج الحرفي، مثاليًا للتجمعات وتذوق الطعام وقضاء أوقاتٍ ممتعة.
الحياة غامرة: شروق الشمس يخترق 340,000 متر مربع من العشب الزمردي، وجلسات سباحة في منتصف النهار في أحواض سباحة لا متناهية تعكس بانوراما السماء، ونزهة عند الغسق عبر حدائق عطرة نحو أفق مجمع دبي للاستثمار - كل ذلك ضمن مخطط رئيسي بمساحة 5.54 مليون متر مربع مصمم للخصوصية والمجتمع والإلهام المستمر. جاهزية المنزل الذكي وأنظمة الاستدامة المنفصلة ترشيد استهلاك الطاقة مع الحفاظ على برودة طبيعية للتصميم الداخلي، مما يضمن الراحة بوعي يومي.
يجمع منتجع ونادي إعمار جراند للبولو بين ثقافة الفروسية الملكية والتصميم الطليعي على مساحة 5.54 مليون متر مربع داخل مجمع دبي للاستثمار2. ويحرص المطور الرئيسي، الذي يقف وراء مشروعي داون تاون دبي ودبي مارينا، على تقديم نفس القدر من الدقة والتميز، حيث يقدم فللًا تبدأ أسعارها من 5,700,000 درهم إماراتي، ويحقق عوائد إجمالية للمشروع تقارب 7% في سوق الإيجارات المتنامي في مجمع دبي للاستثمار.
يُبسط جدول 10/70/20، الذي يُناسب المستثمرين، التدفق النقدي للمشروع: 10% في 31 مارس 2025، و70% على مدى سبعة مراحل بناء حتى عام 2028، و20% المتبقية عند التسليم في 31 مايو 2029. تبقى الرسوم الحكومية عند 4%، ويضمن نظام التملك الحر ملكيةً دائمة.
تتكشف الحياة اليومية بألوان زاهية. استمتع بإطلالة ساحرة على 340,000 متر مربع من ملعب البطولات، حيث تغمرك أشعة الشمس الدافئة بين مسابح الياقوت اللانهائية، وطقوس السبا، أو وجبات غداء فاخرة مطلة على ملعب النادي. يمتد منتجع ونادي جراند بولو على مساحة 1.59 مليون متر مربع من الحدائق المتصلة، مما يضمن لك التقاء كل عتبة بالطبيعة والجيران في لحظات.
يرتقي منتجع ونادي جراند بولو بالحياة اليومية إلى مستوى جديد كليًا، مع ملاعب بولو بمستوى البطولات، ونادي خاص بالأعضاء، ومطاعم راقية، وصالات اجتماعية، واستوديوهات لياقة بدنية فاخرة، ومنتجعات صحية هادئة، ومسابح متلألئة لا متناهية، ومسابح للأطفال، ومتاجر تسوق عصرية، ومطاعم فاخرة، وحدائق زين حيث يستمتع الجميع بالحركة والنزهات، أو ببساطة يستمتعون بجمال الطبيعة وجمالها المنعش عند كل فجر وغسق.
يعزز الموقع من القيمة. يقع مطار آل مكتوم الدولي على بُعد 18 دقيقة جنوبًا. يصل بوليفارد وسط المدينة خلال ٢٥ دقيقة، بينما تقع شواطئ نخلة جميرا وجميرا بيتش ريزيدنس على بُعد أقل من ٣٠ دقيقة. وتبعد مدرسة جرينفيلد الدولية، ونبراس، ومستشفى إن إم سي رويال مسافة ١٠ دقائق بالسيارة. ويعزز مشروع المترو المرتقب وممر الخدمات اللوجستية لرؤية ٢٠٣٠ من فرص ارتفاع قيمة العقارات، ويدعمان السيولة المتوقعة لإعادة البيع.
تتوفر فلل بنظام التملك الحر بثلاث وأربع وخمس غرف نوم، بمساحات تتراوح بين ٢٩٤٨ و٨٦٠٧ أقدام مربعة، ضمن ٢٢ مجمعًا سكنيًا نابضًا بالحياة.
يستمتع السكان بملاعب بولو للبطولات، وأكاديمية للفروسية، ونادي بمساحة ٥٦٠٠ متر مربع مُحاط بالزجاج، يضم مطاعم راقية، وسبا، وصالات سيجار، ومسابح لا متناهية، ومسابح للأطفال، وأجنحة لياقة بدنية متطورة، وحلبات ركوب دراجات وخيل بطول كيلومتر، وحدائق ذات مناظر طبيعية خلابة، وملاعب أطفال، ومراكز مجتمعية، ومتاجر تجزئة راقية، وسوبر ماركت فاخر، وأمن على مدار الساعة، وإدارة عقارية متخصصة لراحة البال يوميًا.
ما هي خطط الدفع المتاحة في منتجع ونادي جراند بولو من إعمار؟يتمتع المشترون بخطة دفع بسيطة 10/70/20: 10% عند الإطلاق، و70% على سبعة مراحل رئيسية خلال البناء، و20% عند التسليم في مايو 2029. يُطبق تسجيل DLD القياسي بنسبة 4%. يُكمل التمويل المصرفي وتسهيلات الموافقة المسبقة الدفعات النقدية، مما يُضيف مرونة دون غرامات فوائد أو تصاعد في الأسعار، وبالتالي حماية رأس المال طويل الأجل من مخاطر تقلبات السوق غير المتوقعة.
نعم. يُبرر انخفاض توافر الأراضي الحرة في مجمع دبي للاستثمار، وسجل إعمار الحافل بتسليم المشاريع في الوقت المحدد، نمو رأس المال المستدام وزيادة الطلب على الإيجارات. سيزيد التوسع المرتقب للمترو، والممر اللوجستي، وتوسعة المطار، من سهولة الوصول، مما يسمح له بالتفوق على المدن الأخرى. سيضمن المكانة المرموقة التي يتمتع بها المجمع، والمتمحورة حول البولو، جاذبية طويلة الأجل للسكان والمستثمرين على حد سواء.
تقع منطقة الشيخ محمد على حدود الطريق، ويبدو أنها منطقة سكنية خلف نادي ومنتجع جراند بولو التابع لشركة إعمار، مع إمكانية الوصول المباشر إلى شارع الإمارات والطريقين متعددي المسارات المؤديين إلى مطار آل مكتوم الدولي، وميناء جبل علي، ومدينة إكسبو، ووسط مدينة دبي. تتصل الشوارع الداخلية بسلاسة بشبكة الطرق في مجمع دبي للاستثمار؛ مما يُقلل الازدحام ويُسهّل التنقل.
منطقة لعب الاطفال
حمام السباحة
صالة الألعاب الرياضية
كاميرات المراقبة الأمنية
الحدائق والمتنزهات
المقاهي والمطاعم
مرافق البيع بالتجزئة
الرعاية الصحية
سوبر ماركت
10% دفعة مبدئية
70% أثناء البناء
20% عند التسليم
فريقنا ذو الخبرة موجود هنا لمساعدتك في اتخاذ أفضل قرارات الاستثمار العقاري. نحن نقدم نصائح وأفكار الخبراء لمساعدتك في العثور على العقار المثالي
بعض العقارات المختارة لدينا والتي هي مماثلة
تحقق من مجموعة واسعة من العقارات التي تناسب أذواقك. ابحث عن منزل أحلامك التالي من خلال الاطلاع على قوائمنا.
لتحديد الاستثمار العقاري المثالي بالنسبة لك في دبي، ننخرط في مشاريع مشتركة مع شركاء محليين ذوي سمعة طيبة.
انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا للحصول على التحديثات الأسبوعية حول آخر الأخبار والصفقات الحصرية.
نحن لا البريد المزعج على الإطلاق، وعدنا!
ند الشبا
