مكاتب فاخرة بإطلالة على البحيرة في مدينة محمد بن راشد، إيتون سكوير من إلينغتون العقارية، تجمع بين الذوق الفني وروح العمل العملي، وتكشف عن أرضيات قابلة للتعديل تتراوح بين متاجر بمساحة 1000 قدم مربع ومساحات للشركات بمساحة 20,000 قدم مربع، إلى جانب بحيرات فيروزية هادئة، في أول دخول للمطور إلى أهم المعالم التجارية.
يُشكل الترافرتين الإيطالي، والزجاج منخفض الحديد، والأتريوم المطل على السماء واجهات منحوتة، ويسمح بدخول ضوء النهار إلى المبنى، مُشكلاً أنفاقاً بعمق غير محدود. في هذه الأثناء، يُشير التطور الناشئ في مجال الاستدامة - الذي يتميز بأنظمة هواء موفرة للطاقة، وتحكم في المداخل بمساعدة أجهزة استشعار، ومواد مُعاد تدويرها - إلى تصميم إلينغتون السكني الشهير، ولكنه يُرسخ في الوقت نفسه مفاهيم الإنتاجية والتجمع والرفاهية.
تُوفر صالات العرض الفنية، التي تضم صالات عرض مزدوجة الارتفاع، وشرفات، وممشىً على البحيرة، للفرق فترات راحة مُنعشة وإطلالات خلابة.
تُجسّد ساحة إيتون في مدينة محمد بن راشد قفزة إلينغتون الرائعة من مساكن شهيرة إلى مجمع تجاري من الطراز الأول، حيث تدمج الفن والوظائف العملية بجانب مياه البحيرة الفيروزية. يتبنى مشروع ساحة إيتون من إلينغتون نفس التفاصيل الدقيقة التي توجت مشروعي DT1 وBelgravia Heights بجوائز التصميم. ومع ذلك، يتجلى ذلك الآن في أرضيات بدون أعمدة، وزجاج عازل للصوت، وصالات مفتوحة تُعزز التركيز والإبداع والرفاهية.
يُدرك المستثمرون التجاريون أن مدينة محمد بن راشد تُمثل مركزًا صاعدًا، حيث يبلغ معدل عوائد المكاتب فيها حاليًا 88.4% وسط طلب مطرد من شركات التكنولوجيا المالية والصناعات الإبداعية. تُغذي خارطة طريق دبي نحو تحقيق صافي انبعاثات صفري بحلول عام 2050 الرغبة في البحث عن عقارات موفرة للطاقة، كما أن تركيزها على نظام LEED يجذب المستأجرين المتميزين المهتمين بالبيئة.
تبلغ رسوم الخدمة السنوية المقدرة حوالي 22 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع، شاملةً خدمة الكونسيرج على مدار الساعة، والتحكم الذكي في الدخول، وشبكات الألياف الضوئية عالمية المستوى، والتراسات المطلة على البحيرة، والمقاهي المُصممة بعناية لتحويل وقت الاستراحة إلى تجربة مميزة لبناء علامة تجارية مميزة. المنطقة مثالية: تقع على شارعي الشيخ زايد والخيل، على بُعد 10 دقائق بالسيارة من وسط مدينة دبي، و8 دقائق من دبي مول، و15 دقيقة من مطار دبي الدولي (والعكس صحيح)؛ وتتمتع مدرسة جيمس الدولية بنفس ميزة الموقع، بالإضافة إلى مستشفى ميديكلينيك بارك فيو وميدان ون مول، كما تضم المناطق المخصصة مسارات للدراجات.
للشركات التي تبحث عن عنوان مميز أو صناديق عقارية تبحث عن دخل إيجار كبير، يقدم إيتون سكوير من إلينغتون مزيجًا فريدًا من نمط الحياة والسيولة وقوة موقعه. كل قدم مربع منه مصمم بدقة متناهية تعكس رؤية مصمميه. نزهات البحيرة تثير ذباب الشبكات عند الغسق.
مكاتب من الدرجة الأولى، بتشطيبات أساسية أو مكاتب مجهزة بالكامل، تمتد على أرضيات مرنة بمساحات تتراوح بين 1000 و20000 قدم مربع، ومقر رئيسي.
يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مداخل مزدوجة الارتفاع مزودة بلوحات فنية، وشرفات مطلة على البحيرة، وصالات استقبال مزودة بخدمة الكونسيرج، ومقاهي حرفية، وقاعات اجتماعات ذكية، وأجنحة اجتماعات معزولة صوتيًا، وشبكات ألياف ضوئية، واستوديوهات عافية، وحدائق على الأسطح، ومناطق استراحة بيوفيلية، وأجهزة تحكم في الدخول بدون لمس، ومراقبة أمنية على مدار الساعة، وخدمة صف سيارات مخصصة، ومواقف سيارات واسعة في الطابق السفلي، بالإضافة إلى معارض دورية موسمية تُحوّل البيئات المشتركة إلى معارض ثقافية مبتكرة، وتُحوّلها إلى مساحات عمل مشتركة.
ما هي سمات الاستدامة والتكنولوجيا المبتكرة التي تُميز مشروع إيتون سكوير من إلينغتون؟ #[يضم مشروع إيتون سكوير زجاجًا منخفض الانبعاثات مُركّزًا على معايير الريادة في تصميمات الطاقة والبيئة (LEED)، وستائر كهروضوئية، ونظام تدفئة وتكييف هواء مُوفّر للطاقة، وريًا بمياه رمادية، ومصابيح LED مُستشعرة للحركة، ومصاعد مُبتكرة، ونظام أمان يُتحكّم فيه عبر تطبيق. يُخفّض هذا من النفقات التشغيلية، ويُقلّل من البصمة الكربونية، ويُوفّر بيئة مُعزّزة بالتكنولوجيا، تُناسب المستأجرين والمستثمرين المُهتمين بالبيئة والمُهتمين بالاستئجار والاستثمار في مبانٍ مكتبية مُستقبلية. #[هل الاستثمار في مشروع إيتون سكوير في مدينة محمد بن راشد؟ #[يقع مشروع إيتون سكوير من إلينغتون في منطقة مُجهّزة بخطوط مترو مُستقبلية وترفيه على ضفاف البحيرات، ويُزاوج بين ندرة الموقع وعراقة التصميم؛ حيث تُشير التوقعات إلى عوائد مُتوقعة قوية تتجاوز 8%، وهندسة دقيقة مُتوافقة مع معايير الريادة في تصميمات الطاقة والبيئة (LEED)، وتاريخ العلامة التجارية في زيادة رأس المال، إلى أن هذا المشروع يُعدّ تحوّطًا حكيمًا ضد التضخم وتقلبات السوق. إلى أي مدى تتوفر شبكة الطرق المحلية من ساحة إيتون في مدينة محمد بن راشد؟يوفر الوصول المباشر إلى شارعي الخيل والشيخ زايد اتصالاً متعدد الوسائط ممتازًا؛ يقع وسط المدينة على بُعد 10 دقائق، ودبي مول 8، ومطار دبي الدولي 15، بينما تُسهّل الجسور العلوية الشريانية حركة الشحن؛ وتَعِد توسعات تقاطع ميدان المستقبلية بزيادة الطاقة الاستيعابية، مما يضمن كفاءة ديناميكية هوائية سلسة للتنقلات وزيارات العملاء والخدمات اللوجستية طوال دورات الأعمال.
منطقة لعب الاطفال
حمام السباحة
صالة الألعاب الرياضية
كاميرات المراقبة الأمنية
المقاهي والمطاعم
مرافق البيع بالتجزئة
موقف السيارات
الرعاية الصحية
سوبر ماركت
فريقنا ذو الخبرة موجود هنا لمساعدتك في اتخاذ أفضل قرارات الاستثمار العقاري. نحن نقدم نصائح وأفكار الخبراء لمساعدتك في العثور على العقار المثالي
بعض العقارات المختارة لدينا والتي هي مماثلة
خارج الخطةابتداء من درهم 570,000
سامانا هيلز الجنوبية
مدينة دبي الصناعية
خارج الخطةابتداء من درهم 2,900,000
فلل تلال الفرجان من النخيل
الفرجان
خارج الخطةابتداء من درهم 340,000
فيردانا ريزيدنس من ريبورتاج بروبرتيز
حديقة دبي للاستثمار
تحقق من مجموعة واسعة من العقارات التي تناسب أذواقك. ابحث عن منزل أحلامك التالي من خلال الاطلاع على قوائمنا.
لتحديد الاستثمار العقاري المثالي بالنسبة لك في دبي، ننخرط في مشاريع مشتركة مع شركاء محليين ذوي سمعة طيبة.
انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا للحصول على التحديثات الأسبوعية حول آخر الأخبار والصفقات الحصرية.
نحن لا البريد المزعج على الإطلاق، وعدنا!
