بيت /
خارج المخطط /
مجمع سيداروود السكني من وصل

مجمع سيداروود إستيتس من وصل في مجمع جميرا للجولف (JGE)

الفلل

Register your interest to purchase مجمع سيداروود السكني من وصل!

درهم 12,795,000

سعر البداية

عقارات جميرا للجولف (JGE)

موقع

4BR, 5BR, 6BR

غرف نوم

وصل للعقارات

المطور

6070-9471 قدم مربع.

المنطقة من

Q4 2028

انتهاء

سيداروود إستيتس في جي جي إي - ملاذ حصري مطل على ملعب الغولف ومعيشة منخفضة الكثافة

تقدم شركة سيداروود إستيتس من وصل مجموعةً نادرةً من الفيلات المستقلة المطلة على ملعب الغولف في المجموعة التاسعة، ضمن ملاعب الغولف الشهيرة في دبي. يتميز هذا الحي، الذي يضم 121 فيلا فقط، بأجواء حميمية وحصرية، وقد صُمم خصيصًا للعائلات التي تبحث عن الهدوء والسكينة، وتفضل المساحات الواسعة والأشجار على أشعة الشمس المباشرة، مع إطلالة ساحرة على شروق الشمس فوق الملعب.

اختر من بين فيلات تتراوح مساحتها بين 6,043 و16,802 قدم مربع، وتضم من 4 إلى 6 غرف نوم، مع مساحة تخزين واسعة، مستوحاة من تصاميم آشوود إستيتس الشهيرة. يتميز التصميم الداخلي بغرف معيشة فسيحة تمتد أسفل بهو ذي طابقين، مع مصعد ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف، مما يوفر راحةً يوميةً فائقةً وإطلالات بانورامية خلابة. كما يتوفر موقف لثلاث سيارات وموقف للموظفين.

أما العنصر الأخير الذي تضيفه Cedarwood Estates في JGE إلى الصورة فهو الشرفات والبرجولات، وحمام سباحة خاص لا متناهي، وفناء ذو مناظر طبيعية للاستمتاع بأمسيات هادئة وحفلات شواء في عطلة نهاية الأسبوع، مع المناظر الطبيعية التي تتم صيانتها جيدًا، ونادي جولف، ونادي اجتماعي.

Read less

أبرز النقاط في المشروع

يقع في المجموعة 9، مجمع جميرا للجولف، ضمن ممرات واسعة النطاق ومخطط "الفصل التالي" الرئيسي.
فلل من طابق واحد تضم 4 و 5 و 6 غرف نوم، بمساحة مبنية تتراوح بين 6043 و 16802 قدم مربع.
بهو ذو ارتفاع مزدوج، مصعد، نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف، شرفات، عريشات، مسبح خاص لا متناهي، فناء ذو مناظر طبيعية، مساحة للشواء.
نادي غولف ونادي، حدائق ذات مناظر طبيعية خلابة، مطاعم، مصاعد عالية السرعة، قسم للأطفال، مسار للدراجات الهوائية والجري، لياقة بدنية في الهواء الطلق.
25 دقيقة إلى مرسى دبي، 30 دقيقة إلى وسط المدينة، 35 دقيقة إلى مطار دبي الدولي، و15 دقيقة إلى مركز دبي ووترلو.

مجمع سيداروود إستيتس من وصل - مجمع سكني رئيسي عالمي المستوى

صُممت فلل سيداروود إستيتس في جميرا جولف إستيتس لتكون وجهة سكنية منخفضة الكثافة، حيث تضم 121 فيلا جولف محاطة بمساحات خضراء بانورامية، ومناظر طبيعية مُنسقة بعناية، وأجواء نادي ريفي. يجمع المشروع بين أجواء المنتجع الفاخرة والرفاهية العملية، بدءًا من المصاعد وردهات ذات ارتفاع مزدوج، وصولًا إلى النوافذ الزجاجية الممتدة من الأرض إلى السقف والتي تُتيح رؤية الممر الأخضر من الفجر حتى الغسق.

يدعم المشروع شركة وصل العقارية (WASL Properties)، وهي شركة تطوير عقاري مملوكة لحكومة دبي تأسست عام 2008 وتتبع للمركز الدولي للتصميم (ICD). ويستند المشروع إلى سجل حافل في تقديم مشاريع سكنية ناجحة مثل وصل جيت، ووصل داون تاون، وفلل وصل 1، وأشوود إستيتس. كما يستفيد المستثمرون من جاذبية جميرا جولف إستيتس الراسخة، حيث حققت الفلل الفاخرة عوائد إيجار سنوية بلغت حوالي 6% حتى عام 2025، إلى جانب إمكانية التملك الحر والحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية للمستثمرين الذين تبلغ قيمة استثماراتهم 2,000,000 درهم إماراتي فأكثر.

يلتزم مشروع "سيداروود إستيتس" من شركة "وصل" بنظام دفع 50/50، حيث يُدفع 10% عند إطلاق المبيعات، و40% خلال فترة الإنشاء على أربع دفعات، و50% عند التسليم، بالإضافة إلى رسوم حكومية بنسبة 4%. من المتوقع اكتمال المشروع بحلول 31 ديسمبر 2028، وقد بدأ البناء في 30 ديسمبر 2025.

يُتيح موقع "سيداروود إستيتس" المميز لسكانه سهولة الوصول إلى ملاعب "إيرث آند فاير" العالمية، ومركز للفروسية مع مسارات لركوب الخيل، وملعب تنس يتسع لـ 5000 متفرج، وأكاديمية غولف مع ميدان تدريب، بالإضافة إلى متاجر ومطاعم ومقاهٍ وفندق "ماندرين أورينتال".

تقع دبي مارينا على بعد 25 دقيقة، ووسط مدينة دبي على بعد 30 دقيقة، ومطار دبي الدولي على بعد 35 دقيقة، ومطار آل مكتوم الدولي على بعد 15 دقيقة، كما توجد مدارس وحضانات، مثل مدارس جيس، وريبتون، وأكاديمية جيمس العالمية، وحضانة ديبر، ومرافق رعاية صحية، مثل عيادة دبي لندن والمستشفى التخصصي، وميديكلينيك ميدوز، ومستشفى أستر البرشاء، ومراكز صحية، في الجوار.

Read less

أسئلة وأجوبة حول مجمع سيداروود السكني من وصل

[؟] ما أنواع الوحدات السكنية المتوفرة في سيداروود إستيتس؟

تتوفر هنا فلل مستقلة فقط، تتراوح مساحتها بين 6,043 و16,802 قدم مربع، وتضم من 4 إلى 6 غرف نوم.

[؟] ما المرافق والخدمات المتوفرة في سيداروود إستيتس من وصل؟

يتمتع السكان بحدائق خلابة ذات مناظر طبيعية هادئة، ومسبح لا متناهي، ومساحات مخصصة للشواء، ومطاعم داخل المجمع، بالإضافة إلى مصاعد عالية السرعة ومواقف سيارات مغطاة. كما يضم مجمع جميرا جولف إستيتس ناديًا للجولف وناديًا اجتماعيًا، وملعبين للغولف (الأرض والنار)، ومسارات للفروسية، ومسارات للدراجات، ومناطق للياقة البدنية في الهواء الطلق، ومناطق لعب عائلية.

[؟] ما هي خطة الدفع المتاحة في سيداروود إستيتس من وصل؟ [#] يتبع هيكل الدفعات نظام 10/40/50، حيث يُدفع 10% عند إطلاق المبيعات، و40% خلال فترة الإنشاء على أربع دفعات، و50% عند التسليم. تُضاف رسوم حكومية بنسبة 4%. يضمن هذا النظام وضوح الالتزامات وتنظيم التدفقات النقدية. [؟] هل يُعد الاستثمار في سيداروود إستيتس في جميرا جولف إستيتس خيارًا جيدًا؟

بالنسبة للعديد من المشترين، نعم، لأن جميرا جولف إستيتس منطقة راسخة وذات مكانة مرموقة، وتتميز بثباتها، حيث تصل عوائد الإيجار السنوية للفيلات الفاخرة إلى حوالي 6%. لا تزال المنطقة ذات كثافة سكانية منخفضة، كما أن الدعم الحكومي الذي تحظى به شركة مياه وصرف صحي (WASL) يُعزز الثقة. يُضاف إلى ذلك قربها من مركز دبي لعلوم الحياة (DWC)، وإمكانية التملك الحر، وإمكانية الحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية، مما يُعزز جاذبيتها على المدى الطويل.

[؟] كم عدد الفيلات المخطط لها في سيداروود إستيتس في جميرا جولف إستيتس؟ [#] تم التخطيط لإنشاء 121 فيلا فقط مخصصة للجولف، مما يحافظ على كثافة سكانية منخفضة، وخصوصية تامة، وموقع خلاب على طول إطلالات ملعب الجولف.