تُعدّ دبي من أبرز مدن قطاع العقارات، حيث تواصل جذب المستثمرين الدوليين بجاذبيتها الآسرة. تُقدّم دبي فرصًا سكنيةً فاخرة، تشمل شققًا فاخرة (https://excelproperties.ae/apartments-for-sale-in-dubai) وتصاميم معمارية عصرية، تُضفي على تجربة المعيشة رونقًا خاصًا.
في سوق العقارات المتنامي في دبي (https://excelproperties.ae/blog/how-dubai-real-estate-market-is-impacting-the-economy)، يبرز اتجاهٌ ملحوظ. يُظهر مشتري العقارات الهنود والصينيون اهتمامًا متزايدًا بالمنازل التي تتوافق مع مبادئ فاستو وفنغ شوي.
على مدار العامين الماضيين، شهد سوق العقارات في دبي طلبًا غير مسبوق. وقد أُدرج المشترون الصينيون ضمن الجنسيات العشر الأولى، لكنّ الهنود تصدّروا قائمة العام الماضي.
فهم مبادئ فاستو وفنغ شوي
تُستخدم التقنيات الصينية والهندية القديمة، المعروفة باسم "فاستو" أو "فنغ شوي"، لتحقيق أقصى استفادة من المساحات والعناصر المتاحة، بما يُوازن البيئة المحيطة ويعزز السلام الداخلي للسكان.
1. فاستو المتوافق - ما هو؟
يُمثل فاستو شاسترا، المُستمد من النصوص الهندية القديمة، علم وفن التصميم المعماري. يهدف فاستو إلى تعزيز الرفاهية والازدهار من خلال الاستناد إلى المنطق العلمي وحركات الأجرام السماوية. ويستند إلى مجموعة متنوعة من المبادئ، بما في ذلك محاذاة الاتجاهات، والتكوينات المكانية، وتوازن العناصر.
2. فنغ شوي - ما هو؟ يُركز فنغ شوي، الذي نشأ في التقاليد الصينية القديمة، على خلق التوازن والتناغم في البيئات، مما يسمح بتدفق طاقة "تشي" (أو الطاقة كما تُعرف عادةً) بسلاسة. تُركز هذه الممارسة القديمة على التوزيع الاستراتيجي للأثاث والأشياء والعناصر المعمارية لتحسين تدفق الطاقة وخلق بيئة سكنية مُريحة.
تُبرر المنازل المُصممة وفقًا لمبادئ فاستو أو فنغ شوي سهولة استخدامها، وتهوية الهواء والضوء بشكل صحيح، والتهوية الطبيعية، ودمج العناصر الطبيعية كالنباتات، من بين مزايا أخرى.
إن دمج مبادئ فاستو في تصميم الفلل ليس مجرد موضة عابرة؛ بل إنه يعكس إيمانًا راسخًا بقدرة هذا النظام على تحقيق الصحة والثروة والسعادة والتناغم، وفقًا لجيتو بنجابي، مستشارة المكاتب الخاصة في إنجل وفولكرز دبي.
تغطي هذه الطريقة تفاصيل مثل شكل الغرفة، وكيفية ترتيب الأثاث، واتجاه الغرف، بالإضافة إلى التخطيط والتصميم.
يُعتقد أن مبادئ الفاستو تؤثر على الطاقات الإيجابية والسلبية المحيطة بالناس، مما قد يؤثر على حياتهم اليومية ورفاهيتهم بشكل عام.
تأثير الفاستو وفنغ شوي على سوق العقارات في دبي
لا يُصنّف المطورون (https://excelproperties.ae/blog/top-10-property-developers-in-dubai) المنازل بناءً على هذه الميزات. ولكن عند بيع العقار، يسعى الملاك غالبًا للحصول على سعر أعلى، خاصةً إذا كان لدى المشتري اهتمام خاص بمنزل يتوافق مع مبادئ الفنغ شوي أو الفاستو.
يشير اتجاه سوق العقارات في دبي إلى تزايد دمج مبادئ الفاستو في تصميمات المنازل، ولكن قد لا يتمكن جميع المشترين المحتملين من العثور على عدد كافٍ من المنازل المتوافقة مع مبادئ الفاستو، مما يدفعهم إلى التفكير في بناء منازلهم الخاصة.
بسبب هذا التفاوت بين العرض والطلب، يختار بعض المشترين شراء قطع أراضي (https://excelproperties.ae/plots-for-sale-in-dubai)، أو منازل مصممة حسب الطلب، أو منازل يمكنهم تجديدها باستخدام مبادئ فاستو. وينطبق هذا بشكل خاص على المجمعات السكنية المغلقة حيث يصعب العثور على مثل هذه العقارات.
اهتمام الهنود بعقارات دبي
تُعتبر دبي وجهة جذابة للغاية للهنود الذين يتطلعون إلى بدء حياة جديدة في الخارج. فهي توفر اقتصادًا متناميًا مع وفرة من الوظائف ورواتب معفاة من الضرائب. كما يوفر المجتمع الهندي الراسخ شعورًا بالراحة والدعم. وبفضل المرافق الممتازة وخيارات الترفيه ووسائل الراحة، توفر المدينة نمط حياة فاخر يعززه عدم وجود ضريبة دخل.
وفقًا لتقرير سوق العقارات السكنية، يُصنف الهنود من بين أكثر الأجانب امتلاكًا للعقارات في دبي. وقد جلبوا معهم مفاهيمهم المعمارية عن الفاستو إلى دبي. يعود أصل الفاستو إلى النصوص الهندوسية القديمة، التي يعود تاريخها إلى عام 3000 قبل الميلاد.
احتضان منازل متوافقة مع فلسفة فاستو في التصاميم المعمارية بدبي
ينبع فاستو شاسترا من فن وعلم البناء. ويراعي فاستو العوامل البيئية عند ممارسة البناء. ويؤمن بمبدأ "الإنسان يبني المدينة، فالمدينة تبني سكانها".
لنتعمق في رؤية فاستو التفصيلية.
ينصب التركيز الرئيسي لفاستو على بناء منازل تتمتع بضوء شمس كافٍ، ومساحات حرة واسعة، وتهوية جيدة. لبناء منزل متوافق مع فاستو، اتبع صيغة فيرديك للعيش في الشرق. وهذا يوفر فوائد شمس الصباح والمنازل المربعة جيدة التهوية لتجنب حرارة الصيف الحارقة.
- يتكون من خمسة عناصر رئيسية: الهواء، والسماء، والماء، والنار، والأرض.
يتبع فاستو ثمانية اتجاهات أساسية، وهي: الشمال، والجنوب، والشرق، والغرب، والشمال الشرقي، والشمال الغربي، والجنوب الشرقي، والجنوب الغربي.
إذا كنت تفكر في كيفية تحديد اتجاه فاستو لشقة، فيرجى العلم أنه يمكنك التحقق بسهولة من خلال تطبيقات الاتجاهات.
فاستو شاسترا وفنغ شوي في مساكن دبي
يشهد سوق العقارات في دبي إقبالاً متزايداً من قبل المشترين الهنود والصينيين على العقارات التي تلتزم بفلسفة فنغ شوي وفاستو. ويؤكد خبراء في قطاع العقارات وجود بعض المنازل المتوافقة مع فلسفة فاستو في دبي.
يمارس الهنود فلسفة فاستو، مع التركيز على الموازنة بين التصاميم المعمارية، والتوجه المكاني، والعناصر الطبيعية. ويؤمن فنغ شوي، ذو الأصول الصينية، بتناغم الإيجابية في مساحات المعيشة من خلال ترتيب العناصر الطبيعية.
- فاستو أكثر ارتباطاً بالبناء.
- فنغ شوي مرتبط بأسلوب الحياة وممارسات المعيشة.
يُبدي كل من المشترين الهنود والصينيين اهتماماً كبيراً بالعقارات التي تعتمد على فلسفة فاستو وفنغ شوي في دبي (https://excelproperties.ae/). وهكذا، وجّهت مبادئ فاستو وفنغ شوي في دبي انتباه المهندسين المعماريين وملاك العقارات نحو مراعاة هذه العناصر أثناء البناء.
التقييم العقاري للمنازل المتوافقة مع مبادئ فاستو
لوحظ ارتفاع الطلب على المنازل والشقق المتوافقة مع مبادئ فاستو خلال العامين الماضيين. ويرجع ذلك إلى أن المستثمرين الأجانب، إلى جانب المشترين الهنود والصينيين، يتطلعون إلى شراء عقارات مبنية على مبادئ فاستو.
ومع ذلك، لا بد من توفير المزيد من المساحات السكنية، مما يؤدي إلى عجز في العرض والطلب وارتفاع في الأسعار. ومن الأسباب الأخرى لارتفاع أسعار هذه المنازل توفير تجربة معيشة فاخرة فيها.
ترتفع قيمة إعادة بيع منازل فاستو عندما يبدو أن المشترين مهتمون بشدة بشراء العقار المحدد، وذلك بسبب عدم توفر هذه المساحات في دبي.
يمكن التغلب على هذه المشكلة بتحويل المساحات المتاحة وفقًا لمبادئ فاستو.
اهتمام رجال الأعمال الغربيين بالعقارات المتوافقة مع فاستو
يُعد دونالد ترامب من أوائل رجال الأعمال الغربيين الكبار الذين اهتموا بعلم فنغ شوي وفاستو، وقد استقطب مستثمرين عقاريين آخرين حول العالم.
تتعاون شركة ترامب العقارية مع مهندسين معماريين هنود قدماء لتقديم مفهوم فاستو في منازلهم. بادماجا ياداف هي مستشارتهم في دبي، حيث تعيد تصميم مخططات الطوابق والديكورات الداخلية لتعكس جوهر فاستو.
بناءً على مبادئ فاستو، يُقال إن المنزل مواجه للغرب إذا تم نقله نحو الغرب. ويُعتبر المنزل مواجهًا للغرب إذا كانت بوابته الرئيسية تقع في الغرب. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك الآن تحديد اتجاه التصحيح بمساعدة تطبيقات الاتجاهات.
هل فاستو مهم للمنزل؟
في الواقع، يُعدّ فاستو مهمًا للمنزل لأن السكان الذين يُراعون فاستو يجدون فيه ما يُبرّر سهولة استخدامه، وتهوية جيدة للهواء والضوء، وتهوية طبيعية، ودمج العناصر الطبيعية كالنباتات، وغيرها من المزايا.
لذلك، تُبنى المنازل في دبي بجماليات لتلبية الطلب على منازل فاستو؛ ويتم تطوير هذه المساحات المتاحة، مع مراعاة اهتمامات المشترين بفاستو. العامل الرئيسي الذي يُؤخذ في الاعتبار عند بناء هذه المساحات هو التركيز على العيش في الشرق.
كيفية التحقق من اتجاه فاستو؟
كل غرفة في فاستو تُقابل عنصرًا مُحددًا. على سبيل المثال، يُمكننا أن نأخذ المطبخ المُدفأ مثالًا. يجب أن يكون في موقع مُحدد ليسود الانسجام بين جميع العناصر.
يُمنع وجود دورات المياه في المنطقة الشمالية الشرقية، لأن دورات المياه في هذه المنطقة تُعيق العقل، وتؤثر على عملية التفكير، وتُؤثر سلبًا على الصحة.
عند انتقال الناس إلى منزل جديد، عادةً ما يلاحظون تغيرًا في مزاجهم. تبدو بيئة المنزل العامة متوترة، وتسود الطاقة السلبية. قد يكون هذا كله بسبب عدم توافق مبادئ فاستو في المنزل. ولكن بما أن هذه الأماكن قد بُنيت بالفعل، فلا يُمكن فعل الكثير. يُركز العامل الرئيسي على مواءمة جميع العناصر لضمان عدم انتهاك أيٍّ من مبادئ فاستو.
ما هي مزايا منازل فنغ شوي أو المنازل المُتوافقة مع فاستو؟
فيما يلي بعض مزايا كلٍّ من منازل فاستو شاسترا وفنغ شوي. لكلٍّ من فاستو شاسترا وفنغ شوي العديد من المزايا، على الرغم من الخلط بينهما أحيانًا، إلا أن لكلٍّ منهما خصائص فريدة.
بيئة النمو هي الهدف الرئيسي لكلٍّ من منازل فاستو وفنغ شوي، حيث تدعم تصاميم فاستو وفنغ شوي صفاء الذهن، والتوازن العاطفي، والصحة البدنية. * يمكن لبعض اتجاهات الأثاث وعناصر التصميم أن تجذب الوفرة والثراء إلى المنزل من خلال مبادئ فنغ شوي وفاستو. وهذا يتماشى مع مواقع الكواكب أو ألوانها، والتي لها تأثير كبير على منزلك. من المهم أن تتذكر أنه يمكنك جذب الثروة إلى منزلك من خلال إحاطته بالنباتات أو العناصر الخضراء.
من الجوانب المهمة لكل من فاستو وفنغ شوي أهمية تدفق الطاقة داخل المنزل. يمكنك جلب الطاقة الإيجابية إلى منزلك من خلال وضع الأثاث والأبواب والعناصر المعمارية بطرق محددة.
بناءً على عدد السكان والمنطقة، تتمتع العقارات التي تلتزم بمبادئ فاستو وفنغ شوي بتسويق وقيمة إعادة بيع أعلى.
التغلب على تحديات البحث عن منزل
على الرغم من أن تكاليف العقارات في دبي قد تبدو أعلى من تكاليف مدن الشرق الأوسط الأخرى، إلا أنها أكثر معقولية من تكاليف مدن أخرى حول العالم. وتزداد قيمة المدينة بفضل بنيتها التحتية المتطورة، ومرافقها الممتازة، وموقعها المتميز.
يُعدّ الاستثمار العقاري في دبي استثمارًا حكيمًا نظرًا لجاذبيته الكبيرة للمستثمرين الأجانب وقلة ضرائب العقارات. ونظرًا لارتفاع معدلات الإشغال في دبي، قد يصعب العثور على منازل متوافقة تمامًا مع معايير فاستو نظرًا لقلة عدد المنازل التي تتبعها.
يؤكد الخبراء على أنه لتبسيط عملية البحث، ينبغي على المشترين توضيح ما يبحثون عنه في منزل فاستو.
على الرغم من وجود تباين بين العرض والطلب على المنازل المتوافقة مع معايير فاستو، إلا أن المشترين يفضلون بناء منازل مخصصة أو تجديد المنازل القائمة بشكل متكرر.
أساسيات فاستو - قائمة مرجعية للمشترين
العنصر الأساسي في المنزل المبني على معايير فاستو هو الإضاءة الطبيعية. جميع الغرف والمساحات مضاءة جيدًا وجيدة التهوية. النوافذ تواجه الشمال أو الشرق. لا توجد مفروشات ثقيلة حول النوافذ.
ينبع هذا من الاعتقاد بأن تدفق الطاقة الإيجابية يُعيق ذلك. يجب أن تكون الحمامات في الشرق. وبالمثل، يؤثر الطلاء أيضًا على تأثيره على الطاقة.
غالبًا ما يضع المشترون هذه القائمة في اعتبارهم قبل شراء العقارات في دبي. ولذلك، تُصمَّم المنازل أو تُجدَّد وفقًا لطلبات المستثمرين.
آراء المطورين واستجابة السوق
على الرغم من تزايد الطلب، لم يُولِ المطورون اهتمامًا كافيًا بعد لاعتبارات الفاستو والفنغ شوي. ويبدو أن عددًا قليلًا فقط من المطورين الكبار يأخذون الفاستو في الاعتبار، ويعود ذلك أساسًا إلى تفضيلات المواطنين الهنود.
بعد الانتقال إلى منازلهم، يميل معظم مالكي العقارات، بمن فيهم العملاء الصينيون، إلى تخصيص مساكنهم بما يتناسب مع تفضيلاتهم. ويتجلى تكامل سوق العقارات في دبي بين الثقافة والروحانية في الارتفاع الحاد في الطلب على المنازل التي تلتزم بالفاستو والفنغ شوي.
لا يزال العثور على منازل متوافقة تمامًا مع هذه المبادئ أمرًا صعبًا، ولكن هناك تحول في السوق نحو التخصيص، وأصبح الناس أكثر وعيًا بقيمة عناصر التصميم التقليدية في مساحات المعيشة الحديثة.
1. احتضان التنوع والثقافة من خلال عقارات دبي
أثَّر التنوع الثقافي بشكل كبير على سوق العقارات في دبي. إلى جانب التقاليد الهندية والصينية، يُجرب المطورون تفضيلات ثقافية أخرى:
- بالنسبة للمجتمعات العربية، يتم التركيز على التصميمات التي تُراعي الخصوصية مع مساحات عائلية مُخصصة.
- قد تُناسب التصاميم البسيطة والصديقة للبيئة المستثمرين الغربيين، والمربيات، الذين يُكملون مبادئ فنغ شوي.
- من ناحية أخرى، يُعتبر كل من فاستو وفنغ شوي من المبادئ الأساسية، حيث تم تصميمهما لتعزيز الرفاهية والازدهار، وبالتالي، تلقى هذه المفاهيم صدى لدى المشترين من مختلف الثقافات.
2. دراسات الحالة
هذه دراسات حالة لقصص نجاح في منازل مستوحاة من فاستو. إن إدراج أمثلة من مشاريع واقعية يُضفي مصداقيةً وأهميةً على المشروع:
- ترامب إستيتس دبي: تُضفي هذه المشاريع لمسةً من فلسفة فاستو على فللها، وقد اكتسبت شهرةً واسعةً بين المشترين الهنود وغيرهم ممن يبحثون عن رابطٍ روحيٍّ مع منازلهم.
3. تحديات المطورين
ضيق المساحة: في المناطق المكتظة بالسكان والمكتظة بالمباني، مثل مرسى دبي، غالبًا ما يكون الالتزام بمبادئ مثل التوجه نحو الشرق غير ممكن.
العواقب المالية: التكلفة الإضافية لتصميم وبناء المساكن المتوافقة مع فلسفة فاستو قد تجعل المنازل أقل سهولةً للمشترين.
نقص المعرفة: قد لا يمتلك المطورون والمهندسون المعماريون بالضرورة الخبرة اللازمة لتصميم عقارات تتوافق مع هذه المبادئ.
ختامًا
يمكن اختتام النقاش بالقول إن على تجار العقارات الاستثمار في منازل مصممة وفقًا لفلسفة فاستو أو فنغ شوي. بالإضافة إلى ذلك، يمكنهم بذل جهد لتجديد المساحات القديمة وفقًا لمبادئ فاستو.
سيلعب هذا دورًا محوريًا في تلبية الطلب على منازل فاستو والارتقاء بتجربة المعيشة في دبي. إن بناء المنازل وفقًا لمبادئ فاستو، مع مراعاة التصاميم المعمارية والعناصر الطبيعية، يُضفي على الحياة شعورًا بالسكينة والهدوء.
على الرغم من أن هذه المجتمعات في دبي تشجع على أسلوب حياة فاستو، إلا أن المطورين بحاجة إلى إيلاء المزيد من الاهتمام لفلسفة فاستو وفنغ شوي. لذا، حان الوقت لتحديد الأولويات بدقة. عليهم أن يفهموا أن فاستو شاسترا لا يُقيد ابتكاراتهم المعمارية، بل يُضفي جوًا روحانيًا يُعزز الجمال.
استكشف المزيد...
- أفضل 7 مشاريع عقارية جديدة في دبي
- أقوى 10 عملات في العالم 2025
- مترو دبي: المواعيد، القواعد، والخطوط
- دليل شامل لنظام التأمين ضد البطالة في الإمارات العربية المتحدة
- [كيفية التحقق من حالة تأشيرة الإمارات العربية المتحدة باستخدام جواز السفر] الرقم](https://excelproperties.ae/blog/how-to-check-uae-visa-status-using-passport-number)
