تُعدّ دبي هيلز إستيت واحدة من أكثر الأحياء رواجاً في دبي. وتعود شهرتها إلى مزيج فريد من المرافق الفاخرة، والبيئة الطبيعية الخلابة، وقربها من أهم مراكز المدينة. كل هذه الميزات والخدمات تجعل من دبي هيلز إستيت حياً متكاملاً، مع استمرار فرص التأجير على الخارطة في تعزيز جاذبيتها.
بينما يتجه العديد من أصحاب الثروات إلى دبي هيلز إستيت لما توفره من نمط حياة راقٍ، يجد المشترون ذوو الميزانية المحدودة خيارات مناسبة أيضاً، وذلك بفضل مشاريع التأجير على الخارطة التي توفر جداول سداد ميسرة.
سواء كنت مشترياً أو مستثمراً، تتيح لك مبيعات التأجير على الخارطة دخول السوق مبكراً، مع مزايا عديدة مثل انخفاض الأسعار، وتنوع الخيارات، وإمكانية السداد بالتقسيط. اجعل رحلتك أسهل واستكشف هذا الدليل للعثور على العقارات الجديدة قيد الإنشاء مع خيارات سداد ميسرة.
أنواع خطط الدفع الميسرة في دبي
لتقليل التكاليف على المشترين والمستثمرين، طرحت دبي خطط دفع ميسرة. عادةً ما يصمم المطورون هذه الخطط لتقليل المخاطر، وتعزيز أمان الوحدات قيد الإنشاء، وتخفيف الأعباء المالية. تشمل خطط الدفع الشائعة في دبي هيلز إستيت ما يلي:
80:20: يتطلب هذا الخيار دفعة أولى صغيرة تتراوح بين 10% و20% عند تاريخ الحجز، ويتم تقسيط المبلغ المتبقي على دفعات، ويمكن دفع الـ 20% المتبقية عند التسليم.
90:10: يتطلب هذا الخيار دفعة أولى بنسبة 20% لتأكيد الوحدة، ويتم تقسيط 70% على مراحل البناء، ودفع 10% عند التسليم.
50:50: غالبًا ما يقدم مطورون آخرون، إلى جانب إعمار، هذا الخيار لوحداتهم قيد الإنشاء في دبي هيلز إستيت. يُقسّم جدول الدفع بنسبة 50/50 إلى الأقسام التالية: 20% كدفعة أولى، 30% أثناء التطوير، و50% عند التسليم أو بعده (في بعض المشاريع).
تتيح الأقساط المتدرجة للمشترين دفعات صغيرة متعددة بدلاً من دفعات كبيرة قليلة. وغالبًا ما ترتبط هذه الأقساط بمراحل التطوير، مما يُسهّل تدفق السيولة.
أفضل 10 مشاريع قيد الإنشاء في دبي هيلز
1. روزهيل
Rosehill هو أحدث إضافة من إعمار إلى دبي هيلز إستيت. ويهدف هذا البرج السكني المرتقب إلى توفير نمط حياة راقٍ، ويضم شققًا عصرية. علاوة على ذلك، فإنّ التفاصيل المميزة لشركة إعمار وميزات المنزل الذكي تجعلها خيارًا متميزًا للمستثمرين والمستخدمين النهائيين على حدٍ سواء. تبدأ أسعار الوحدات هنا من 1.6 مليون درهم إماراتي، وهو سعر تنافسي للغاية مقارنةً بالوحدات الجاهزة في مشاريع مماثلة.
- خطة الدفع – 10/70/10
- موعد التسليم المتوقع – الربع الثاني من عام 2029
- خيارات الوحدات – شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
- مخططات الوحدات – من 741 إلى 1646 قدم مربع
2. فيدا ريزيدنسز هيلسايد
يُعدّ مشروع فيدا ريزيدنسز هيلسايد، الذي أطلقته شركة إعمار، أحد أكثر المشاريع المنتظرة في دبي هيلز إستيت. يتألف هذا المشروع من 23 طابقًا ويضمّ وحدات سكنية متنوعة. تبدأ الأسعار من 1.8 مليون درهم إماراتي، ويَعِدُ المشروع بمستوى معيشي مُحسّن وتصميمات راقية. يضم المشروع أيضاً أكثر من 32 مرفقاً، مع خيارات واسعة للترفيه والاسترخاء.
- خطة الدفع – 10/80/10
- موعد التسليم المتوقع – مايو 2029
- خيارات الوحدات – شقق وتاون هاوس من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
- مخططات الوحدات – من 726 إلى 2622 قدم مربع
3. بارك جيت 2
أعلنت إعمار مؤخرًا عن المرحلة الثانية من مشروع بارك جيت، وذلك بعد النجاح الباهر الذي حققه مشروع بارك جيت 1 ومبيعاته القياسية. يتميز المشروع بموقعه في دبي هيلز، وتفاصيله المعمارية المميزة من تصميم شركة إعمار المرموقة، وميزاته الفاخرة التي تجذب المشترين والمستثمرين لتحقيق عوائد مستقبلية مجزية. تحيط بكل فيلا حدائق غنّاء ومرافق مجتمعية مصممة خصيصًا للعائلات.
خطة الدفع – 20/60/20
موعد التسليم المتوقع – الربع الأخير من عام 2028
خيارات الوحدات – فلل من أربع إلى خمس غرف نوم
مخططات الوحدات – من 5,146 إلى 5,392 قدم مربع
4. كلوب بليس
يُعدّ مشروع كلوب بليس، التابع لشركة إعمار، في دبي هيلز إستيت، إضافة قيّمة للمستخدمين المميزين والمستثمرين ذوي الخبرة. يضم هذا المجمع السكني الفاخر 473 شقة، تتميز بفخامة لا مثيل لها في كل زاوية. ما يميز "كلوب بليس" عن غيره من المشاريع هو إطلالاته البانورامية على ملعب الغولف.
خطة الدفع – 10/70/20
موعد التسليم المتوقع – ديسمبر 2028
خيارات الوحدات – شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
مساحات الوحدات – من 692 إلى 1931 قدم مربع
5. باركوود
بفضل تفاصيله الرائعة وأسعاره التنافسية، يُعدّ باركوود خيارًا متميزًا في دبي هيلز إستيت. سواء كنت تركز على زيادة رأس المال أو تبحث عن ملاذ خاص، فهناك مجموعة من 487 شقة بأسعار تبدأ من 1.75 مليون درهم إماراتي. تتميز هذه الشقق بتصميمات داخلية أنيقة، بفضل الألوان الترابية، والمبادئ المعمارية المستوحاة من شركة فيدا، والدرجات اللونية البنية، والمواد الفاخرة.
- خطة الدفع – 10/70/20
- موعد التسليم المتوقع – الربع الأول من عام 2029
- خيارات الوحدات – شقق وتاون هاوس من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
- مخططات الوحدات – من 727 إلى 3,868 قدم مربع
6. فلل بارك جيت
إذا كنتَ تُقيم مع عائلتك أو تُفضّل السكن في منازل واسعة، فإنّ Park Gate Villas هو خيارك الأمثل. هذا الملاذ الراقي تُقدّمه إعمار في دبي هيلز إستيت، مع مواقف سيارات فخمة ومرافق خاصة مُستوحاة من المنتجعات والقصور. يُعدّ هذا المشروع جذابًا بشكل خاص للمستثمرين الأذكياء والأفراد ذوي الملاءة المالية العالية، حيث تبدأ أسعار الوحدات قبل اكتمالها من 10.4 مليون درهم إماراتي.
خطة الدفع – 20/70/10
موعد التسليم المتوقع – الربع الأخير من عام 2027
خيارات الوحدات – فلل من أربع إلى خمس غرف نوم
مساحات الوحدات – من 5,090.68 إلى 5,365.92 قدم مربع
7. إيدن هيلز
Eden Hills هو مشروع شركة H&H Development القادم في دبي. سيضم هذا المجمع السكني الفاخر أكثر من 350 فيلا. تحيط بكل فيلا مناظر طبيعية خلابة، مع تطبيق ممارسات البناء الصديقة للبيئة وميزات الاستدامة في جميع أنحائه. بسعر يبدأ من 17.5 مليون درهم إماراتي، يُعد هذا المشروع السكني قيد الإنشاء الخيار الأمثل للمقيمين الأجانب والإماراتيين المتميزين في دبي.
- خطة الدفع – 10/40/50
- موعد التسليم المتوقع – الربع الثاني من عام 2027
- خيارات الوحدات – فلل من خمس إلى ست غرف نوم
- مخططات الوحدات – من 12,917 إلى 25,913 قدم مربع
8. جولف هيلسايد
يبدأ سعر جولف هيلسايد من 1.7 مليون درهم إماراتي، وهو مشروع سكني فاخر قيد الإنشاء في دبي هيلز إستيت. يوفر هذا المبنى الشاهق المكون من 20 طابقًا خيارات واسعة للمستخدمين النهائيين والمستثمرين. تتميز المنازل هنا بمساحاتها الرحبة، وتصميماتها المفتوحة، وروعة هندستها المعمارية.
خطة الدفع – 10/70/20
موعد التسليم المتوقع – الربع الأخير من عام 2028
خيارات الوحدات – شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
مساحات الوحدات – من 741 إلى 2322 قدم مربع
9. مول سايد ريزيدنس
أطلقت شركة آر دي سي للتطوير العقاري مشروع مول سايد ريزيدنس السكني الفاخر في دبي هيلز إستيت، والذي يجمع بين العملية والحداثة. يضم هذا المشروع الحصري 18 طابقًا و148 شقة مصممة بدقة متناهية. تبدأ أسعار الوحدات هنا من 995,000، وهو أقل سعر مقارنةً بأي مشروع آخر، ومع ذلك فهو يوفر رفاهية فائقة للمقيمين.
خطة الدفع – 10/70/30
موعد التسليم المتوقع – الربع الأخير من عام 2026
أنواع الوحدات – استوديوهات، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
مساحات الوحدات – من 424 إلى 1,799 قدم مربع
10. فلل العنوان هيلكريست
يُعدّ مشروع "أدريس هيلكريست فيلاز" أحد أكثر مشاريع إعمار روعةً ورؤيةً مستقبلية، وقد حجز مكانه في قلب دبي هيلز إستيت. يُعدّ مشروع Address Hillcrest Villas مشروعًا فريدًا من نوعه. يتميّز المشروع بتكاملات فندق ومنتجع Address Hotel & Resort الراقية وتصميم مستوحى من أجواء القرى الريفية، ويتباهى بإطلالات بانورامية على ملعب الغولف. تبدأ أسعار الفيلات هنا من 23 مليون درهم إماراتي، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للطبقة الميسورة.
خطة الدفع – 20/60/20
موعد التسليم المتوقع – الربع الثاني من عام 2026
خيارات الوحدات – فيلات بخمس غرف نوم
مساحات الوحدات – من 9,918 إلى 10,372 قدم مربع
اقتراب الموعد النهائي
إذا كنت تفكر في شراء عقار، فإن دبي هيلز إستيت تُقدّم فرصًا استثمارية مميزة للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية والمشترين ذوي الميزانية المحدودة. مع مساهمة شركات التطوير العقاري الكبرى، مثل إعمار، بقوة في سوق دبي هيلز إستيت، تم تصميم خطط سداد مرنة لتخفيف الأعباء المالية.
تتيح هذه الخطط المرحلية دفعات أولية منخفضة، وأقساطًا مرحلية، وخيارات تسليم متنوعة، مما يوفر للمشترين خيارات استثنائية لم يسبق لها مثيل. مع ذلك، يُعدّ التحقق الدقيق أمرًا بالغ الأهمية، ويتطلب من المشترين مراجعة سجل الشركة المطورة، واختيار المشاريع المناسبة، ومراجعة تفاصيل اتفاقية البيع والشراء.
إذا تم التعامل مع الاستثمار في دبي هيلز إستيت على الخارطة بحكمة، فإنه يُمكن أن يُحسّن نمط الحياة ويُشكّل قرارًا ماليًا سليمًا.
اكتشف المزيد...
