تُعدّ منطقة الخليج التجاري من أكثر المناطق نشاطًا في إطلاق المشاريع العقارية قيد الإنشاء. ويجذب أداؤها المتميز في السوق وموقعها الحيوي في قلب المدينة أعدادًا كبيرة من المستخدمين النهائيين والمستثمرين على حدٍ سواء.
من إطلالاتها الخلابة على القناة إلى مرافقها المختارة بعناية فائقة، تخفي المنطقة عناصر آسرة وراء أهميتها المتزايدة باستمرار كمركزٍ عقاريٍّ بارز. علاوة على ذلك، أطلق كبار المطورين العقاريين والناشئين في المدينة مشاريعهم الرائدة في منطقة الخليج التجاري، ما يُؤكد على التوسع العمراني غير المسبوق في دبي.
تحتفل منطقة الخليج التجاري بعامها التاريخي بتسجيل أكثر من 17,000 صفقة عقارية في عام 2025. ويعزز هذا الزخم المتسارع مكانتها كثاني أكثر المناطق نشاطًا في مجال العقارات في عام 2025.
شهد عام 2026 وما بعده إطلاق مشاريع عقارية قيد الإنشاء غير مسبوقة في منطقة الخليج التجاري، يُتوقع أن تُساهم جميعها في إعادة تشكيل مستقبل ناطحات السحاب في دبي. إليكم قائمة بأفضل 10 مشاريع قيد الإنشاء ينبغي على المشترين أخذها بعين الاعتبار لمستقبل مربح وفاخر.
أفضل 10 مشاريع قيد الإنشاء في منطقة الخليج التجاري
1. أفارا من بالاس
اكتشفوا أحدث وأروع مشروع قيد الإنشاء في منطقة الخليج التجاري، أفارا من بالاس، الذي يرتفع إلى 78 طابقًا. يجسد هذا البرج الشاهق من إعمار الأناقة العصرية والتصميم الفاخر لعلامة بالاس. يضم هذا البرج العملاق ما يقارب 687 وحدة سكنية، مع عناصر فناء مستوحاة من الرياض وشرفات فسيحة في جميع أنحائه.
مطور المشروع – إعمار العقارية
تاريخ تسليم المشروع – الربع الثاني من عام 2031
أنواع الوحدات السكنية – شقق (من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم) وبنتهاوس (ست غرف نوم)
مرافق ترفيهية – حضانة أطفال، مسبح، صالة رياضية، وغيرها الكثير
مساحة الوحدات – وحدات واسعة بتصاميم مدروسة بعناية، تتراوح مساحتها من 798 إلى 14,861 قدم مربع.
جدول السداد – مناسب للمستثمرين، ويتبع جدول سداد بنسبة 90/10 (10:80:10).
- أسعار دخول تنافسية – تبدأ من 2,700,000 درهم إماراتي
2. ريجنت ريزيدنسز دبي سانكاري بليس
يُعدّ هذا المشروع الرائد قيد الإنشاء، ويقع في قلب منطقة الخليج التجاري النابضة بالحياة. حيث تلتقي الفرص بالإمكانيات النادرة، ليُشكّل مزيجًا فريدًا يجمع بين الرقيّ والفخامة والراحة. تزداد فخامة ريجنت ريزيدنسز دبي سانكاري بليس بفضل تعاون بورتيا فوكس لندن لتصميم ديكوراته الداخلية الفاخرة، وتقديم فوستر وشركاؤه خدماتهم الاستشارية المتميزة.
- مطور المشروع – شركة سانكاري العقارية
- تاريخ تسليم المشروع – الربع الأول من عام 2028
- أنواع الوحدات السكنية – شقق (من 3 إلى 5 غرف نوم) وبنتهاوس (5 غرف نوم)
- مرافق ترفيهية – قبو نبيذ، مرافق سبا، غرف سيجار، جهاز محاكاة جولف، وغيرها الكثير
- مساحة العقار – وحدات واسعة بتصاميم مدروسة بعناية
- جدول الدفع – مناسب للمستثمرين، ويتم الدفع على أقساط بنسبة 50% (5:45:50).
- أسعار دخول تنافسية – تبدأ من 37,000,000 درهم إماراتي
3. نابني سكاي رويال ريزيدنسز
ترتقي نابني بمستوى الحياة العصرية في دبي، حيث أطلقت مشروعها الأيقوني الرائع نابني سكاي رويال ريزيدنسز في قلب منطقة الخليج التجاري. يُعد هذا المشروع الجديد تحفة معمارية تجمع بين تكنولوجيا المنازل الذكية والفخامة المطلقة، ليُشكّل ليس فقط منازل، بل تحفاً فنية.
- مطور المشروع – شركة نبني للتطوير العقاري
- تاريخ تسليم المشروع – الربع الأخير من عام 2030
- نوع الوحدات السكنية – شقق (من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم)
- مرافق الحياة – مساحات عمل مشتركة، مركز أعمال، خدمات الاستقبال والإرشاد، خدمة ركن السيارات، وغيرها الكثير
- مساحة الوحدات – وحدات واسعة بتصاميم مدروسة بعناية
- جدول الدفع – مناسب للمستثمرين
- أسعار تنافسية – تجذب المستثمرين وأصحاب المنازل على حد سواء
4. أوندا من كاسكو
[أوندا من يُبشّر مشروع كاسكو بفصل جديد من التميز المعماري. يُقدّم هذا المشروع الأحدث في منطقة الخليج التجاري تصميمًا فريدًا من نوعه يتألف من 23 طابقًا ويضم حوالي 348 وحدة سكنية، مما يفتح آفاقًا واسعة أمام المستثمرين الأذكياء. اسم المشروع يعني "الأمواج" باللغة الإيطالية، ولذلك فهو يجمع بين ميزات كفاءة الطاقة والعناصر الفنية بشكل فريد.
المطور العقاري: - كاسكو العقارية
تاريخ التسليم: - الربع الثالث من عام 2027
أنواع الوحدات: - شقق (استوديو، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم)
مرافق نمط الحياة: - مسبح لا متناهي، مساحة عمل مشتركة، ساونا، غرف تغيير ملابس، وغيرها الكثير
مساحة الوحدات: - وحدات واسعة بتصاميم مدروسة بعناية تتراوح مساحتها من 416 إلى 5435 قدمًا مربعًا.
- جدول الدفعات - مناسب للمستثمرين ويتبع جدول دفعات بنسبة 40/60 (20:20:60).
أسعار دخول تنافسية - تبدأ من 1,100,000 درهم إماراتي
5. مجموعة فيلا دورشيستر
امتلك إحدى أرقى الوحدات السكنية في منطقة الخليج التجاري، واحصل على إصدار محدود من 37 وحدة في فيلا من أمنيات. يتميز البرج بتصميمه الرائع وحرفيته العالية التي لا مثيل لها، ويرتفع لأكثر من 31 طابقًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن مشاركة شركتي فوسترز وشركاؤهما وجيل وبويسيه الشهيرتين تجعل هذا المشروع قيد الإنشاء أكثر جاذبية.
مطور المشروع – مجموعة أمنيات
تاريخ تسليم المشروع – الربع الأخير من عام 2027
أنواع الوحدات – شقق (3 و4 غرف نوم) وبنتهاوس (4 و5 غرف نوم)
مرافق نمط الحياة – خدمات الاستقبال والإرشاد، وخدمة تنظيف الغرف، وقاعة سينما، وغيرها الكثير
مساحة العقار – وحدات واسعة بتصاميم مدروسة بعناية تتراوح مساحتها من 4,256 إلى أكثر من 7,373 قدم مربع.
جدول الدفع – مناسب للمستثمرين ويتبع جدول دفع بنسبة 60/40 (5:55:40).
- أسعار دخول تنافسية – تبدأ من 43,000,000 درهم إماراتي
6. بايز 102
نقدم لكم واجهة بايز 102 الشاهقة، التي تتميز بارتفاعها المذهل. يتألف هذا البرج الرائع من 102 طابقًا، ويضم 956 شقة. تتميز كل وحدة بتصميمات مفروشة بالكامل، حيث تم اختيار أثاث دولتشي فيتا الإيطالي الفاخر. بالإضافة إلى تفاصيله السكنية الجذابة، فإن وجود مهبط للطائرات المروحية على السطح يجعله مشروعًا نادرًا قيد الإنشاء في دبي.
- مطور المشروع – دانوب العقارية
- تاريخ تسليم المشروع – الربع الأخير من عام 2029
- أنواع الوحدات السكنية – شقق (استوديو، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم) وبنتهاوس (أربع وخمس غرف نوم)
- مرافق ترفيهية – ملعب غولف مصغر، صالة ألعاب، صالة ألعاب مائية، غرفة سيجار، وغيرها الكثير
مساحة الوحدات – وحدات واسعة بتصاميم مدروسة بعناية تتراوح مساحتها من 405 إلى 8,643 قدم مربع.
جدول الدفع – مناسب للمستثمرين، ويتبع جدول دفع 69/31 (10:59:1:30).
- أسعار دخول تنافسية – تبدأ من 1,380,000 درهم إماراتي
7. برج تايجر سكاي
استعدوا لاكتشاف مشروع تايجر سكاي تاور الفريد من نوعه، والذي يُباع على الخارطة، في منطقة الخليج التجاري. يُعد هذا المشروع الأحدث في دبي، ويطمح إلى تحقيق إنجاز تاريخي بانضمامه إلى قائمة أطول المباني السكنية في العالم. يبلغ ارتفاع البرج 532 مترًا، ويتألف من 122 طابقًا، ويضم 848 وحدة سكنية.
- مطور المشروع – مجموعة تايجر
- تاريخ تسليم المشروع – الربع الأخير من عام 2028
- أنواع الوحدات السكنية – شقق (من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم) وبنتهاوس (خمس وسبع غرف نوم)
- مرافق ترفيهية – ملعب تنس، كراسي استرخاء، جاكوزي، مسبح لا متناهي على السطح، وغيرها الكثير
مساحة العقار – وحدات سكنية واسعة بتصاميم مدروسة بعناية، تتراوح مساحتها من 873 إلى 12,421 قدم مربع.
جدول السداد – مناسب للمستثمرين، ويتبع جدول سداد بنسبة 60/40 (20:40:10:30).
- أسعار دخول تنافسية – تبدأ من 2,700,000 درهم إماراتي
8. ون ريفر بوينت
يُعدّ هذا الصرح المعماري في منطقة الخليج التجاري تحفة معمارية تجمع بين الفخامة والارتفاع. يتألف من 43 طابقًا تضم 295 وحدة سكنية رائعة، جميعها مجهزة بتقنيات المنازل الذكية وتصميمات داخلية خلابة. تتميز الوحدات السكنية في ون ريفر بوينت بإطلالات ساحرة على قناة دبي المائية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأصحاب المنازل المميزين.
- مطور المشروع – Ellington Properties
- تاريخ تسليم المشروع – الربع الثاني من عام 2027
- أنواع الوحدات السكنية – شقق (استوديو، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم)، وشقق دوبلكس (ثلاث وأربع غرف نوم)، وبنتهاوس (ثلاث غرف نوم)
- مرافق ترفيهية – شبكة تسلق، واستوديو يوغا، وغرفة تفاعلية، وغيرها الكثير
مساحة الوحدات – وحدات واسعة بتصاميم مدروسة بعناية تتراوح مساحتها من 487 إلى 5,576 قدم مربع.
جدول السداد – مناسب للمستثمرين، ويتبع جدول سداد بنسبة 70/30 (20:50:30).
- أسعار دخول تنافسية – تبدأ من 3,000,000 درهم إماراتي
9. فيلا فيينتو
يمثل مشروع فيلا فيينتو (Vela Viento مزيجًا فريدًا بين اليابسة والماء، ليُشكّل نمط حياة استثنائيًا على طول خليج مراسي. يُعدّ هذا المشروع السكني المتميز في منطقة الخليج التجاري تحفة معمارية فريدة. يتألف هذا البرج الشاهق من 43 طابقًا، ويضم 92 وحدة سكنية فقط، جميعها مفروشة بالكامل وتتميز بتصميمات داخلية رائعة من إبداع جيل وبويسييه.
- مطور المشروع – مجموعة أمنيات
- تاريخ تسليم المشروع – الربع الثالث من عام 2027
- أنواع الوحدات السكنية – شقق (من غرفتين إلى أربع غرف نوم) ودوبلكس (أربع غرف نوم)
- مرافق الحياة – خدمة ركن السيارات، مسبح خاص على التراس، صالة رياضية بسقف مزدوج، وغيرها الكثير
مساحة الوحدات – وحدات واسعة بتصاميم مدروسة بعناية تتراوح مساحتها من 2852 إلى 10032 قدم مربع.
جدول السداد – مناسب للمستثمرين، ويتبع جدول سداد بنسبة 60/40 (5:55:40).
- أسعار دخول تنافسية – تبدأ من 28,000,000 درهم إماراتي
10. بن غاطي أكواريز
استمتع بجمال المياه باختيارك بن غاطي أكواريز](https://excelproperties.ae/offplan/binghatti-aquarise-business-bay) كاستثمارك الاستراتيجي القادم في دبي. يرتفع هذا المشروع قيد الإنشاء في منطقة الخليج التجاري تدريجيًا إلى أكثر من 29 طابقًا، بالإضافة إلى 3 طوابق تحت الأرض و25 طابقًا سكنيًا. كما يضم 28 متجرًا ووحدات مختارة من الأجنحة الملكية، مما يجعله خيارًا جذابًا لمختلف شرائح المشترين.
- مطور المشروع – مطورو بن غاطي
- تاريخ تسليم المشروع – الربع الثاني من عام 2027
- أنواع الوحدات السكنية – شقق (استوديو، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم)
- مرافق ترفيهية – مسبح، ملعب بادل تنس، حديقة معلقة، جلسات خارجية، وغيرها الكثير
مساحة الوحدات – وحدات واسعة بتصاميم مدروسة بعناية تتراوح مساحتها من 423 إلى 2718 قدم مربع.
جدول السداد – مناسب للمستثمرين، ويتبع جدول سداد بنسبة 70/30 (20:50:30).
- أسعار دخول تنافسية – تبدأ من 1,100,000 درهم إماراتي
اقتراب الموعد
يظل سوق العقارات قيد الإنشاء في منطقة الخليج التجاري مزدهراً حتى عام 2026، بفضل مزيجه الجذاب من فرص الاستثمار، والفخامة، وأسلوب الحياة الراقي. من الأبراج الشاهقة المطلة على القناة إلى المشاريع المميزة التي تتوسط المدينة، تزخر المنطقة بخيارات واسعة.
تُصمم هذه المشاريع قيد الإنشاء لتناسب مختلف الأذواق والميزانيات. كما أنها تمنح المشترين ميزة الموقع المتميز، بينما تتيح خطط الدفع المرنة امتلاك عقارات فاخرة بتدفق نقدي مُيسر. علاوة على ذلك، يستهدف النمو المتوقع لرأس المال المشترين المحليين والأجانب على حد سواء، مع ضمان تحقيق مكاسب مستقبلية عند إعادة البيع ودخل إيجاري استثنائي.
اقرأ المزيد...
