دانوب العقارية تحظى بتقدير مستمر كواحدة من أكثر شركات التطوير العقاري موثوقيةً وابتكارًا في مدينة دبي. وقد اشتهرت محفظة مشاريعها قيد الإنشاء بإعادة تعريف مفهوم الرفاهية بأسعار معقولة، حيث تُقدم للمستثمرين والسكان خطط سداد مرنة وتصاميم أنيقة ومواقع استراتيجية.
في أبراجها المطلة على الواجهة البحرية، والتي تُقدم نمط حياة مجتمعي متكامل، تتميز جميع مشاريع دانوب بالتركيز على الراحة والقيمة طويلة الأجل. هذه قائمة بأفضل عشرة مشاريع قيد الإنشاء لشركة دانوب. تتميز هذه المشاريع بهويتها المميزة من حيث نمط الحياة، وأسعارها المميزة، وإمكانياتها الاستثمارية في ظل التطور السريع للقطاع العقاري في دبي.
أفضل 10 مشاريع قيد الإنشاء من دانوب
1. بايز 102 من دانوب
بايز 102 هو أحد أطول المشاريع وأكثرها طموحًا في منطقة الخليج التجاري من دانوب. تصميمه الخارجي الراقي، ومرافقه التي تُشبه المنتجعات، وإطلالته الخلابة على المدينة، تُجسد فخامة هذا المشروع. سيجمع المشروع بين سهولة الوصول إلى قلب المدينة ومرونة إجراءات التسليم، مما سيجذب المستخدمين النهائيين والمستثمرين.
أبرز النقاط
- نوع الأصول: يضم المشروع استوديوهات، وشققًا بغرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى شقق بنتهاوس محدودة بإطلالات خلابة على الأفق.
- مساحة البناء: تتراوح مساحات الوحدات بين 405 و1648 قدمًا مربعًا، وتناسب مختلف أذواق المشترين.
- خيار الدفع على مراحل: خطة دفع 70/30 بقسط شهري منتظم بنسبة 1% تضمن راحة المشتري.
- أسعار ما قبل الاكتمال: يتماشى المشروع مع موقعه كبرج شاهق، وبأسعار تبدأ من 1.3 مليون درهم إماراتي.
- تاريخ التسليم: متوقع في الربع الثاني من عام 2029.
- إمكانات الاستثمار: يُعد بايز 102 استثمارًا طويل الأجل محتملًا نظرًا لعوائد الإيجار المرتفعة والزيادة المستقرة في قيمة الخليج التجاري.
٢. بريز من دانوب
بريز يُمثل مدخل نهر الدانوب إلى مدينة دبي الملاحية، بمنازل ساحلية وأسلوب حياة منتجعي. يُركز البرج على الإطلالة البانورامية، والديكورات الداخلية الفاخرة، والشعور بالهروب من صخب المدينة. طُوّر لجذب المشترين والمستثمرين المهتمين بنمط الحياة العصري، والذين يبحثون عن عقارات ساحلية عالية الجودة في دبي.
أبرز الميزات
نوع العقار: يوفر استوديوهات مفروشة بالكامل، وشققًا بغرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم، وبعض الفلل.
مساحة البناء: تتراوح مساحاتها بين 411 و1769 قدمًا مربعًا، بتصميمات مريحة وواجهات بحرية واسعة.
- خيارات دفع ميسر: 70/30 مع دفعات شهرية مرنة ودفعة أولى 20%.
- أسعار ما قبل الإنشاء: تبدأ الأسعار من 1.3 مليون درهم إماراتي فأكثر، مما يدل على تميز الواجهات البحرية.
- تاريخ التسليم: الربع الأول من عام 2029.
- استثمار محتمل: يمنح الموقع الاستراتيجي لمشروع بريز في مدينة دبي الملاحية المنطقة قيمةً كبيرةً وأسعارًا إيجاريةً مميزةً للمستثمرين.
3. برج أسبيرز
برج أسبيرز سيركز على المهنيين الشباب والمشترين الجدد الذين يبحثون عن رفاهية بأسعار معقولة في مدينة دبي الرياضية. يتميز البرج بتصميمه العملي والأنيق، حيث يستخدم الهندسة المعمارية الحديثة، والاستغلال الذكي للمساحات، وشروط سداد مرنة.
أبرز الميزات
- نوع العقار: يتميز باستوديوهات وشقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، تناسب المساكن الحضرية الصغيرة.
مساحة البناء: تتراوح مساحة الوحدات بين 370 و900 قدم مربع، مما يزيد من المساحة القابلة للاستخدام.
خيار الدفع على مراحل: تعتمد هذه الخطة على خطة دفع شهرية بنسبة 1%، مما يضمن القدرة على تحمل التكاليف على المدى الطويل.
أسعار ما قبل الإنجاز: السعر الأولي حوالي 850,000 درهم إماراتي.
تاريخ التسليم: من المقرر إنجاز المشروع في الربع الرابع من عام 2028.
إمكانات الاستثمار: يجذب مشروع أسبيرز، بفضل أسعاره المعقولة، استثمارات مستثمري الإيجار، بالإضافة إلى المهتمين بعوائد رأس المال في المناطق الجديدة.
٤. تايمز من دانوب
تايمز من دانوب هو مشروع تطويري يقع في واحة دبي للسيليكون، ويتميز بمزيج رائع من التكنولوجيا وأسلوب الحياة السكني. إنه مكان يجمع بين الجودة والأسعار المعقولة، بتصاميمه الذكية ومساحاته المشتركة الأنيقة.
أبرز الميزات
- نوع العقار: يتكون من شقق استوديو إلى شقق بثلاث غرف نوم، بتشطيبات عصرية.
- مساحة البناء: من ٣٨٦ إلى ١٤١٨ قدم مربع.
- خيار الدفع على دفعات: دفعة شهرية ١٪ أثناء البناء وبعده.
- أسعار ما قبل الاكتمال: تبدأ من 800,000 درهم إماراتي.
- تاريخ التسليم: متوقع بحلول الربع الثاني من عام 2028.
- إمكانات الاستثمار: يتميز مشروع بايز 101 من دانوب بإمكانيات عائد استثمار عالية، بالإضافة إلى طلب مرتفع من المستخدمين النهائيين، مدفوعًا بفخامة بأسعار معقولة.
5. بايز 101 من دانوب
بايز 101 هو مبنى ضخم في الخليج التجاري بارتفاع 101 طابق، ليُعيد تعريف أفق المنطقة. صُمم المشروع ليجمع بين الفخامة وسهولة العيش، مع مرافق على أعلى مستوى.
أبرز الميزات
- نوع العقار: يضم وحدات سكنية من استوديوهات إلى أربع غرف نوم.
- مساحة البناء: من 374 إلى 1822 قدمًا مربعًا، بأسقف عالية وإطلالات خلابة.
- خيارات الدفع على مراحل: 10% عند الحجز، و63% عند الإنشاء، و1% عند التسليم، و26% عند التسليم بعده.
- أسعار ما قبل الاكتمال: 1.2 مليون درهم إماراتي فأكثر.
- تاريخ التسليم: الربع الثاني من عام 2028.
- إمكانات الاستثمار: يضمن المبنى المكون من 101 طابق وموقعه المتميز في الخليج التجاري قيمةً وعائدات إيجارية مضمونة على المدى الطويل.
6. سباركلز من دانوب
سباركلز هو مشروعٌ حيويٌّ يُضاف إلى محفظة مشاريع دانوب في الفرجان. يتخصص المشروع في المنازل العصرية الصغيرة، والمرافق الاجتماعية، والتصاميم العملية والمريحة.
أبرز الميزات
- نوع العقار: استوديوهات وشقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم، تتميز بتصميم عملي.
مساحة البناء: تصميمٌ يتراوح بين 408 و1603 أقدام مربعة، مُحسّن ليناسب العائلات الصغيرة والمهنيين.
خيار الدفع على مراحل: خطة دفع بنسبة 1% مع أقساط ميسرة أثناء وبعد البناء.
- أسعار ما قبل الإنجاز: تبدأ من 900,000 درهم إماراتي.
- تاريخ التسليم: الربع الثاني من عام 2028.
- إمكانيات الاستثمار: تشهد الوحدات السكنية المدمجة إقبالاً كبيراً، مما يضمن نسبة إشغال عالية وعوائد ثابتة بعد التسليم.
7. دانوب أوازيز
أوازيز من دانوب يقدم أسلوب حياة أشبه بالمنتجعات في مدينة دبي العالمية. إنه مشروع تطويري ببرجين توأم، يجمع بين الراحة ومرافق التجزئة والمناطق الترفيهية، ليُحقق التوازن بين الحياة الحضرية.
أبرز الميزات
- نوع الأصول: شقق استوديو، وشقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين.
- مساحة البناء: تتراوح مساحة الوحدة بين 379 و1163 قدمًا مربعًا.
- خيار الدفع على مراحل: برنامج دفع 65/35 مع دفعات على مراحل حتى التسليم.
- أسعار ما قبل الاكتمال: سعر يبدأ من 979,000 درهم إماراتي.
- تاريخ التسليم: الربع الرابع من عام 2027.
- إمكانات الاستثمار: من المتوقع أن يجذب الموقع الاستراتيجي ونمط الحياة المجتمعي أسعار إيجار عالية لشريحة الدخل المتوسط.
٨. دايموندز من دانوب
دايموندز من دانوب هو مشروع سكني فاخر في أبراج بحيرات جميرا (JLT)، مصمم ليكون أنيقًا وحصريًا. يتميز المشروع بديكورات داخلية فاخرة، ومرافق صحية، وإطلالات بانورامية على الأفق.
أبرز الميزات
- نوع العقار: يتكون من استوديوهات وشقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، مصممة بأعلى معايير الجودة.
- مساحة البناء: شقق تتراوح مساحتها بين 417 و1972 قدمًا مربعًا بتصميمات واسعة. * خيار الدفع على مراحل: خطة دفع ٧٠/٣٠ مع مرونة في فترة ما بعد التسليم.
- أسعار ما قبل الإنجاز: يبلغ سعر المشروع حوالي ١٫١ مليون درهم إماراتي.
- تاريخ التسليم: الربع الرابع من عام ٢٠٢٧.
- إمكانيات الاستثمار: يقع المشروع في أبراج بحيرات جميرا، ويتميز بعوائد إيجارية عالية، وفخامة، وزيادة طويلة الأجل في رأس المال.
٩. سبورتز من دانوب
صُمم سبورتز من دانوب لخدمة العملاء المهتمين بالصحة والعافية في مدينة دبي الرياضية. يتميز المشروع بمستوى عالٍ من الترفيه والنشاط، ويضم ملاعب رياضية، ومناطق لياقة بدنية، ومناطق لعب مفتوحة تُضفي لمسةً من الحياة اليومية.
أبرز الميزات
- نوع العقار: يوفر شققًا بغرفة نوم واحدة، غرفتين، ثلاث غرف، واستوديوهات بتصاميم عصرية.
- مساحة البناء: من 398 إلى 1212 قدمًا مربعًا.
- خيار الدفع على مراحل: نظام 65/35 مع دفعات منتظمة للتسليم.
- أسعار ما قبل الاكتمال: تبدأ من 667,000 درهم إماراتي.
- تاريخ التسليم: الربع الثاني من عام 2027.
- إمكانات الاستثمار: مناسب للمستأجرين والمشترين الذين يبحثون عن مزايا نمط حياة تضمن لهم مستوى عاليًا من الاهتمام بالإيجار طويل الأجل.
١٠. فاشونز باي دانوب
فاشونز مشروعٌ تصميميٌّ يُكرّم الإبداع والجمال المعاصر في قرية جميرا الدائرية. يُتيح المشروع تصميماتٍ داخليةً بطابعٍ مميزٍ لبيئة المعيشة اليومية، مستوحاةً من جماليات دور الأزياء.
أبرز الميزات
- نوع العقار: شققٌ تتراوح بين استوديو وثلاث غرف نوم، تجمع بين العملية والتصميم الفني.
- مساحة البناء: تتراوح بين ٣٤٧ و١٤٧٢ قدمًا مربعًا.
- خيار الدفع على دفعات: ٦٥/٣٥ مع خيار دفعات شهرية بنسبة ١٪ بعد التسليم.
- أسعار ما قبل الإنجاز: تبدأ من 830,000 درهم إماراتي.
- تاريخ التسليم: الربع الثالث من عام 2026.
- إمكانات الاستثمار: نلبي احتياجات المستهلكين الذين يبحثون عن عقار فريد، مستوحى من الموضة، مع احتمالية عالية لنمو القيمة.
جاري العمل
دانوب العقارية شركة تطوير عقاري تُحدث نقلة نوعية في قطاع العقارات على الخريطة في دبي بمشاريعها المبتكرة التي تجمع بين التكلفة المعقولة والفخامة. تُركز محفظتها الاستثمارية المتنوعة على جميع فئات المشترين، من خلال مبانيها المميزة في الخليج التجاري، ومشاريعها التي تُركز على أسلوب الحياة في أبراج بحيرات جميرا وواحة دبي للسيليكون.
إن مرونة الدفع الشاملة، والتصميم الذكي، والقيمة المُرتفعة باستمرار، تجعل دانوب واحدة من أكثر شركات التطوير العقاري شهرة في المدينة. تُمثل هذه المشاريع نقطة تحول للمستثمرين وأصحاب المنازل على حد سواء، حيث تلتقي القيمة والتصميم والفرصة في مشهد دبي النابض بالحياة.
اقرأ المزيد...
