دليل منطقة المجتمع الأخضر

يُعرف مجمع جرين كوميونيتي في مجمع دبي للاستثمار باسم قرية جرين كوميونيتي، ويضم منطقتين فرعيتين هما جرين كوميونيتي إيست وجرين كوميونيتي ويست. سيأسرك استكشاف هذا الحي الجذاب بممراته الخضراء الملائمة للمشي، وملاعبه الواسعة، ومساحاته العائلية.

يُصبح التنقل داخل المنطقة وحولها تجربةً سلسةً ومريحة، بينما تضمن البيئة المُسوّرة أقصى درجات الأمان والهدوء والخصوصية. يُمثل هذا الحي وجهةً مثاليةً لمن يبحثون عن التوازن بين الهدوء والسكينة في أحضان الطبيعة والحياة العصرية، بفضل ملاذه الهادئ وسهولة الوصول إليه من جميع أنحاء المدينة.

1. تقرير سوق عقارات جرين كوميونيتي

يُعتبر جرين كوميونيتي وجهةً رئيسيةً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين بفضل نضج منظومته العقارية ونظامه المجتمعي المتطور. كما يتميز بطلبٍ ثابتٍ من المستأجرين على أصوله القيّمة وتنوع توافر العقارات.

وفقًا لتقارير بيوت، يُظهر الحي تقريرًا عقاريًا قويًا. خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، ارتفع حجم المعاملات بنسبة 9.7%، إلى جانب ارتفاع متوسط قيم العقارات بنسبة 20.2%، وارتفاع أسعار العقارات للقدم المربع بنسبة 15.4%.

يبلغ متوسط سعر الشقق في جرين كوميونيتي حوالي 1,586,000 درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر الفلل 6,484,000 درهم إماراتي. وشهدت قيم الإيجار في جرين كوميونيتي نموًا مستمرًا، حيث سُجِّل ارتفاع بنسبة 8.2% بين أكتوبر 2024 وأكتوبر 2025.

إلى جانب بيئتها الخضراء الدائمة، تشهد جرين كوميونيتي عوائد استثمارية مزدهرة. مع عوائد تبلغ 8.84%، تتجاوز الشقق المكونة من غرفتي نوم عائد الاستثمار. أما الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، فيبلغ متوسط العائد حوالي 8.24%، بينما يبلغ متوسط عائد الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم حوالي 7.58%.

2. رسوم خدمات جرين كوميونيتي

فيما يلي تفاصيل رسوم الخدمات الموضحة لجرين كوميونيتي، مجمع دبي للاستثمار:

3. عقارات جرين كوميونيتي

ما يميز جرين كوميونيتي عن غيره هو تنوعه السكني وتوفيره بيئة متكاملة. الأجواء العائلية، والممرات المحاطة بالأشجار، والمرافق المشتركة تجعل الحياة هنا مناسبة تمامًا لجميع الأعمار.

الشقق

تنتشر مجموعة واسعة من الوحدات السكنية في جرين كوميونيتي. توفر مبانٍ سكنية بارزة مثل شقق جاردن ويست، وشقق ساوث ويست، وشقق ليك فيو تشكيلات متنوعة وخيارات واسعة من المساحات. عادةً ما تكون التصميمات من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم شائعة، مع توفر عدد قليل من وحدات الاستوديو.

الفلل

تُعد هذه العقارات جزءًا رئيسيًا من القطاع السكني في الحي. تتوفر فلل من 4 إلى 6 غرف نوم، وتغطي مساحات واسعة لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة. مزيج معماري عصري، إلى جانب مساحات خضراء خلابة، يجعل الفلل في جرين كوميونيتي خيارًا جذابًا.

تاون هاوس

سواء كنت تبحث عن منزل واسع للشراء أو الاستئجار، يوفر لك مجمع جرين كوميونيتي مجموعة واسعة من تاون هاوس. تتميز هذه المنازل بتصميمات متعددة (عادةً ما تكون من 3 و4 غرف نوم)، وتتنوع مساحاتها المبنية لتناسب مختلف تفضيلات الحياة والميزانيات.

4. اتجاهات المبيعات والإيجارات في جرين كوميونيتي

أ) اتجاهات مبيعات جرين كوميونيتي

ب) اتجاه الإيجار في جرين كوميونيتي

5. المجمعات السكنية المجاورة

• مدينة الإنتاج الإعلامي العالمية - لعشاق الإنتاج الإعلامي والمهنيين ذوي الاهتمامات المشتركة، تبعد مدينة دبي للإنتاج 9 دقائق فقط عن غرين كوميونيتي. يوفر استكشاف هذه المنطقة النابضة بالحياة فرص عمل نابضة بالحياة وأجواءً مجتمعية نابضة بالحياة.

• الفرجان - يمكن للمتسوقين الراغبين بتجربة تسوق على طراز الأجنحة الفاخرة الاستمتاع بتجربة تسوق فريدة من نوعها على بُعد 10 دقائق بالسيارة من غرين كوميونيتي، ليشعروا بالانغماس في بيئة الفرجان الهادئة والحصرية، ويستفيدوا من خدمات النقل العام.

• مدينة المعارض - على بُعد 12 دقيقة بالسيارة، يمكن لعشاق الهدوء والسكينة الانتقال من منطقة هادئة وصديقة للبيئة إلى حي نابض بالحياة وصديق للبيئة. بفضل مرافقها المتطورة ومراكزها التجارية الرائدة، تُعد هذه المنطقة وجهةً مثاليةً لسكان غرين كوميونيتي، مجمع دبي للاستثمار.

• جميرا جولف إستيتس – استمتع برحلة قيادة سلسة لمدة 16 دقيقة، وتجول في أرقى أحياء المدينة، المستوحاة من القصور، والغنية برياضة الجولف، بالقرب من جرين كوميونيتي. يُعدّ قرب جميرا جولف إستيتس وملاعب الجولف "فاير آند إيرث" عامل جذب رائع لعشاق الجولف في المنطقة.

6. مباني مميزة في غرين كوميونيتي

• شقق نورث ويست

• شقق تيراس

• شقق ساوث ويست

• شقق ليك فيو

• شقق جاردن ويست

7. أنشطة مميزة في غرين كوميونيتي

باتل كارت دبي

يقع هذا المكان المثير على بُعد 9 دقائق بالسيارة، وهو في انتظار عشاق الرياضة والألعاب في غرين كوميونيتي. يقدم هذا المكان المميز تجربة فريدة من نوعها مع مسارات تفاعلية متنوعة، تتيح للاعبين التسابق بسيارات الكارت الكهربائية عالية السرعة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر أوضاع لعب متعددة، بما في ذلك باتل سنيك، وباتل كولور، وباتل ريس.

نادي جبل علي الترفيهي

يُمكن الوصول إلى نادي جبل علي الترفيهي في غضون 11 دقيقة، وهو يجذب سكان غرين كوميونيتي لتجربة أجواء حماسية ولحظات لا تُنسى. يُتيح النادي للزوار المشاركة في أنشطة رياضية شيقة مثل الاسكواش والتنس والبلياردو، بينما تُتيح فعاليات مثل أمسيات المسابقات والبث التلفزيوني الرياضي ووجبات العشاء ذات الطابع الخاص للزوار من مختلف المناطق فرصة للتواصل الاجتماعي والاستمتاع بعطلات نهاية الأسبوع على أكمل وجه.

ملاعب بطولة جميرا جولف إستيتس

تُتاح تجربة جولف رائعة على بُعد 14 دقيقة بالسيارة، حيث تنقل سكان غرين كوميونيتي من مناظرها الهادئة إلى المناظر الطبيعية الخلابة لملعبي بطولة. يضم كل ملعب، "ذا فاير آند ذا إيرث"، ملاعب غولف من 18 حفرة، بتصميم رائع من تصميم جريج نورمان.

8. المدارس في غرين كوميونيتي

تحتضن قرية غرين كوميونيتي العديد من المدارس ودور الحضانة المرموقة، مما يوفر بيئة مكتفية ذاتيًا للعائلات التي تعيش في المنطقة والمناطق المحيطة بها.

مدرسة نبراس الدولية

بصفتها أحد أبرز الخيارات التعليمية في المدينة، يُعدّ تأسيس مدرسة نبراس الدولية في جرين كوميونيتي نقطة جذب رئيسية للعائلات الوافدة ومواطني الدولة. تأسست المدرسة عام ٢٠٠٥، وتتبع منهجًا دراسيًا فريدًا قائمًا على معايير AERO الأمريكية. وتستوعب الطلاب من مختلف المراحل الدراسية، عادةً من الروضة إلى الصف الثاني عشر.

مدرسة برايت رايدرز

تأسست هذه المدرسة أيضًا في قرية جرين كوميونيتي، وبدأت بتقديم التعليم الأساسي عام ٢٠١٨. وبصفتها مؤسسة أكاديمية رائدة في دبي، فقد رسّخت مكانتها كمؤسسة تعليمية معتمدة من المجلس المركزي للتعليم الثانوي (CBSE). من خلال قبول الطلاب من الروضة الأولى حتى الصف الثاني عشر، تضمن BRS تكامل النهج الشامل.

مدرسة دوف جرين الخاصة

تُعد مدرسة دوف جرين الخاصة منشأةً تعليميةً مرموقةً أخرى، وهي مؤسسةٌ أكاديميةٌ مشتركةٌ للمرحلتين الابتدائية والثانوية، وتقع ضمن مجمع جرين كوميونيتي في مجمع دبي للاستثمار 1. تعتمد مدرسة دوف جرين الخاصة المنهج الوطني الإنجليزي في منهجها التعليمي كأساسٍ لمنهجها، وتُصنف من بين أفضل المدارس في المدينة منذ إنشائها عام 2015. في البداية، كانت المدرسة مخصصةً للمراحل الابتدائية، ولكنها الآن توسّعت لتشمل المراحل الدراسية من المرحلة التأسيسية الأولى إلى الصف الحادي عشر.

9. مطاعم جرين كوميونيتي

مطعم مامايش

يُعد هذا المطعم من أرقى سلاسل المطاعم في دبي، حيث يجذب رواد المطاعم من مختلف أنحاء العالم بنكهات الشرق الأوسط، ويضمن أجواءً دافئةً تجربةً فريدةً لا مثيل لها في أي مطعمٍ آخر. يتميز هذا المطعم بمطبخه الفلسطيني الأصيل ووصفاته الشهية من والدة صاحبته. مكوناته مستمدة مباشرة من فلسطين، بما في ذلك الحمص الفلسطيني، وطبق المكدوس بالجوز، وصينية البطاطس والدجاج، وغيرها من أطباقه المميزة.

مقهى ومطعم جول

استمتع بتجربة طهي شهية، وانغمس في ديكوراته الداخلية الرائعة، وقائمة طعامه الفاخرة، وأجوائه الراقية. يقع مقهى ومطعم جول في حي المجتمع الأخضر، ويضفي لمسة راقية على هدوء الحي، ويقدم قائمة طعام متنوعة من المأكولات الآسيوية، والشرق أوسطية، والعربية، والعالمية. من بين الأطباق الأكثر طلبًا: كباب سيخ لحم الضأن، ودجاج تيكا مالاي، وساق الضأن نهاري.

مطعم فاسانتا بهافان

لعشاق الخضراوات أو الباحثين عن مكان لتناول عشاء عائلي لا يُنسى، يُعد هذا المطعم الحصري في حي المجتمع الأخضر المكان الأمثل لتذوق الطعام الهندي الأصيل مع لمسة عصرية. يقدم هذا المطعم مزيجًا من الأطباق الهندية التقليدية، إلى جانب أطباق نباتية تُركز على النكهات العالمية والهندية، مما يجعله وجهةً مثاليةً لعشاق الطعام. كما تشمل أطباقه الشهيرة الإيدلي، والدوسا، والسامبار، ووجبات الثالي المتنوعة.

10. مستشفيات جرين كوميونيتي

مركز الشفاء الخليجي الطبي

إذا كنت تبحث عن علاجات متخصصة بأسعار معقولة، فإن هذا المركز الطبي الحصري خيارٌ موثوقٌ به في جرين كوميونيتي. دخلت سلسلة الخدمات الطبية هذه إلى دولة الإمارات العربية المتحدة عام 2002، ومنذ ذلك الحين، تُقدم خدماتٍ متميزة في مجالاتٍ متعددة. ويتعامل مع المرضى في تخصصاتٍ مختلفة، بما في ذلك طب الأطفال، والتوليد، والطب العام، وأمراض النساء.

عيادات جي إم سي

تأسست هذه العيادة في مركز التسوق التجاري بمنطقة جرين كوميونيتي، وهي تُعدّ من أفضل مقدمي الرعاية الطبية. تُقدّم خدمات موثوقة للسكان الذين يبحثون عن فحوصات دورية أو رعاية أطفال. تتميز بيئتها الداخلية الأنيقة وطاقمها الطبي المتخصص ببيئتها الفريدة، حيث تُقدّم خدمات متخصصة في أمراض القلب، والجلدية التجميلية، وطب الطيران، وطب الأسنان، والتغذية العلاجية.

مستشفى إن إم سي التخصصي

لإجراء العمليات الجراحية الدقيقة وتقديم الرعاية الصحية الشاملة، يُمكن لسكان جرين كوميونيتي الوصول إلى هذا المستشفى الكبير على بُعد خطوات من منازلهم. تأسس المستشفى عام ٢٠١٤ ضمن مجمع دبي للاستثمار، ويتعامل باهتمام بالغ مع المرضى الذين يحتاجون إلى علاج في الجراحة العامة، أو الأنف والأذن والحنجرة، أو جراحة العظام.

١١. فنادق في غرين كوميونيتي

فندق بيوني

يُعد هذا الفندق جوهرة ضيافة خفيّة في غرين كوميونيتي، وقد أُنشئ ليقدم خدمات من فئة الأربع نجوم لضيوفه. يتألف الفندق من ستة طوابق، ويضم ١٢٦ وحدة إقامة. سواءً كنت مسافرًا إلى دبي للترفيه أو لديك صفقة عمل، فإن هذا المجمع الفندقي يعدك بإقامة مريحة، إلى جانب توفير مجموعة كاملة من وسائل الراحة.

شقق أبرار الفندقية

يُقدم هذا المشروع الفاخر والجديد كليًا في قلب غرين كوميونيتي الهادئة. يتميز هذا الفندق ذو الأربع نجوم بشقق مفروشة بالكامل بتصميم أنيق، مع إطلالات خلابة ووسائل راحة تجعل تجربتك مُلهمة. إلى جانب ١٠٣ وحدات إقامة فاخرة، يضم الفندق مجموعة من المرافق العصرية للغاية، بما في ذلك محطات شحن السيارات الكهربائية، وأجهزة كشف الدخان، وغرف خالية من مسببات الحساسية.

فندق ميلينيوم ليك فيو

استمتع بقمة الراحة والفخامة، واجعل من هذا الفندق ذو الأربع نجوم وجهتك القادمة في غرين كوميونيتي. يضم الفندق 165 غرفة مفروشة بالكامل، والعديد من أماكن الإقامة تطل على مناظر خلابة للبحيرة، ويرتفع خمسة طوابق. كان يُعرف سابقًا باسم فندق كوبثورن ليك فيو، وقد أعيد تصميمه ليصبح وجهة فاخرة للمسافرين.

12. صالات رياضية في غرين كوميونيتي

• أطلس باور جيم - مركز لياقة بدنية رائد يقع في قلب غرين كوميونيتي، ويُعتبر جوهر التمارين الرياضية الشاقة، مع نهج شامل يُحدد مبادئه.

• أكاديمية غلوفز آند غلوري الرياضية - تخصص في فنون القتال وحقق أقصى أهدافك في اللياقة البدنية. تُعنى هذه الأكاديمية بتحفيز سكان المجمع على اتباع نمط حياة صحي، وتجمع بين التدريب العام ومرافق اللياقة البدنية، بالإضافة إلى جلسات فنون قتالية احترافية.

• صالة أرينكو الرياضية - منشأة لياقة بدنية متطورة أخرى في جرين كوميونيتي، تم تطويرها للارتقاء بمستوى تمارينك الرياضية. تشتهر هذه الصالة الرياضية العصرية بطابعها الحصري، وتقدم فنونًا جوية، وجمبازًا، وكروس فت، وتدريبات رفع الأثقال الأولمبية.

13. مراكز التسوق والحدائق في جرين كوميونيتي

سوق إكسترا

على الرغم من صغر حجمه، إلا أنه يعد بتجربة تسوق نابضة بالحياة. يضم هذا المركز التجاري 16 متجرًا، ويخدم سكان المجمع. من المنتجات المحلية إلى المنتجات المستوردة والضروريات اليومية، تتوفر مجموعة واسعة من المنتجات في متاجره المختلفة.

السوق

يُعد السوق أكبر حجمًا من سوق إكسترا، ويوفر تطويره داخل مجمع "جرين كوميونيتي" تجربةً مُرضية. يضم السوق أكثر من مائة وعشرة منافذ بيع بالتجزئة، بمساحة هائلة تبلغ 136,233 قدمًا مربعًا. تُعزز أجواؤه الفريدة ومساحته المخصصة للأطفال مكانته كمركز تجاري رئيسي للضروريات اليومية، وأدوات المطبخ، وصيحات الموضة.

حديقة المجتمع

بُني السوق مع مراعاة المساحات المفتوحة والخضرة اللامتناهية، حيث تنتشر العديد من الحدائق الصغيرة والمساحات الخضراء في جميع أنحاء المجمع. إلى جانب التزامه بمعايير الحياة المستدامة، يهدف "جرين كوميونيتي" إلى خلق بيئة عائلية مثالية حيث يمكن للكبار الاسترخاء، وكبار السن التنزه بحرية، والأطفال الاستمتاع.

14. المواصلات وشبكة الطرق السريعة

يقع مجمع جرين كوميونيتي الساحر على طول الطريقين D57 وE311 (شارع الشيخ محمد بن زايد)، وهو جزء من مجمع دبي للاستثمار. صُمم المجمع لتوفير خيارات سكنية فاخرة وحياة صديقة للبيئة، ويتمتع بسهولة الوصول إلى الأحياء الأخرى وما حولها.

سواء كنت تمتلك سيارة خاصة أو تعتمد على وسائل النقل العام، فإن التنقل في جرين كوميونيتي ليس بالأمر الصعب، إذ تحيط به محطتا مترو. بالإضافة إلى ذلك، يُسهّل خطا هيئة الطرق والمواصلات F46 وF50 خدمات الحافلات وتوفير وسائل نقل أقل تكلفة.

15. الأسئلة الشائعة حول منطقة جرين كوميونيتي