دليل منطقة داماك لاجونز

هل تفكر في العيش في داماك لاجونز؟ اكتشف هذا الدليل الشامل الذي يُمكّنك من استكشاف المرافق والخيارات السكنية في هذه المنطقة المُستوحاة من الطراز المتوسطي وما حولها في دبي لاند. بفضل البنية التحتية المتنامية، تُعدّ أسعار العقارات معقولة للغاية، مما يُتيح للمشترين من مختلف الميزانيات امتلاك قطعة من الجنة قبل ارتفاع الأسعار. علاوة على ذلك، يُمثّل موقعها الاستراتيجي ملاذًا من صخب المدينة، كما أنها مُتصلة جيدًا بالطرق الرئيسية.

1. تقرير داماك لاجونز العقاري

حققت مبيعات داماك لاجونز رقمًا قياسيًا خلال الاثني عشر شهرًا الماضية. من سبتمبر 2024 إلى سبتمبر 2025، سجّلت المنطقة زيادة بنسبة 22.1% في قيم المعاملات، محققةً 1.5 مليار درهم إماراتي. علاوة على ذلك، وصل حجم المبيعات إلى أعلى مستوى له على الإطلاق عند 1,065 وحدة، مُسجّلًا زيادة بنسبة 19.1% عن الرقم القياسي السابق.

كما ارتفع متوسط أسعار العقارات للقدم المربع بنسبة 2.7%، ليصل إلى 1,704 درهم إماراتي حاليًا. يضمن هذا الهامش ارتفاعًا ثابتًا في الأسعار مستقبلًا، مما يجعل داماك لاغونز وجهة الاستثمار الواعدة في دبي.

2. رسوم خدمات داماك لاغونز

تعتمد رسوم خدمات العقارات في داماك لاغونز على مساحة العقار. بفضل تكامل أحدث المرافق وتصاميم العقارات الفاخرة، قد تبدأ رسوم خدمات الفلل من 3 دراهم إماراتية وقد تزيد. حاليًا، تُعتبر رسوم الخدمات في داماك لاغونز معقولة، ولكن نظرًا لبيئة العقارات الراقية التي تتميز بها، تُناسب المنطقة مُلّاك العقارات الفاخرة أكثر من المُشترين ذوي الميزانية المحدودة.

3. عقارات داماك لاغونز

يضم داماك لاغونز مجموعة متنوعة من العقارات، بما في ذلك الشقق والفلل والتاون هاوس. وبينما يُعتبر في المقام الأول مُجمعًا سكنيًا مُخصصًا للفلل، فقد أطلقت داماك مؤخرًا مجموعة مُتميزة من الشقق المُخصصة للمُهنيين ضمن سلسلة داماك لاغونز فيوز.

الفلل والتاون هاوس

تضم المجمعات السكنية ذات الطابع الخاص، مثل مالطا والمغرب وبورتوفينو وغيرها، خيارات متنوعة من 3 إلى 7 غرف نوم، مع مشاريع تطويرية أحدث تتراوح بين 9 غرف نوم. تُحيط بهذه العقارات مرافق عالمية المستوى، مما يوفر للسكان معيشة مريحة وخاصة دون المساس بالاستدامة.

الشقق

أعلنت داماك العقارية مؤخرًا عن وحدات سكنية ضمن سلسلة داماك لاجون فيوز. تحافظ المباني السكنية على الطابع المنخفض للمجمع، وتضم وحدات سكنية بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم فقط، مما يجذب المهنيين والأزواج.

4. اتجاهات مبيعات وإيجارات داماك لاجونز

أ) اتجاهات مبيعات داماك لاجونز

ب) اتجاهات إيجارات داماك لاجونز

5. فرص استثمارية في داماك لاجونز

داماك لاجونز فيوز - المرحلة 13

من المقرر تسليم هذا المشروع، وهو الجزء الثالث عشر من داماك لاجونز فيوز، في عام 2027، ويضم مجموعة من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين. تتميز العقارات بأسعارها المعقولة، حوالي 1.2 مليون درهم إماراتي، مع خطة سداد مرنة بنسبة 70/30 لضمان راحتك.

لاجون فيوز - المرحلة 10

يُعد هذا المشروع السكني في داماك لاجونز وجهةً مثاليةً للمستثمرين الباحثين عن عوائد استثمارية واعدة. يبدأ سعر لاجون فيوز - المرحلة 10 من 1.2 مليون درهم إماراتي، ومن المتوقع تسليمه بحلول الربع الأول من عام 2027. كما يوفر خطة سداد مرنة لمزيد من الراحة.

المغرب

يمكن للباحثين عن فلل للبيع في داماك لاجونز التفكير في مشروع "المغرب الساحر". يضم هذا المشروع قيد الإنشاء مجموعة مميزة من الفلل المكونة من 4 إلى 7 غرف نوم، ومن المتوقع اكتماله في الربع الرابع من عام 2026. إلى جانب أسعار ما قبل الإنشاء المعقولة، يقدم "المغرب" خطة دفع ميسرة بنسبة 60/40، مما يجعل التملك سهلاً لمختلف الميزانيات.

6. المجمعات السكنية القريبة

• تلال الغاف: يمكن للأفراد الوصول إلى هذا الحي الطموح من ماجد الفطيم في غضون 8 دقائق فقط بالسيارة من داماك لاجونز. تُعتبر تلال الغاف، المُحاطة بنوادي شاطئية خاصة وبحيرات زرقاء، من أغلى المناطق للسكن في دبي.

• داماك هيلز: اكتشف داماك هيلز، أحد مشاريع داماك المميزة ومجتمعها الرئيسي، على بُعد 11 دقيقة فقط بالسيارة من داماك لاجونز. إنه مجتمع مرموق، يتميز بمساحات خضراء خصبة، ويضم مجموعة واسعة من الوحدات السكنية والوجهات الترفيهية.

• مدن: مجمع سكني مسوّر طورته دبي للعقارات، ويقع على بُعد 13 دقيقة فقط من داماك لاجونز. يتميز أجواء مدن بطابع عائلي وأجواء ضاحية، مع مرافق متكاملة منتشرة في جميع أنحائه.

• موتور سيتي: أحد المناطق المجاورة لداماك لاجونز يضم أيضًا موتور سيتي. يمكن الوصول إلى المنطقة عبر الطريق D61 في غضون 15 دقيقة بالسيارة، مما يتيح للزوار الانغماس في عالم سباقات السيارات.

٧. أنشطة مميزة في داماك لاغونز

إثارة الانزلاق بالحبال

انغمس في الإثارة واكتشف تجربة الانزلاق بالحبال في داماك لاغونز. من بين العديد من الأنشطة المشوقة، صُممت هذه الرحلة الانزلاقية لتحلق فوق هدوء داماك لاغونز. استمتع بالإثارة وانغمس في المناظر البانورامية الخلابة المستوحاة من البحر الأبيض المتوسط.

سينما على البحيرة

تقدم داماك لاغونز رؤية فريدة لتجربة مشاهدة الأفلام، حيث تقدم سينما عائمة. تحت النجوم المتلألئة وعلى المياه الصافية، استمتع بمشاهدة فيلمك المفضل. تمزج الأسِرّة المريحة على البحيرة بين الاسترخاء والترفيه، مما يوفر لسكانها أجواءً سينمائية لم يسبق لها مثيل.

استكشف حديقة المعجزات

يمكن للباحثين عن معالم سياحية بالقرب من داماك لاجونز التوجه بسهولة إلى حديقة المعجزات. يمكن الوصول إلى هذه الحديقة الزاخرة بالزهور الطبيعية في غضون 14 دقيقة بالسيارة، وتمتد على مساحة 72,000 متر مربع. حظيت الحديقة بإشادة عالمية وحصلت على جوائز عدة مرات، حيث تضم ما يقارب 50 مليون نوع من الزهور.

أتقن ضربتك في نادي ترامب الدولي للجولف

يقع نادي ترامب الدولي للجولف على بُعد 14 دقيقة تقريبًا من داماك لاجونز، ويدعو عشاق الجولف للاستمتاع بضربات سريعة وصنع ذكريات لا تُنسى. تحيط بهذا الملعب، المكون من 18 حفرة، أشجار غنّاء وحدائق مُعتنى بها بعناية، وهو مفتوح للاعبي الجولف من جميع المستويات.

٨. مدارس في داماك لاجونز

على الرغم من عدم وجود مدارس مباشرة ضمن محيط داماك لاجونز، إلا أن السكان يمكنهم العثور على خيارات واسعة في المجمعات السكنية المجاورة:

بلوسوم داماك هيلز

استكشفوا هذه الحضانة التي تقع على بُعد ١٠ دقائق بالسيارة من داماك لاجونز. تقع بلوسوم داماك هيلز في برج كارسون C، وتعتمد المنهج البريطاني لمرحلة ما قبل الروضة (EYFS) دعمًا لنهجها التعليمي الشامل. يُسمح للأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين ٨ أسابيع و٥ سنوات بالالتحاق بالمدرسة، مما يجعلها الخيار الأمثل والأنسب للعائلات في داماك لاجونز.

مدرسة ساوث فيو

هل تبحث عن مدرسة دولية بالقرب من داماك لاغونز؟ مدرسة ساوث فيو هي المنشأة التعليمية المثالية، وتقع على مقربة من داماك لاغونز. يُشكل المنهج البريطاني الإطار التعليمي في المرحلتين الابتدائية والثانوية، حيث يُسمح بقبول الطلاب الذين تتراوح أعمارهم بين 3 و18 عامًا. يمهد التركيز على التطوير الشامل للطلاب الطريق للتميز الأكاديمي والنجاح الشخصي في المستقبل.

مدرسة جبل علي

تُعدّ خيارًا ممتازًا للطلاب الذين قد يضطرون للقيادة بعيدًا عن منازلهم. لقد ساهم توسيع مدرسة جبل علي لبيئة تعليمية فريدة، بالإضافة إلى توافقها مع المنهج الوطني لإنجلترا، في تعزيز مكانتها بين أفضل مدارس المدينة. يمكن للأفراد بسهولة الوصول إلى المدرسة، التي تقع على بُعد 13 دقيقة بالسيارة، في أكويا للتطوير.

9. مطاعم في داماك لاجونز

يمكن لعشاق الطعام المقيمين في داماك لاجونز استكشاف مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي الفاخرة في المناطق المجاورة. من بين الخيارات الشهيرة وسهلة الوصول:

مطعم ومقهى فيكا تايم

انغمس في تجربة طعام فاخرة في مطعم ومقهى فيكا تايم في داماك مول. يتميز هذا المطعم الفاخر برائحة القهوة المميزة، مستوحى من العمارة الاسكندنافية، ويقدم قائمة طعام شهية ومجموعة مختارة من المعجنات اللذيذة. جرب سلطة الروبيان المشوي مع الأفوكادو، أو دلل براعم التذوق لديك بحلومي العسل الساخن على الخبز المحمص، أو استكشف قائمته النابضة بالحياة لاكتشاف أطباق شهية أخرى.

مطعم فيتنامي فوديز

مطعم فيتنامي فوديز، الحائز على جوائز، هو مطعم فاخر آخر تملكه ليلي هوا نغوين، ويقع في داماك مول. يمكن لعشاق الطعام استكشاف هذا الملاذ الفريد على بُعد 10 دقائق بالسيارة من داماك لاغونز. تمتزج الوصفات الفيتنامية الكلاسيكية مع المكونات الطازجة لتقديم أفضل ما في هذه المدينة النابضة بالحياة. تشمل أطباقه المفضلة لفائف الدجاج المشوي مع الخس، وساتيه الدجاج بالملح والليمون، ومجموعة مختارة من الديم سوم.

مطعم تشارلي خان

يقع مطعم تشارلي خان أيضًا في داماك هيلز، على بُعد 11 دقيقة بالسيارة من داماك لاغونز، وهو وجهة مثالية لكل من يرغب في تجربة مزيج من المطبخ البريطاني والهندي. يوفر المطعم أجواءً ترحيبية، وهو مثالي لعشاءات غير رسمية أو غداء لا يُنسى. تشمل أطباق تشارلي خان المميزة كباب الدونر وشرائح الدجاج باللبن الرائب.

١٠. مستشفيات في داماك لاجونز

في الوقت الحالي، لا تضم داماك لاجونز أي مرافق طبية أو مستشفيات، مما يضطر السكان إلى التنقل إلى المناطق المجاورة للحصول على خدمات راقية.

مركز ميدكير الطبي

يُمكن للسكان العثور على أكثر السلاسل الطبية موثوقية في منطقة موتور سيتي المجاورة، بفضل فرع مركز ميدكير الطبي المُجهّز تجهيزًا كاملاً. لا يقتصر العلاج على الرعاية العامة، بل يمتد إلى مجالات متعددة، بما في ذلك طب الأطفال، والأنف والأذن والحنجرة، وطب الأسنان، وأمراض النساء، والأمراض الجلدية. هذه العيادة مُجهزة بأحدث المعدات، بينما يُعيّن أطباء مؤهلون دوليًا لتقديم رعاية صحية مُعتمدة تُركّز على المريض.

عيادة أستر، المدينة الرياضية

تُعد عيادة أستر جهةً موثوقةً أخرى في مجال الرعاية الطبية في دولة الإمارات العربية المتحدة. يسهل الوصول إلى فرعها في مدينة دبي الرياضية من قِبل سكان داماك لاجونز، ويستغرق الوصول إليه حوالي ١٢ دقيقة. يشتهر هذا المركز متعدد التخصصات بخدماته الشاملة، وتقنياته المتطورة، وفريقه الطبي المتخصص، ويتعامل مع مرضى جراحة العظام، وطب الأسنان، والتوليد، وأمراض النساء.

مستشفى إن إم سي رويال

يُعد مستشفى إن إم سي رويال أقرب مركز رعاية طبية واسع النطاق لإجراء العمليات الجراحية المركزة وتقديم خدمات العيادات الخارجية الشاملة. يقع المستشفى في مجمع دبي للاستثمار، ويمكن الوصول إليه في غضون ١٥ دقيقة بالسيارة من داماك لاجونز. يضم المستشفى أكثر من ٣٨ قسمًا متخصصًا، ويعمل به أكثر من ١٣٩ طبيبًا، كما أن طاقمه الطبي متعدد اللغات ورعايته الشاملة تجعله خيارًا مميزًا.

١١. فنادق في داماك لاجونز

استكشف مجموعة من الفنادق والمنتجعات الراقية بالقرب من داماك لاجونز، واستمتع بإقامة ساحرة بإطلالات خلابة على المياه الزرقاء من حولك.

فندق راديسون دبي

سواء كنت من عشاق استكشاف المدن أو مسافرًا بغرض العمل، يُعد فندق راديسون في داماك هيلز ملاذك الأمثل. يقع هذا الفندق ذو الأربع نجوم في منطقة داماك هيلز الترفيهية، بالقرب من نادي ترامب الدولي للغولف، على بُعد ٨ دقائق فقط من داماك لاجونز. يضم الفندق ٤٨١ غرفة وجناحًا، بشرفات واسعة وأثاث فاخر يأسر الألباب. يمكن للضيوف الاستمتاع أيضًا بمرافق حديثة، بالإضافة إلى إطلالات بانورامية خلابة على ملعب الجولف.

فندق وأجنحة تريبان من فخر الدين

يعمل فندق وأجنحة تريبان كفندق مُعاد تسميته، مملوك لشركة فخر الدين للضيافة وخاضع لإشرافها. يقع هذا الفندق ذو الأربع نجوم في مدينة دبي الرياضية، أكثر المناطق تطورًا وجاذبية في دبي، على بُعد 12 دقيقة بالسيارة من داماك لاجونز. يتألف هذا الفندق الفاخر من أكثر من 25 طابقًا، ويوفر لضيوفه خدمات إنترنت سريعة، و48 قناة فضائية، واستوديو للياقة البدنية، ومسبحًا خارجيًا، ووجبة إفطار مدفوعة.

يو آند كو. IMPZ

يقع فندق آخر من فئة الثلاث نجوم على بُعد حوالي 18 دقيقة من داماك لاجونز. يقع الفندق في مدينة دبي للإنتاج، وهو مخصص للبالغين فقط، ويضم مرافق للياقة البدنية ومسبحًا. الغرف مكيفة وتوفر خدمة إنترنت مجانية.

١٢. صالات رياضية في داماك لاجونز

فيتنس فيرست

تأسست فيتنس فيرست في داماك هيلز، وأنشأت فرعًا لها بالقرب من داماك لاجونز. يمكن الوصول إلى الصالة الرياضية في غضون ١١ دقيقة بالسيارة، وتوفر مجموعة من مناطق التمرين، بما في ذلك مناطق الفري ستايل، والأوزان الحرة، وتمارين الكارديو.

استوديو كريمسون تشامبرز لليوغا

استمتع بتجربة استرخاء لا مثيل لها وتهدئة عقلك وروحك مع جلسات اليوغا الاحترافية في استوديو كريمسون تشامبرز لليوغا. يقع هذا الاستوديو الغامر لليوغا على بُعد ١٤ دقيقة بالسيارة من داماك لاجونز، ويوفر مساحةً مثاليةً للاسترخاء.

١٣. مراكز التسوق والحدائق في داماك لاغونز

داماك مول

يقع داماك مول في قلب مجمع داماك هيلز، ويمكن الوصول إليه بسهولة من داماك لاغونز في غضون ١٠ دقائق. يُعرف هذا المركز التجاري بأنه مركز مجتمعي متميز، ويضم ٤٠ متجرًا ومطاعم وأماكن ترفيهية. إنه مكان مناسب للعائلات ووجهة مثالية لعشاق التسوق في المجمع والمناطق المحيطة به.

فيرست أفينيو مول

توجه إلى فيرست أفينيو مول لتجربة تسوق عصرية. يقع في موتور سيتي، ويستغرق الوصول إلى هذا المركز التجاري ١٧ دقيقة فقط بالسيارة من داماك لاغونز. يضفي تصميمه الصديق للبيئة وهندسته المعمارية المستوحاة من الطراز الأوروبي مع لمسات من فن الأرابيسك لمسة ساحرة على تجربة التسوق الخاصة بك.

الحدائق المجتمعية

داماك لاجونز هو مجمع سكني متكامل يضم مجموعة متنوعة من الحدائق الخضراء والمساحات الخضراء في جميع أنحائه. تتميز نيس وسانتوريني تحديدًا بمناطق لعب للأطفال، ومسارات للدراجات، وحدائق للتزلج، مما يتيح للسكان الاستمتاع بمجموعة واسعة من الأنشطة دون مغادرة منازلهم.

14. المواصلات والربط بالطرق السريعة

يتميز داماك لاجونز بموقعه المتميز على أطراف دبي لاند، مما يجعله سهل الوصول إليه من شبكات الطرق الرئيسية. يعتمد التنقل داخل المنطقة وحولها بشكل كبير على المركبات الخاصة، حيث يوفر الطريق E11، وطريق الخيل، وشارع حصة، سهولة الوصول إلى الأحياء الأخرى والمعالم البارزة.

15. الأسئلة الشائعة حول منطقة داماك لاجونز