دليل منطقة البراري دبي

إلى جانب كونها وجهة سكنية، تُعدّ البراري دبي وجهةً مثاليةً لأسلوب حياةٍ مُتميّزٍ مُحاطٍ بالطبيعة، حيث يُضفي مدخلها المُغلق خصوصيةً لا مثيل لها وهدوءًا مُنتشرًا على مساحاتها المُتعرجة وحدائقها المُستوحاة من الطبيعة. تُقدّم البراري تجربةً متكاملةً لسكانها، من الاستمتاع برفاهيةٍ فاخرة إلى تجربةٍ مُمتعةٍ في أحضان الطبيعة الخضراء.

تستهدف الشقق والفلل المُصمّمة خصيصًا أصحاب المنازل الأكثر فخامةً حول العالم، مُوفّرةً لهم ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب طبيعة دبي. بالإضافة إلى الأمن المُستقرّ، والجذور المُستدامة الراسخة، والأجواء الهادئة، تقع المنطقة بالقرب من معالم وأحياءٍ مُتميّزة.

تشمل المجمعات السكنية القريبة من البراري: موتور سيتي (17 دقيقة)، والبرشاء (21 دقيقة)، وقرية جميرا الدائرية (23 دقيقة). اكتشفوا بيئة البراري الهادئة والصديقة للبيئة، المثالية للباحثين عن الرقي في تناغم مع الطبيعة.

1. تقرير سوق عقارات البراري في دبي

تُصنف البراري ضمن أفضل المجمعات السكنية في دبي للعيش والاستثمار . إلى جانب عوائد الإيجار المرتفعة وإمكانية نمو رأس المال، يُقدّر السكان بيئتها المتميزة التي تجمع بين التصميم الصديق للبيئة، والأجواء الهادئة، والمرافق المتكاملة. كما سجل المجمع ارتفاعًا بنسبة 29.7% في قيمة المبيعات، وارتفاعًا بنسبة 20.4% في حجم المبيعات، مسجلًا 288.8 مليون درهم إماراتي خلال الاثني عشر شهرًا الماضية.

علاوة على ذلك، ارتفعت الأسعار الإجمالية للعقارات، وأسعار القدم المربع، بنسبة 39.96% و14.0% على التوالي، مما ساهم في تسريع نمو قيمتها بين المستثمرين وملاك المنازل على حد سواء. كما توفر عوائد الإيجار المجزية، التي يبلغ متوسطها 7.25%، ميزة تنافسية للراغبين في الاستثمار في المناطق ذات الإمكانات الإيجارية العالية في دبي. كما ارتفعت قيم الإيجار في منطقة البراري بنسبة 5.2%، لتصل إلى 37.9 مليون درهم إماراتي خلال الاثني عشر شهرًا الماضية.

2. رسوم خدمات البراري

فيما يلي تفاصيل رسوم الخدمات الموضحة لمجمع البراري:

3. عقارات البراري

تشمل العروض السكنية المتنوعة المتوفرة في جميع أنحاء مجمع البراري ما يلي:

• الفلل: يضم مجمع البراري مجموعة حصرية من الفلل في جميع أنحاء المجمع. صُممت هذه الفلل بتصاميم تتراوح بين 4 و7 غرف نوم، وتتميز غالبًا بعناصر معمارية مميزة وديكورات داخلية مصممة خصيصًا، وتغطي مساحات واسعة.

• الشقق: على الرغم من قلة العرض، تنتشر هذه الوحدات بكثرة في منطقتي أشجار وسيفينث هيفن في البراري.

• التاون هاوس: يضم البراري أيضًا مجموعة نادرة من التاون هاوس المكونة من 3 إلى 6 غرف نوم، والتي تجمع بين العملية والرقي.

4. اتجاهات المبيعات والإيجارات في البراري

أ) اتجاهات مبيعات البراري

ب) اتجاهات الإيجار في البراري

| تاون هاوس بأربع غرف نوم | ٢,٥٨٣ | ٨٠٠,٠٠٠ |
| فلل |
| فيلا بأربع غرف نوم | ٤,٦٧١ | ٨٠٠,٠٠٠ |
| فيلا بخمس غرف نوم | ٤,٩٨٢ | ١,٢٨٠,٠٠٠ |
| فيلا بست غرف نوم | ١٤,٠٠٠ | ٢,٠٠٠,٠٠٠ |

5. فرص استثمارية في البراري دبي

ألتيسيما

اكتشف أسلوب حياة راقي واكتشف مجموعة الفلل الساحرة المكونة من 7 غرف نوم من البراري للتطوير العقاري. يضم هذا المشروع السكني الراقي 23 فيلا مستقلة حصرية، تتميز بمساحاتها الواسعة ومحيطها الخلاب وتصميمها الفاخر. يبدأ سعر المشروع من 40 مليون درهم إماراتي، ومن المقرر اكتماله في ديسمبر 2026.

ذا لوفتس

يُعد ذا لوفتس مشروعًا عقاريًا استراتيجيًا، وهو إصدار مدروس بعناية من البراري للتطوير العقاري. يشتهر هذا المشروع بشققه ومنازله التاون هاوس الراقية، وسيقدم مجموعة مختارة بعناية من الفلل المكونة من غرفة نوم واحدة، مما يدعو الأزواج والمحترفين إلى ملاذ لا مثيل له في قلب المدينة النابض بالحياة. تم إطلاق هذه الوحدات السكنية الفخمة بسعر يبدأ من 2.8 مليون درهم إماراتي، ومن المقرر اكتمالها في سبتمبر 2027.

مايفير فيستا

يُعدّ مايفير فيستا معلمًا بارزًا آخر للمستخدمين النهائيين وفرصةً قيّمةً للمستثمرين، وهو مشروع سكنيّ بتصميم معماريّ مثاليّ من شركة مايفير للتطوير العقاري. من المقرر أن يُقدّم هذا المشروع الطموح مجموعةً نابضةً بالحياة من الشقق التي تتراوح بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم، بأسعار تبدأ من 1.2 مليون درهم إماراتي. ستُفتتح هذه الشقق الفاخرة للبيع في ديسمبر 2028.

6. المجمعات السكنية المجاورة

• فالكون سيتي أوف وندرز - يقع هذا المشروع بجوار البراري النابض بالحياة، ويتميز بتفاصيل فريدة ومجموعة متنوعة من الخيارات السكنية، بما في ذلك الفلل والتاون هاوس. يقع المجمع على بُعد 12 دقيقة فقط من تضاريس البراري الهادئة.

• أرجان - حيّ عائليّ يقع بالقرب من البراري، ويمكن الوصول إليه بسهولة في غضون 16 دقيقة، ويتميز ببيئة مكتفية ذاتيًا للعائلات والمهنيين على حدٍ سواء. يضمّ المجمع العديد من المجمعات السكنية منخفضة ومتوسطة الارتفاع، مع سهولة الوصول إلى المدارس ومحلات السوبر ماركت.

• موتور سيتي - اكتشف هذا الحيّ الرائد من البراري، والذي يمكن الوصول إليه في غضون 16 دقيقة بالسيارة، وتمتع بالقيادة عبر تصميمه النابض بالحياة والمستوحى من السيارات. يضمّ البراري حلبة دبي أوتودروم، حيث يمكن لعشاق رياضة السيارات والكارتينج العثور على خيارات وفيرة تُرضي شغفهم.

• المرابع العربية - توجّه إلى هذا المجمع العائلي، الذي يقع على بُعد 18 دقيقة فقط من البراري، وتواصل مع شركائك في رياضة الجولف في نادي الجولف الراقي في المنطقة. علاوة على ذلك، يمكن لسكان البراري أيضًا التجول في هذه المنطقة للاستمتاع بتجربة تسوق تقليدية في سوق المرابع، وتجربة غامرة في المهرجانات الموسمية.

7. أنشطة في البراري

عافية راقية في هارت آند سول

هل تبحث عن تجربة عافية شاملة على بُعد خطوات من منزلك؟ توجه إلى هارت آند سول، الواقع في قلب المجمع، واسترخِ كما لم تره من قبل.

إنه منتجع صحي راقي يمنحك شعورًا بالرضا والراحة والصحة. تشمل مجموعة مرافقه المتنوعة جلسات تأمل متعددة، وجلسات يوغا، وعلاجات للوجه، وحمامات تركية.

استمتع بخضرة لا حدود لها

مع جذور مجتمع البراري الراسخة في المساحات الخضراء والحدائق النباتية، يرحب سكانه براحة البال الدائمة. يضم مشتل "جرين ووركس"، الواقع بالقرب منه، أكثر من خمسمائة نوع من النباتات، مما يجذب عشاق الطبيعة والمصورين.

يمكن للمتنزهين التجول في هذه الحدائق ذات الطابع الخاص لبناء علاقة عميقة مع الطبيعة، دون الحاجة إلى الابتعاد عن منازلهم.

اكتسب خبرة في فعاليات المجتمع

يضم البراري مواقع ومنشآت خلابة، كما يغطي أسواق المزارعين والفعاليات الموسمية، بما في ذلك مهرجان الخريف ومعرض الطبيعة الذي تنظمه قبيلة ناتورا. تتيح هذه المهرجانات للسكان والزوار المشاركة في أنشطة ممتعة والاستفادة القصوى من هذه الخبرة من خلال التواصل مع أفراد ذوي اهتمامات مشتركة.

إثارة لا تنتهي في عالم المغامرات في آي إم جي

لمن يبحث عن مكان مليء بالمغامرات على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة، يمكنه التوجه إلى عالم المغامرات في آي إم جي. يمكن الوصول إلى هذه الحديقة المائية الضخمة في غضون 13 دقيقة بالسيارة من البراري، وتنقسم إلى العديد من المناطق ذات الطابع الخاص، وتتميز بألعاب مستوحاة من الرسوم المتحركة.

من الألعاب المشوقة إلى الأنشطة الممتعة، تقدم هذه الحديقة العالمية الشهيرة ما يناسب جميع الأعمار.

8. المدارس في البراري والمناطق المحيطة بها

حضانة كيدز سبوت

تقع هذه الحضانة، التي تُقدم تعليمًا متميزًا للأطفال الصغار، على بُعد خطوات من البراري. في حضانة كيدز سبوت، يمتزج المنهج البريطاني بسلاسة مع أساليب التدريس المختلفة لتنمية النمو والإبداع في آنٍ واحد.

من أنشطة بناء المهارات كالجمباز وكرة القدم واللغات، إلى برامج الباليه والتايكوندو المنضبطة، توفر المدرسة بيئةً مُصممةً خصيصاً لتلبية احتياجات الطفل.

مدرسة دنكريست الأمريكية

تقع المدرسة ضمن نطاق البراري، وتمتد على مساحة ثمانية أفدنة، وتخدم الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة وحتى الصف الثاني عشر. إلى جانب إطارها التعليمي المتميز الذي يعتمد على المنهج الأمريكي، تُقدم المدرسة أيضاً شهادات البكالوريا الدولية للطلاب الذين يسعون إلى خيارات تعليمية متقدمة.

بفضل تركيز المدرسة على الرفاهية ومهارات التفكير النقدي، مما يُعزز بيئة تعليمية شاملة ومحفزة للتقدم.

مدرسة جيمس وينشستر

يمكن للسكان الذين يبحثون عن خيارات تعليمية خارج نطاق المجتمع اختيار مدرسة جيمس وينشستر. تشتهر مدرسة جيمس وينشستر بكونها مؤسسة تعليمية رائدة في دبي، حيث لا يستغرق الوصول إليها سوى 13 دقيقة، وهي مفتوحة للطلاب من الصف الأول الابتدائي حتى الصف الثالث عشر.

يضمن المنهج البريطاني تميزها الأكاديمي، كما تدعمه أنشطة إثرائية، مما يجعلها الخيار الأمثل بالقرب من البراري.

9. المستشفيات في البراري والمناطق المحيطة بها

مركز ميد سبيس الطبي

يقع هذا المركز الطبي المتميز في البراري، ويُعد خيارًا مثاليًا للفحوصات الدورية واحتياجات الطوارئ.

يضم المركز أقسامًا متعددة التخصصات، ويقدم خدمات متطورة لمرضى طب الأطفال، والطب الباطني، والأمراض الجلدية، والطب التجانسي، وغيرها. فريق من المتخصصين ذوي الخبرة والكوادر المؤهلة متاح لتقديم العلاجات التخصصية.

مركز برايم الطبي

تقع هذه العيادة الطبية الموثوقة أيضًا في المنطقة، وتقدم مجموعة من العلاجات المتخصصة في تخصصات متعددة. تشمل أقسامها البارزة أمراض النساء والجلدية وطب الأطفال والطب العام، مع أحدث المعدات المتوفرة للمختبرات والتصوير.

إن التزام الكوادر الطبية بتقديم رعاية استثنائية يعزز مكانتها، مما يجعلها ملاذًا مثاليًا للفحوصات اليومية وخدمات التشخيص.

مستشفى ميديكلينيك بارك فيو

يُعد مستشفى ميديكلينيك بارك فيو خيارًا مناسبًا للخدمات الحرجة والعمليات الجراحية الكبرى. على الرغم من بُعده قليلاً عن البراري، إلا أنه يمكن الوصول إليه في غضون 22 دقيقة، وهو متطور بأحدث التقنيات العالمية، ويضم أطباء مؤهلين تأهيلاً عالياً، وسعة استيعابية تبلغ 182 سريرًا.

تُعد الخدمات الشاملة المنتشرة في تخصصات متنوعة واعدة بنتائج علاجية مضمونة، مما يجعله خيارًا موثوقًا به بالقرب من منطقة البراري.

١٠. مطاعم في البراري، دبي

ذا ميل

إنه عالمٌ جديدٌ من المأكولات الرائعة، ومقهىٌ فاخرٌ يُقدم أشهى المأكولات، والوجبات الخفيفة، والمخبوزات اللذيذة. يُطل هذا المقهى على تضاريس البراري الهادئة، ويجمع بتناغمٍ بين كرم الضيافة، والوجبات الشهية، وخيارات القهوة الفاخرة.

سواءً كنت تبحث عن مكانٍ لتناول فطورٍ متأخرٍ سريع، أو عشاءٍ لا يُنسى لمناسبةٍ خاصة، أو فطورٍ في الهواء الطلق، فإن هذا الخيار يُلبي جميع الأذواق.

نيت

هل تشتهي المطبخ الياباني في دبي؟ تعرّف على نيت لتجربة مأكولاتٍ يابانيةٍ أصيلةٍ وسط أجواء البراري الهادئة في دبي. إنه خيارٌ فاخر لتناول الطعام، يتميز بتصميمات داخلية آسرة وأجواء راقية في نادي ماتشا.

من الأطباق الفرنسية الفاخرة إلى المطبخ الياباني المغذي، يقدم المطعم أروع ما في العالمين. سواء كنت تخطط لطلب برجر على الطريقة اليابانية أو روبيان مشوي لذيذ، فإن كل طبق في مطعم "نيت" مُعدّ خصيصاً لإشباع الحواس والذوق على حد سواء.

مطعم المزرعة

لن يكتمل الحديث عن مطاعم البراري دون ذكر مطعم المزرعة، ذلك المطعم الذي يُجسّد جوهر مجتمع البراري.

يقدم المطعم، بقائمة طعامه المتنوعة، أطباقاً مستوحاة من المطبخين المتوسطي والآسيوي، ليُقدّم لرواده أشهى أطباق المدينة الصحية والشهية.

١١. فنادق في البراري دبي وما حولها

ستيلا ستايز البراري

اكتشف ستيلا ستايز لإقامة مثالية في البراري دبي. يضم الفندق حوالي ٨٩ وحدة، ويقدم مجموعة عصرية ومجهزة تجهيزًا كاملاً من الشقق والاستوديوهات وخيارات الدوبلكس.

صُمم الفندق خصيصًا ليمنحك إقامة لا تُنسى، ويتمتع بمزيج متوازن من المرافق التجارية والترفيهية، بينما تضمن الوحدات الرحبة والأجواء الخضراء المريحة تجربة مُرضية.

بارك إن باي راديسون

يُعد بارك إن باي راديسون، وهو فندق ٤ نجوم في موتور سيتي، خيارًا مثاليًا يقع على بُعد ١٧ دقيقة بالسيارة من البراري. يضم الفندق 146 غرفة مجهزة بأنظمة تكييف هواء ومساحات عمل مخصصة، مما يضمن تجربة مريحة وخالية من المتاعب.

سواء كنت تبحث عن مكان لإقامة ترفيهية أو وصلت إلى دبي لحضور اجتماعات عمل، فإن فندق بارك إن باي راديسون خيارٌ مثاليٌّ يوفر خدمات ومرافق وفيرة.

فندق هوليداي إن آند سويتس

يقع فندق هوليداي إن آند سويتس في مجمع دبي للعلوم؛ على بُعد مسافة قصيرة من البراري (حوالي 20 دقيقة بالسيارة)، ولكنه خيارٌ ممتاز لمن يبحثون عن إقامة فاخرة في دبي).

يضم هذا الفندق 370 غرفة، ويضم مجموعةً من الخدمات والمرافق، بما في ذلك إنترنت مستمر، وتلفزيون، وخدمة تنظيف الغرف، وخدمات الشاي والقهوة، ومركز لياقة بدنية، ومسبح خارجي.

١٢. صالات رياضية في البراري والمناطق المحيطة بها

نادي الخليج الصحي

أعد تعريف صالة الألعاب الرياضية وصحتك مع التصميم الاستثنائي لنادي الخليج الصحي. يقع هذا النادي الصحي الجديد وسط مناظر طبيعية خلابة، ويقدم تجربة واعية لعشاق اللياقة البدنية والرياضيين.

ارفع مستوى لياقتك البدنية قليلاً مع هذا الملاذ الخاص الذي يضم مساحات واسعة للحركة، وتدريبًا متميزًا، ومرافق استشفاء راقية.

ليموريا للياقة البدنية

دلل جسمك بعلاج رائع وهدئ عقلك في ليموريا للياقة البدنية. يقع هذا المركز الرياضي الراقي على بُعد خطوات من البراري، ويمكن تتبعه إلى منطقة مجان، ويقدم جلسات يوغا متنوعة، بما في ذلك يوغا القوة، ويوغا الين، وفينياسا فلو، ويوغا الأطفال. ### فيتنس فيرست

اكتشف صالة ألعاب رياضية مرموقة بالقرب من البراري. يقع هذا النادي الصحي الراقي في واحة دبي للسيليكون، ويمكن الوصول إليه في غضون 20 دقيقة. مجهزة بأحدث التقنيات والأجهزة، تهدف هذه الصالة الرياضية إلى إطلاق العنان لإمكانياتك الجسدية.

13. الحدائق والمراكز التجارية في البراري وما حولها

ملعب البراري

صُممت هذه المنطقة الترفيهية الرائدة في البراري لتتيح للعائلات فرصة التواصل والاسترخاء واللعب. المساحات المصممة بدقة، إلى جانب المناطق التفاعلية، تتجاوز مفهوم الملعب التقليدي، وتوفر وسيلة لخلق ذكريات لا تُنسى، وتحفيز الإبداع، وتنشيط الخيال.

سيتي لاند مول

يقع سيتي لاند مول بجوار القرية العالمية، ويدعو المتسوقين من البراري للاستمتاع بتجربة تسوق لا مثيل لها. بمساحة إجمالية تبلغ 1.2 مليون قدم مربع، يتميّز هذا المركز التجاري عالميًا بمفهومه المستوحى من الطبيعة.

يضم المركز حوالي 350 متجرًا ووجهة ترفيهية ومطعمًا موزعة على ستة أجنحة ذات طابع ثقافي، مما يجعله واحدًا من أكبر مراكز التسوق في الإمارات العربية المتحدة وخيارًا مثاليًا، على بُعد 13 دقيقة فقط من البراري.

14. أسئلة شائعة حول مجمع البراري