شقق فاخرة للبيع في وسط مدينة دبي
32 عقارات المتاحة
قائمة العقارات
للبيع
درهم 12,993,149
شقة حديثة مكونة من 3 غرف نوم للبيع في بن غاطي سكاي بليد، وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
للبيع
درهم 6,096,540
شقة مفروشة بغرفتي نوم للبيع في برج فيرمونت ريزيدنسز سولارا، وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
نفذ
درهم 4,749,999
شقة مفروشة بغرفتي نوم مطلة على برج خليفة للبيع في بن غاطي سكاي بليد، وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
نفذ
درهم 4,267,089
شقة مفروشة بالكامل بغرفتي نوم للبيع في سوسيتي هاوس، وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
للبيع
درهم 2,900,000
شقة مفروشة بالكامل بغرفتي نوم للبيع في إيليت داون تاون ريزيدنس 1، وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
للبيع
درهم 5,890,000
شقة للبيع في برج فيرمونت ريزيدنسز سولارا، وسط مدينة دبي، بإطلالة على برج خليفة، غرفتين نوم.
وسط مدينة دبي
نفذ
درهم 5,000,000
شقة للبيع في برج فيدا دبي مول، بإطلالة على برج خليفة، مكونة من غرفتي نوم، في الطابق العلوي
وسط مدينة دبي
نفذ
درهم 12,799,999
شقة بغرفتي نوم مطلة على برج خليفة للبيع في مرسيدس بنز بليس، وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
للبيع
درهم 3,810,000
شقة فاخرة مفروشة بغرفتي نوم للبيع في ون ريزيدنس، وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
نفذ
درهم 21,586,617
شقة واسعة بثلاث غرف نوم للبيع في فندق باكارات ريزيدنسز، وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
للبيع
درهم 10,299,000
شقة واسعة مطلة على برج خليفة للبيع في جراند، منطقة الأوبرا، وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
نفذ
درهم 5,290,180
شقة فاخرة مفروشة بغرفتي نوم للبيع في سوسيتي هاوس، وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
للبيع
درهم 3,700,000
شقة مفروشة للبيع في برج فيستا، وسط مدينة دبي، مكونة من غرفتي نوم
وسط مدينة دبي
نفذ
درهم 2,480,000
شقة واسعة مكونة من غرفة نوم واحدة للبيع في ون ريزيدنس، وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
نفذ
درهم 1,520,000
شقة استوديو مفروشة للبيع في ون ريزيدنس، وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
نفذ
درهم 2,394,005
شقة للبيع بغرفة نوم واحدة مطلة على برج خليفة في هايمات 25H، وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
للبيع
درهم 7,723,888
شقة للبيع في برج خليفة مكونة من غرفتي نوم مطلة على برج خليفة في أوبرا جراند، وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
نفذ
درهم 22,162,553
شقة بغرفتي نوم مع عائد استثماري مرتفع للبيع في فندق باكارات آند ريزيدنسز، وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
نفذ
درهم 2,250,000
شقة في الطابق العلوي في داون تاون فيوز 2، دبي
وسط مدينة دبي
للبيع
درهم 4,950,890
شقة واسعة في بوليفارد كريسنت، وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
للبيع
درهم 2,650,000
شقة حصرية مكونة من غرفتي نوم مطلة على نافورة دبي في 29 بوليفارد 1
وسط مدينة دبي
للبيع
درهم 7,769,640
شقة مكونة من 3 غرف نوم للبيع في دبليو ريزيدنسز داون تاون دبي
وسط مدينة دبي
للبيع
درهم 2,463,890
شقة مطلة على برج خليفة في وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
للبيع
درهم 11,280,500
شقة جديدة في برج جيه وان بي، دبي
وسط مدينة دبي
تم النشر :
|
آخر تحديث :
شقق فاخرة في وسط مدينة دبي
اكتشف مستويات الرفاهية في مجتمع وسط مدينة دبي، حيث الفخامة ليست مجرد شعار، بل هي سمة أساسية. صُممت الشقق الفاخرة المعروضة للبيع في وسط مدينة دبي لغرض يتجاوز مجرد توفير المأوى؛ فهذه المباني الشاهقة مصممة لتوفير تجارب معيشية راقية، وتتميز بإطلالات بانورامية خلابة وهندسة معمارية متقنة. انطلق في رحلة العمر واستكشف مستقبل الحياة الحضرية في وسط مدينة دبي!
أبرز السمات المعمارية للشقق في وسط مدينة دبي
على عكس المناطق الحضرية الأخرى، يتميز المشهد المعماري في وسط مدينة دبي بتنوعه وروعته. فقد صُممت المباني لترتفع من 60 إلى أكثر من 100 طابق، بعضها يضم أفخم الشقق البنتهاوس، بينما يضم البعض الآخر مطاعم فاخرة وشرفات مراقبة في أعلى أبراجها.
توفر المجمعات السكنية الجديدة في وسط مدينة دبي تصاميم مطابخ ذكية تتحول إلى مناطق ترفيهية، بالإضافة إلى مصاعد خاصة للشقق في الطوابق العليا. تتراوح مساحات الشقق هنا بين 750 قدمًا مربعًا للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، وأكثر من 3200 قدم مربع للوحدات الأكثر فخامة. ومن الميزات الأخرى الشائعة في المشاريع الحديثة:
إطلالات بانورامية - مناظر خلابة لقناة دبي المائية وبرج خليفة.
جدران زجاجية مزدوجة - لدمج المساحات الداخلية والخارجية البانورامية بسلاسة.
أنظمة تحكم آلية - أنظمة تحكم في درجة الحرارة والإضاءة لتوفير تجربة معيشية متطورة ومريحة.
شقق للبيع في وسط مدينة دبي - واقع السوق واتجاهاته مدعومة بمحدودية العرض
يُعتبر وسط مدينة دبي شبه مكتمل البناء مقارنةً بالمناطق الناشئة الأخرى في دبي. وهذا ما يمنح المنطقة مكانة مميزة، حيث ترتفع قيمة رأس المال فيها بفضل ندرتها وتميز أصولها، وليس بسبب التوسع العمراني. اعتبارًا من مارس 2026:
نمو سعر المتر المربع: ارتفع سعر بيع الشقق الفاخرة في وسط مدينة دبي بنسبة 11% من مارس 2025 إلى مارس 2026، حيث تتراوح الأسعار الحالية حول 3,020 درهمًا إماراتيًا للمتر المربع (رابط الإحصائيات).
ارتفاع متوسط السعر: ارتفعت أسعار الشقق الفاخرة في وسط مدينة دبي بنسبة 4% من مارس 2025 إلى مارس 2026، ويبلغ متوسطها حاليًا حوالي 3,059,000 درهم إماراتي.
عائد الإيجار: يتراوح متوسط العائد بين 5.89% و7%، مما يجعل المنطقة وجهة مرغوبة للمستثمرين الأذكياء. (رابط الإحصائيات).
نسبة إشغال شبه كاملة: سُجّلت نسبة إشغال بلغت 87.4% في عام 2024، مدعومة بالطلب السكني من الشركات والمستأجرين البارزين. (رابط للإحصائيات)
الطلب المتزايد على الشقق في وسط مدينة دبي - تجربة استثنائية على البوليفارد
يمتد بوليفارد الشيخ محمد بن راشد، بطول 3.5 كيلومترات، على طول شارع الشيخ محمد بن راشد، الذي يُعتبر شريان الحياة في وسط مدينة دبي، ويضم متاجر عالمية مختارة بعناية، وحدائق غنّاء، وأشجارًا وارفة. شراء شقة فاخرة في هذه المنطقة يعني العيش على محور ثقافي:
سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى أكثر من 1200 متجر ومطعم ومقهى
على بُعد 3 دقائق سيرًا على الأقدام تقريبًا من دبي مول، وإعمار سكوير، ودار أوبرا دبي
إطلالات بانورامية خلابة من الشرفة، تشمل مهرجان الإمارات للأدب، ومعرض آرت دبي، واحتفالات رأس السنة.
امتلك الفخامة - معلومات عن البنية التحتية في وسط مدينة دبي
يُجسّد السكن في وسط مدينة دبي التوازن الأمثل بين الفخامة والراحة. تتميز كل شقة في المجمع ببنية تحتية حديثة ومتطورة، مما يجعل الحياة أكثر كفاءة وسهولة في التنقل. إليكم نظرة عامة على أبرز ملامح البنية التحتية:
سهولة الوصول عبر الطرق الرئيسية: يمكنكم الوصول بسرعة إلى مناطق ووجهات أخرى مثل مطار دبي الدولي، ومركز دبي المالي العالمي، وجميرا عبر شارعي الخيل والشيخ زايد.
سهولة الوصول إلى المترو: يضمن وجود محطتي مترو (برج خليفة/دبي مول والخليج التجاري) على بُعد 5 إلى 7 دقائق سيرًا على الأقدام من الأبراج السكنية سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام.
مواقف سيارات مريحة: مواقف سيارات تحت الأرض، وخدمات صف السيارات، ومداخل مُدارة لحركة المرور على مدار الساعة، مع تصميم ذكي للمجمع وشققه السكنية.
أسئلة شائعة حول الشقق الفاخرة المعروضة للبيع في وسط مدينة دبي
إن سهولة وصول السكان إلى سوق البحار الشهير تحفز غريزة الشراء، مما يجعل الشقق في وسط مدينة دبي أكثر قيمة وجاذبية للمشترين المحليين.
[؟] هل يمكن للمشترين الأجانب شراء شقق في وسط مدينة دبي؟باعتبارها منطقة سكنية ذات ملكية حرة ومنطقة حضرية راقية، تتيح منطقة وسط مدينة دبي للمشترين الأجانب التمتع بملكية كاملة بنسبة 100%.
[؟] ما هي مشاريع السوق الثانوية التي يُنصح بها عند البحث عن شقق في وسط مدينة دبي؟تُعد مشاريع فورتي، وذا أدريس - ذا بوليفارد، وبرج كراون، وبيلفيو تاورز من بين أفضل مشاريع السوق الثانوية، ويُنصح بها بشدة عند البحث عن شقق في وسط مدينة دبي.
[؟] هل شهدت أسعار الإيجارات ارتفاعًا في وسط مدينة دبي؟ [#] يبلغ متوسط أسعار الإيجارات في وسط مدينة دبي حاليًا 155,000 درهم إماراتي، وفقًا لتقارير مارس 2025 - مارس 2026، ما يعني زيادة بنسبة 3% عن العام السابق. [؟] هل ارتفعت أسعار الوحدات السكنية قيد الإنشاء للمتر المربع في وسط مدينة دبي؟شهدت أسعار الوحدات السكنية قيد الإنشاء للمتر المربع في وسط مدينة دبي ارتفاعًا ملحوظًا بنسبة 28%، وفقًا لتقارير مارس 2025 - مارس 2026.
[نهاية الأسئلة الشائعة]
