شقق فاخرة للإيجار في دبي
60 عقارات المتاحة
قائمة العقارات
للإيجار
درهم 110,000 / سنوي
شقة مفروشة مكونة من غرفة نوم واحدة للإيجار في ريزيدنسز 12، المنطقة الأولى، مدينة محمد بن راشد
مدينة محمد بن راشد
مستأجرة
درهم 200,000 / سنوي
شقة مفروشة مكونة من غرفة نوم واحدة للإيجار في العنوان هاربر بوينت تاور 2، ميناء خور دبي
ميناء خور دبي
مستأجرة
درهم 130,000 / سنوي
شقة جاهزة للسكن بغرفة نوم واحدة للإيجار في برج دبي كريك ريزيدنس 2 الشمالي
ميناء خور دبي
مستأجرة
درهم 100,000 / سنوي
شقة مفروشة بالكامل بغرفة نوم واحدة للإيجار في أبر كريست، وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
مستأجرة
درهم 165,000 / سنوي
شقة مفروشة بغرفتي نوم مطلة على البحيرة للإيجار في إم بي إل ريزيدنسز، المجموعة K، أبراج بحيرات جميرا
أبراج بحيرة جميرا (JLT)
للإيجار
درهم 370,000 / سنوي
شقة مفروشة للإيجار في طابق مرتفع مكونة من غرفتي نوم في أدريس ريزيدنس سكاي فيو
وسط مدينة دبي
للإيجار
درهم 380,000 / سنوي
شقة مفروشة بالكامل للإيجار في طابق مرتفع مكونة من غرفتي نوم في برج خليفة، وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
مستأجرة
درهم 30,000 / سنوي
شقة استوديو مصممة بشكل جيد في MD 63 Residence، المدينة العالمية
المدينة العالمية
مستأجرة
درهم 45,000 / سنوي
شقة مفتوحة بغرفة نوم واحدة للإيجار في MD 63، المدينة العالمية
المدينة العالمية
مستأجرة
درهم 45,000 / سنوي
شقة مميزة جديدة مكونة من غرفة نوم واحدة للإيجار في المدينة العالمية
المدينة العالمية
للإيجار
درهم 360,000 / سنوي
شقة للإيجار في طابق مرتفع مكونة من 3 غرف نوم مع إطلالات على وسط المدينة في وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي
مستأجرة
درهم 34,000 / سنوي
شقة استوديو جيدة الصيانة للإيجار في لو بيستروت، ورسان 4، المدينة العالمية
المدينة العالمية
تم النشر :
|
آخر تحديث :
شقق فاخرة للإيجار في دبي
بينما تشتهر دبي عالميًا بصفقات البيع المذهلة، تتمتع المدينة أيضًا بموقع استراتيجي يؤهلها لتكون صاحبة سوق الإيجار الأكثر ديناميكية في العالم. تزخر المدينة بعشرات الآلاف من الشقق، بدءًا من الاستوديوهات الاقتصادية وصولًا إلى الوحدات الفاخرة للغاية.
ووفقًا لموقع بيوت، شهدت دبي ارتفاعًا بنسبة 3.4% في حجم الإيجارات خلال الفترة من يناير 2025 إلى يناير 2026، بفضل أكثر من 229,000 عقد إيجار. إذا كنت تبحث عن شقة للإيجار في دبي، فاتخذ قرارك بثقة من خلال فهم التباين بين المواقع وأنواع الشقق ومساحاتها. تُعرف دبي بأنها الإمارة الأكثر عالمية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتضم خيارات متنوعة تناسب المهنيين والطلاب والعائلات والمجموعات ذات الميزانيات المحدودة.
استئجار شقة في دبي: أنواع الشقق ومواصفات المستأجرين المثاليين
شقق الاستوديو - إذا كنت من المهنيين العاملين أو ترغب في السكن بمفردك، فإن هذه الوحدات الصغيرة تُعتبر عادةً الخيار الأمثل من حيث التكلفة، وهي منتشرة في المناطق الحضرية والضواحي الرئيسية في المدينة.
شقق بغرفة نوم واحدة - تُناسب الأفراد الذين يبحثون عن مساحة إضافية، وهي خيار شائع بين الأزواج.
شقق بغرفتي نوم - تُعد مثالية للمستأجرين الذين يبحثون عن مساحة أكبر، وتحظى شقق غرفتي النوم للإيجار في دبي بشعبية كبيرة لدى العائلات الصغيرة.
*شقق بثلاث غرف نوم فأكثر - تُفضلها العائلات الكبيرة أو من يحتاجون إلى مساحة معيشة أكبر.
إلى جانب هذه الأنواع من الوحدات، يمكن للمستأجرين أيضًا العثور على خيارات متنوعة من حيث التأثيث وعدم التأثيث. تتوفر شقق دبي للإيجار بعقود طويلة الأجل وقصيرة الأجل، حسب تفضيلات المستأجرين.
نظرة عامة على أسعار الإيجار الحالية (2026)
يبلغ متوسط إيجار شقة استوديو جديدة في دبي حوالي 56,000 درهم إماراتي سنويًا، بينما يبلغ متوسط إيجار العقود المجددة حوالي 42,000 درهم إماراتي سنويًا.
يبلغ متوسط إيجار شقة بغرفة نوم واحدة جديدة في دبي حوالي 80,000 درهم إماراتي سنويًا، بينما يبلغ متوسط إيجار العقود المجددة حوالي 64,000 درهم إماراتي سنويًا. * يبلغ متوسط إيجار شقة جديدة مكونة من غرفتي نوم في دبي حوالي 99,000 درهم إماراتي سنويًا، بينما يبلغ متوسط إيجار العقود المجددة حوالي 130,000 درهم إماراتي سنويًا.
يبلغ متوسط إيجار شقة جديدة مكونة من ثلاث غرف نوم في دبي حوالي 222,000 درهم إماراتي سنويًا، بينما يبلغ متوسط إيجار العقود المجددة حوالي 173,000 درهم إماراتي سنويًا.
أفضل الأحياء لاستئجار شقق فاخرة في دبي
| المنطقة | الإيجارات الجديدة (متوسط درهم إماراتي/سنويًا) | الإيجارات المجددة (متوسط درهم إماراتي/سنويًا) |
| -------- | -------- | -------- |
| وسط مدينة دبي | 171,000 | 168,000 |
الخليج التجاري | 117,000 | 105,000 |
دبي مارينا | 153,000 | 130,000 |
نخلة جميرا | 321,000 | 257,000 |
تشمل الأحياء الراقية الأخرى ما يلي:
جميرا بيتش ريزيدنس
سيتي ووك
جزيرة بلو ووترز
أفضل الأحياء للشقق بأسعار معقولة للإيجار في دبي
| المنطقة | الإيجارات الجديدة (متوسط درهم إماراتي/سنويًا) | الإيجارات المجددة (متوسط درهم إماراتي/سنويًا) |
| -------- | -------- | -------- |
| البرشاء
88,000 | 78,000 |
| القصيص | 58,000 | 49,000 |
| ديرة | 53,000 | 59,000 |
| قرية جميرا الدائرية | 76,000 | 67,000 |
| النهضة | 67,000 | 55,000 |
تشمل الوجهات الأخرى المرغوبة لاستئجار شقق بأسعار مناسبة في دبي ما يلي:
- المدينة العالمية
- بر دبي
- واحة دبي للسيليكون
- حدائق ديسكفري
اعتبارات أساسية يجب مراعاتها عند استئجار شقة في دبي
1. التسجيل في نظام إيجاري
احرص على القيام بهذه الخطوة المهمة قبل استئجار شقة في دبي. يُعد تسجيل عقد الإيجار الخاص بك في نظام إيجاري إلزاميًا ويحفظ حقوق كلا الطرفين (المالك والمستأجر) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
٢. وديعة التأمين
تُقدم عادةً كضمان من المستأجرين للمؤجرين، وتبلغ ١٠٪ للشقق المفروشة في دبي و٥٪ للشقق غير المفروشة.
٣. رسوم الوكالة
تبلغ رسوم الوكالة للوحدات المؤجرة عن طريق وكيل عقاري ٥٪ من إيجار السنة الأولى. بالإضافة إلى ذلك، توجد رسوم منفصلة لـ"إيجاري" و"ديوا" ورسوم السكن، والتي يجب على المستأجر أخذها في الاعتبار عند إعداد ميزانيته قبل استئجار شقة في دبي.
الأسئلة الشائعة حول الشقق الفاخرة للإيجار في دبي
نظرًا لطبيعة المدينة السريعة والمتنوعة، يمكن استئجار الشقق شهريًا، بالإضافة إلى العقود السنوية. ومع ذلك، يُنصح المستأجرون على المدى الطويل بالنظر في العقود السنوية، حيث يفضل السياح أو رجال الأعمال خيارات الإيجار قصيرة الأجل.
[؟] كم تبلغ تكلفة التأمين لتفعيل خدمة كهرباء ومياه دبي (ديوا)؟عادةً ما تبلغ تكلفة التأمين لتفعيل خدمة ديوا في شقة للإيجار في دبي 2000 درهم إماراتي، وتتراوح رسوم التفعيل بين 330 درهمًا إماراتيًا للعدادات الكبيرة و130 درهمًا إماراتيًا للعدادات الصغيرة. (رابط)
[؟] ما هي رسوم السكن التي يجب عليّ دفعها قبل استئجار شقة في دبي؟تبلغ رسوم بلدية دبي حوالي 5% من الإيجار السنوي. تُقسّم هذه الرسوم على أول 12 شهرًا من الإيجار وتُدفع ضمن فاتورة ديوا.
