شقق فاخرة من غرفتي نوم للبيع في دبي
276 عقارات المتاحة
قائمة العقارات
للبيع
درهم 5,311,000
شقة فاخرة مكونة من غرفتي نوم مطلة على الشاطئ للبيع في برج سوليفر 2، مدينة دبي الملاحية
مدينة دبي الملاحية
للبيع
درهم 2,127,000
شقة بغرفتي نوم مطلة على الخور للبيع في بنغاطي ستارلايت، الجداف
الجداف
للبيع
درهم 2,349,000
شقة فاخرة من غرفتي نوم من طراز بنغاطي رايث للبيع في الجداف
الجداف
للبيع
درهم 3,267,888
شقة مفروشة مكونة من غرفتي نوم للبيع في ألبيرو، خور دبي، بعائد استثماري مرتفع
ميناء خور دبي
للبيع
درهم 2,502,888
شقة فاخرة مكونة من غرفتي نوم للبيع في مبنى تيرا وودز رقم 2، إكسبو سيتي
مدينة إكسبو دبي
للبيع
درهم 2,650,000
شقة أنيقة بإطلالة بحرية مكونة من غرفتي نوم للبيع في كوستال هيفن، جزر دبي
جزر دبي
للبيع
درهم 1,950,000
شقة حديثة مكونة من غرفتي نوم للبيع في بن غاطي بيناكل، الجداف
الجداف
للبيع
درهم 2,617,439
شقة أنيقة مكونة من غرفتي نوم بإطلالة على برج خليفة للبيع في برج ذا إيدج A، منطقة الخليج التجاري
منطقة الأعمال
للبيع
درهم 2,740,000
شقة فاخرة من غرفتي نوم للبيع في سامانا روما 3، المنطقة 11، مدينة إم بي آر
مدينة محمد بن راشد
للبيع
درهم 2,550,000
شقة مطلة على البحر مكونة من غرفتي نوم للبيع في سي سايد من برستيج ون، جزر دبي
جزر دبي
للبيع
درهم 2,700,000
شقة جاهزة للبيع في مبنى البادية رقم ١١، دبي فستيفال سيتي، غرفتا نوم بإطلالة على ملعب الغولف
دبي فستيفال سيتي
للبيع
درهم 2,400,000
شقة مفروشة جاهزة للسكن مكونة من غرفتي نوم للبيع في أوشن هايتس، دبي مارينا
مرسى دبي
للبيع
درهم 2,902,888
شقة فاخرة من غرفتي نوم للبيع في غولف هيلسايد، دبي هيلز إستيت
دبي هيلز إستيت
للبيع
درهم 1,877,200
شقة جديدة كلياً مكونة من غرفتي نوم للبيع في مشروع إستريلا من شركة نيكسوس، ماجان
مجان
للبيع
درهم 1,642,656
شقة فاخرة للبيع في مشروع إستريلا من شركة نيكسوس، ماجان، تتكون من غرفتي نوم وعائد استثماري مرتفع.
مجان
للبيع
درهم 2,460,780
شقة واسعة مكونة من غرفتي نوم للبيع في مشروع إستريلا من شركة نيكسوس، ماجان، بعائد استثماري مرتفع
مجان
للبيع
درهم 2,103,222
شقة فاخرة حديثة مكونة من غرفتي نوم للبيع في سيرا جاردنز، مدينة دبي للإنتاج
مدينة دبي للإنتاج
للبيع
درهم 2,585,000
شقة واسعة مكونة من غرفتي نوم للبيع في مبنى إكسبو فالي فيوز رقم 5، مدينة إكسبو
مدينة إكسبو دبي
للبيع
درهم 2,735,789
شقة واسعة من غرفتي نوم للبيع في روما من شركة سامانا، المنطقة 11، مدينة إم بي آر
مدينة محمد بن راشد
للبيع
درهم 1,790,643
شقة فاخرة حديثة مكونة من غرفتي نوم للبيع في مشروع إستريلا من شركة نيكسوس، ماجان
مجان
للبيع
درهم 2,514,418
شقة فاخرة للبيع في مشروع إستريلا من شركة نيكسوس، ماجان، تتكون من غرفتي نوم ومسبح خاص
مجان
للبيع
درهم 3,430,362
شقة حديثة مكونة من غرفتي نوم للبيع في سيج، فيرديس باي هيفن، دبي لاند
دبي لاند
للبيع
درهم 4,387,000
شقة واسعة مكونة من غرفتي نوم مطلة على الواجهة البحرية للبيع في برج ذا إيديت B، حي دبي للتصميم
حي دبي للتصميم (D3)
للبيع
درهم 4,300,000
شقة مطلة على الواجهة البحرية مكونة من غرفتي نوم للبيع في مجمع بالم سنترال السكني الخاص، فروند إن، مبنى أ، نخلة جبل علي
نخلة جبل علي
تم النشر :
|
آخر تحديث :
شقق فاخرة بغرفتي نوم في دبي: انطلق باستثماراتك نحو العالمية
يتبوأ قطاع العقارات في دبي مكانة رائدة بفضل الأرباح الضخمة التي يحققها باستمرار. ففي الربع الثاني من عام 2025، بلغت مبيعات الوحدات السكنية مستويات قياسية، حيث حققت ما يقارب 184.3 مليار درهم إماراتي، مع ارتفاع أسعار العقارات بنسبة 15.3% خلال عامين.
يؤكد هذا على جاذبية سوق العقارات في دبي على الساحة العالمية. تُقدم دبي مجموعة متنوعة من الخيارات للمشترين الباحثين عن شقق فاخرة بغرفتي نوم. من عوائد الإيجار المرتفعة إلى نمط الحياة النابض بالحيوية في مجمعات سكنية متميزة، تتوفر خيارات متنوعة في كل من مشاريع قيد الإنشاء والوحدات الجاهزة للسكن.
أفضل المناطق لشراء شقق بغرفتي نوم في دبي: أفضل المناطق حسب نوع الاستثمار ونمط الحياة
1. مناطق ذات عوائد إيجارية قوية
دائرة قرية جميرا
استغل عوائد عالية تتراوح بين 7% و14%، بالإضافة إلى موقعها المركزي ومرافقها المناسبة للعائلات.
مجمع دبي للاستثمار
يُعد خيارًا مثاليًا للمستثمرين الأذكياء، حيث يحقق عوائد تتراوح بين 10% و11%.
أرجان والفرجان
باعتبارهما السوق الفرعي الأفضل في دبي لاند، لا تزال هاتان المنطقتان منافستين قويتين ضمن الفئة المتوسطة، بعوائد تتراوح بين 7% و8%، إلى جانب جاذبيتهما المجتمعية.
المدينة العالمية
تُعدّ هذه المنطقة من أفضل الخيارات لشراء شقة من غرفتي نوم في دبي، حيث تتميز بعائدات استثمارية تتراوح بين 8.3% و9% وأسعار عقارات مناسبة.
مدينة دبي للإنتاج وواحة دبي للسيليكون
بفضل مراكز التكنولوجيا والمناطق الصناعية المتنامية، تُحقق هذه المناطق عوائد استثمارية ممتازة تتراوح بين 7% و9%.
2. الشقق الجاهزة مقابل الشقق قيد الإنشاء
الوحدات الجاهزة
يمكن للمشترين الباحثين عن شقق فاخرة من غرفتي نوم في دبي البحث في الأحياء ذات العائدات المرتفعة مثل واحة دبي للسيليكون، ومدينة دبي للإنتاج، والمدينة العالمية. وتشتهر هذه الأحياء عادةً بتوفر الوحدات الجاهزة أو المعاد بيعها.
وجهات قيد الإنشاء
يجذب مشروع سوبها هارتلاند في مدينة محمد بن راشد (MBR City) المشترين الأثرياء الباحثين عن شقق بغرفتي نوم، بينما تبقى منطقة 10 في قرية جميرا الدائرية (JVC) وجهةً مفضلةً للمشترين ذوي الميزانية المحدودة.
3. لنمط حياة فاخر
دبي هيلز إستيت (Dubai Hills Estate)
يُعدّ هذا الحي مثاليًا للعائلات الراقية، حيث يجمع بين هدوء الضواحي الفاخرة وسحر ملاعب الغولف، بالإضافة إلى أحدث المرافق والمدارس المرموقة.
دبي مارينا ووسط مدينة دبي
تتميز هذه المناطق المرغوبة في دبي بمرافقها المتميزة وإطلالاتها الخلابة، مما يجعلها مثاليةً للعيش في قلب المدينة.
أفضل المناطق لشقق غرفتي نوم: مقارنة بين العوائد وخيارات الشراء على الخارطة
| المنطقة | عوائد الإيجار | مثالية لـ | وحدات سكنية جاهزة أو على الخارطة |
| -------- | -------- | -------- | -------- |
| مجمع دبي للاستثمار (DIP) | 10-11% | مستثمرون يبحثون عن عوائد مربحة | معظمها مكتمل، مع عدد محدود من المشاريع الجديدة |
| واحة دبي للسيليكون (DSO) | 8-9% | عائد استثمار جيد، متخصصون في مجال التكنولوجيا | مزيج من الوحدات الجاهزة ووحدات على الخارطة |
| المدينة العالمية | 9% | مستثمرون يركزون على القيمة، عقارات بأسعار معقولة | وحدات معاد بيعها ووحدات مكتملة |
| مرسى دبي / وسط المدينة | 5-5.6% | حياة فاخرة وزيادة في قيمة رأس المال | مجموعة واسعة من الوحدات المكتملة ووحدات على الخارطة |
| قرية جميرا الدائرية (JVC) | 7-14% | مجتمع متكامل، عائلات تراعي الميزانية | مشاريع قيد الإنشاء قوية |
| أرجان/الفرجان | 7-8% | بيئة ضواحي | مشاريع مكتملة وجديدة |
الأسئلة الشائعة حول شقق فاخرة بغرفتي نوم للبيع في دبي
تم بيع أكثر من 41,225 شقة مكونة من غرفتي نوم في دبي بين مارس 2025 ومارس 2026، مسجلةً ارتفاعًا بنسبة 8% مقارنةً بالأرقام القياسية السنوية السابقة.
[؟] ما هي الأحياء التي تزخر بخيارات فاخرة من الشقق المكونة من غرفتي نوم؟تُعدّ كل من سوبها هارتلاند، ومرسى دبي، ووسط المدينة، وDCH، وجزر دبي من أكثر المناطق المرغوبة في دبي، سواءً المطورة منها أو قيد الإنشاء، والتي تضمّ شققًا فاخرة بغرفتي نوم.
[؟] ما هي أفضل المناطق في دبي لتحقيق التوازن بين المرافق المناسبة للعائلات وعوائد الإيجار المجزية؟ [#] يمكن للمشترين الذين يبحثون عن توازن بين عوائد إيجارية جيدة ووسائل راحة مناسبة للعائلات البحث عن شقق بغرفتي نوم في قرية جميرا الدائرية، والفرجان، وأرجان. [؟] ما هو متوسط سعر المتر المربع المتوقع لشقة بغرفتي نوم في دبي؟يبلغ متوسط سعر الشقة بغرفتي نوم حوالي 1890 درهمًا إماراتيًا اعتبارًا من مارس 2026.
[؟] هل توجد مناطق مناسبة للميزانية لشراء شقق بغرفتي نوم في دبي؟تشتهر مناطق مثل تاون سكوير، ومركز دبي للسكك الحديدية، ومجان، وواحة دبي للسيليكون، ومدينة دبي الرياضية، وقرية جميرا الدائرية بشراء شقق بغرفتي نوم في دبي.
[نهاية الأسئلة الشائعة]
