عقارات فاخرة للبيع في مدينة دبي الملاحية
23 عقارات المتاحة
قائمة العقارات
للبيع
درهم 1,325,000
شقة استوديو فاخرة بإطلالة بحرية للبيع في أوشنز 2، مدينة دبي الملاحية
مدينة دبي الملاحية
للبيع
درهم 3,858,000
شقة حديثة واسعة مكونة من غرفتي نوم للبيع في كانيون، مدينة دبي الملاحية
مدينة دبي الملاحية
للبيع
درهم 3,794,000
شقة فاخرة من غرفتي نوم للبيع في مشروع كانيون باي بيوند، مدينة دبي الملاحية
مدينة دبي الملاحية
للبيع
درهم 1,362,000
شقة استوديو فاخرة للبيع في بريز باي دانوب مع إطلالات بانورامية على البحر
مدينة دبي الملاحية
للبيع
درهم 2,996,000
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة مطلة على الشاطئ للبيع في برج سوليفر 2، مدينة دبي الملاحية
مدينة دبي الملاحية
للبيع
درهم 2,923,000
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة مطلة على الواجهة البحرية للبيع في تشيلسي ريزيدنسز 2، مدينة دبي الملاحية
مدينة دبي الملاحية
للبيع
درهم 3,910,000
شقة فاخرة مطلة على الواجهة البحرية مكونة من غرفتي نوم للبيع في مشروع كانيون من شركة بيوند، مدينة دبي الملاحية
مدينة دبي الملاحية
للبيع
درهم 2,555,430
شقة جديدة كلياً بغرفة نوم واحدة مطلة على الواجهة البحرية للبيع في إل فينتو، مدينة دبي الملاحية
مدينة دبي الملاحية
للبيع
درهم 2,195,000
شقة بغرفة نوم واحدة مطلة على الواجهة البحرية مع إطلالة بانورامية للبيع في برج سوليفر 2، مدينة دبي الملاحية
مدينة دبي الملاحية
للبيع
درهم 3,097,000
شقة عصرية بغرفة نوم واحدة مطلة على الشاطئ للبيع في برج سوليفر 2، مدينة دبي الملاحية
مدينة دبي الملاحية
للبيع
درهم 2,988,000
شقة عصرية بغرفة نوم واحدة مطلة على البحر للبيع في برج سوليفر 2، مدينة دبي الملاحية
مدينة دبي الملاحية
للبيع
درهم 3,135,000
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة مطلة على البحر للبيع في برج سوليفر 2، مدينة دبي الملاحية
مدينة دبي الملاحية
للبيع
درهم 6,096,000
شقة مطلة على الشاطئ مكونة من غرفتي نوم بإطلالة بانورامية للبيع في برج سوليفر 2، مدينة دبي الملاحية
مدينة دبي الملاحية
للبيع
درهم 2,688,000
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة مطلة على البحر للبيع في إل فينتو، مدينة دبي الملاحية
مدينة دبي الملاحية
Out
للبيع
درهم 2,510,000
شقة عصرية بغرفة نوم واحدة مطلة على الواجهة البحرية للبيع في إل فينتو، مدينة دبي الملاحية
مدينة دبي الملاحية
Out
للبيع
درهم 2,699,000
شقة بغرفة نوم واحدة مطلة على البحر للبيع في إل فينتو، مدينة دبي الملاحية
مدينة دبي الملاحية
Out
للبيع
درهم 3,437,000
شقة فاخرة واسعة مكونة من غرفتي نوم للبيع في إل فينتو، مدينة دبي الملاحية
مدينة دبي الملاحية
للبيع
درهم 3,912,000
شقة ذكية بغرفتي نوم للبيع في تاليا من بيوند، مدينة دبي الملاحية
مدينة دبي الملاحية
Out
للبيع
درهم 3,024,000
شقة فاخرة بإطلالة بحرية للبيع في برج سوليفر ٢، مدينة دبي الملاحية
مدينة دبي الملاحية
Out
للبيع
درهم 3,341,000
شقة جديدة مكونة من غرفتي نوم في الطابق العلوي للبيع في أوريس من بيوند 2، مدينة دبي البحرية
مدينة دبي الملاحية
Out
للبيع
درهم 1,984,000
شقة بغرفة نوم واحدة مطلة على البحر للبيع في أوريس باي بيوند تاور 2، مدينة دبي البحرية
مدينة دبي الملاحية
Out
للبيع
درهم 1,450,000
شقة استوديو مفروشة بالكامل مطلة على البحر للبيع في أوشنز 2، مدينة دبي البحرية
مدينة دبي الملاحية
Out
للبيع
درهم 2,676,882
شقة بغرفة نوم واحدة مطلة على البحر مع عائد استثماري مرتفع للبيع في أنوا آريا، مدينة دبي البحرية
مدينة دبي الملاحية
تم النشر :
|
آخر تحديث :
عقارات للبيع في مدينة دبي الملاحية
تتمتع مدينة دبي الملاحية بموقعها المتميز على شبه الجزيرة الخاصة بين ميناء راشد التاريخي وأحواض دبي الجافة. تجمع هذه المدينة بين إطلالات خلابة على الميناء وأسلوب حياة عصري على الواجهة البحرية، وتستمر في التوسع تحت قيادة دبي العالمية وصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم.
تعاونت السلطات لتعزيز مكانة دبي كمركز بحري عالمي، مع توفير مستويات معيشية راقية. كما أنها منطقة حرة، مما يعني ملكية كاملة للأجانب، وجاذبية كبيرة للمستثمرين الدوليين والمقيمين على حد سواء.
لماذا تشتري عقارًا في مدينة دبي الملاحية؟
تتضمن الأسباب التي تجذب المستخدمين النهائيين والمستثمرين لشراء العقارات في مدينة دبي الملاحية والاستفادة من مراحلها الإنشائية المبكرة ما يلي:
مخزون محدود من العقارات المطلة على الواجهة البحرية: تُساهم الأبراج السكنية الشاهقة في زيادة المعروض المحدود من العقارات المطلة على الواجهة البحرية في دبي، كما تُتيح امتلاك عقارات فاخرة بأسعار معقولة مقارنةً بالمناطق الساحلية القائمة.
بيئة ساحلية متكاملة: يقسم الموقع المتميز مدينة دبي الملاحية إلى منطقة متعددة الاستخدامات على الواجهة البحرية (منطقة المارينا)، ومناطق صناعية، ومركز بحري، ومساكن الميناء، مما يجعلها الخيار الأمثل للمشترين الباحثين عن سكن ساحلي بالقرب من مركز المدينة.
سهولة الوصول: يربط جسر مخصص مدينة دبي الملاحية مباشرةً بشارع الشيخ زايد، ويقع مطار دبي الدولي على بُعد 10 كيلومترات تقريبًا، مما يُسهل تنقلات المقيمين والمسافرين الدائمين.
أنواع العقارات في مدينة دبي الملاحية
تزخر مدينة دبي الملاحية بخيارات سكنية متنوعة، تشمل:
استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة: خيار جذاب للمهنيين الشباب والمستثمرين الجدد.
شقق بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم: مناسبة للعائلات الباحثة عن منازل مطلة على البحر في دبي.
منازل تاون هاوس: متوفرة بكميات محدودة في منطقة المارينا.
شقق دوبلكس وبنتهاوس: مثالية لمن اعتادوا على وحدات سكنية فاخرة وواسعة في أبراج شاهقة أو أبراج مصممة بتصاميم مميزة.
أسعار العقارات في مدينة دبي الملاحية
اعتبارًا من النصف الثاني من عام 2026، بلغ متوسط سعر القدم المربع في مدينة دبي الملاحية حوالي 3,191 درهمًا إماراتيًا، وفقًا لموقع Property Finder.
- يبلغ متوسط سعر الاستوديوهات حوالي 1,400,000 درهم إماراتي. * يبلغ سعر الشقق القياسية المكونة من غرفة نوم واحدة 2,500,000 درهم إماراتي.
يبلغ متوسط سعر الشقق المكونة من غرفتي نوم حوالي 4,300,000 درهم إماراتي.
تبلغ القيمة المتوسطة للشقق المكونة من ثلاث غرف نوم في مدينة دبي الملاحية حوالي 7,300,000 درهم إماراتي.
لماذا تستثمر في مدينة دبي الملاحية؟
تملك العقارات للوافدين معفى من الضرائب: وجهة جذابة للغاية للاستثمار الدولي، حيث لا تُفرض ضرائب على الدخل الشخصي أو أرباح رأس المال. بالإضافة إلى ذلك، يتيح وضعها كمنطقة حرة للمشترين تملك العقارات بشكل كامل، مما يضمن لهم الحقوق القانونية الكاملة وعدم وجود قيود على الإيجار.
العيش على الساحل بأسعار أقل للمتر المربع: بالمقارنة مع المناطق الساحلية المتميزة الأخرى، يمكن للمشترين الاستفادة من إطلالات مباشرة على الخليج العربي والوصول إلى الساحل دون دفع أسعار مرتفعة للمتر المربع كما هو الحال في نخلة جميرا أو مرسى دبي. 1. طلب إعادة البيع الحصري: تستمر المشاريع الجديدة في مدينة دبي الملاحية بجذب المستثمرين الباحثين عن عوائد استثمارية طويلة الأجل، بينما ظل طلب إعادة بيع الأبراج المكتملة ثابتاً.
أفضل المباني للاستثمار في مدينة دبي الملاحية
تضم مدينة دبي الملاحية مجموعة واسعة من المشاريع قيد الإنشاء، مع خيارات استثمارية مميزة تشمل:
- سوليفر من بيوند
- برستيج ون ريزيدنسز
- تشيلسي ريزيدنسز من داماك
مار كاسا ديار
من هم الأشخاص المناسبون للشراء في مدينة دبي الملاحية؟
يناسب هذا المجمع السكني شرائح متنوعة من المشترين:
المستثمرون الساعون إلى تحقيق عوائد إيجارية في السنوات القادمة.
المقيمون الأجانب الراغبون في امتلاك عقارات ملكية حرة بنسبة 100% في دبي.
المشترون الباحثون عن سكن على الواجهة البحرية بأسعار معقولة.
المهنيون ورجال الأعمال ذوو الرواتب العالية العاملون في الخدمات البحرية.
مزايا شراء العقارات في مدينة دبي الملاحية
أسعار تنافسية للمتر المربع مع إمكانية نموها بمرور الوقت، حيث سُجّل ارتفاع بنسبة 3.96% بين يناير ويونيو 2026.
البنية التحتية المتنامية، بالإضافة إلى الإطلالات المباشرة على الخليج، تزيد من جاذبيتها.
عوائد إيجارية قوية متوقعة للوحدات السكنية ذات الأسعار المعقولة.
أسئلة شائعة حول عقارات مدينة دبي الملاحية
ما هو متوسط سعر العقار في مدينة دبي الملاحية؟
تبدأ أسعار العقارات في مدينة دبي الملاحية من 3,000,000 درهم إماراتي في المتوسط.
هل مدينة دبي الملاحية مناسبة للعائلات؟
ينبغي على العائلات التي تحتاج إلى سهولة الوصول إلى المدارس إعادة النظر في خيار شراء العقارات في مدينة دبي الملاحية، حيث تتركز المدارس ودور الحضانة المتميزة في منطقة بر دبي المجاورة، والتي تبعد حوالي 12 دقيقة.
