في مجمع جميرا جولف إستيتس الفاخر، يضم أحدث مشروع "مجموعة تيرا للجولف - المرحلة الثانية" من تاراف 16 فيلا مستقلة فاخرة، تتراوح مساحاتها بين 6,434 و8,028 قدمًا مربعًا. صُممت كل فيلا وسط مناظر بانورامية خلابة لمساحات خضراء خلابة. ينسج إيقاع المنتجعات في أرجاء المجمع السكني، بمداخله المسورة، وشوارعه الأنيقة، ومساراته المخصصة للعربات.
تجمع الشرفات العلوية وساحات الحدائق بين قاعات المعيشة المبطنة بالزجاج والفن المعاصر والطبيعة الهادئة. يتميز كل جناح بتشطيبات مستوحاة من الطراز الأوروبي وأعمال حجرية مميزة، بالإضافة إلى تقنية المنازل الذكية المتخفية، ما يجعل جميع السكان في ملاذ هادئ من النعيم.
تتجلى الاستدامة المستقبلية بوضوح من خلال تصميم أسطح المنازل المُجهزة بالطاقة الشمسية والموفرة للمياه، والتي لا تؤثر على الجماليات الفاخرة التي طورتها شركة تراف. إنه منزل شبه خاص، مُقسم إلى شقق سكنية، في بيئة مثالية تُحيط بها ممرات مائية وأجواء من الفخامة.
تُدخل مجموعة تيرا جولف كولكشن - المرحلة الثانية في جميرا جولف إستيتس المستثمرين إلى عالمٍ يجمع بين المساحات الخضراء المُعتنى بها بعناية فائقة والتميز المعماري. تيرا جولف كولكشن 2 ليست مجرد مكانٍ للعيش؛ بل هي مُجمعٌ سكنيٌّ تذكاريٌّ يجمع بين روعة الطبيعة والأسلوب المُبتكر. يُصدر هدوء الممرات وعبير برمودا نسائم الصباح، بينما يستيقظ المُلاك للاستمتاع بأفق الفلل الـ 16.
مع صالةٍ علوية، وأساسٍ مُجهزٍ للمصعد، وسقفٍ مُجهزٍ بالطاقة الشمسية، وسيارات أجرة أوروبية الصنع، تُدمج كل فيلا هذه الميزات، مما يُسهم في خفض تكاليف التشغيل مُستقبلاً. يبلغ متوسط العائد الإجمالي للعناوين المُطلة على ملاعب الجولف في جميرا جولف إستيتس 6-7%، في حين أن ندرة العرض تُعزز علاوات إعادة البيع الكبيرة. تُعزز مجموعة تيرا جولف كولكشن - المرحلة الثانية في جميرا جولف إستيتس هذا الجانب الإيجابي.
تبدأ الأسعار من 21,000,000 درهم إماراتي لفيلا بمساحة 6,434 قدمًا مربعًا تضم 6 غرف نوم، وترتفع إلى 23,000,000 درهم إماراتي كحد أدنى للتصاميم الأكبر مساحة 8,028 قدمًا مربعًا. احجز فيلتك بدفعة أولى عملية بنسبة 10%. يتم دفع 50% على مراحل البناء، بينما تكتمل نسبة الـ 40% المتبقية عند التسليم في الربع الرابع من عام 2026. هذا الترجيح المالي يعزز مرونة التدفق النقدي، مما يتيح للمشترين مزامنة الأقساط مع سيولة المحفظة الاستثمارية مع تحقيق نمو رأس المال.
بوابات شارع الشيخ محمد بن زايد على بُعد خطوات من منزلك، حيث يقع كنسينغتون داون تاون دبي على بُعد 15 دقيقة بالسيارة، ودبي مارينا على بُعد 20 دقيقة، ومول الإمارات على بُعد 25 دقيقة بالسيارة. يقع مول دبي هيلز مول على بُعد ١٩ دقيقة شمالاً، وعلى بُعد ٣٠ دقيقة جنوباً مطار آل مكتوم الدولي.
مع قربه من المدارس والمستشفيات، ومركز سيتي سنتر معيصم، مما يُخفف عنك عناء المهام اليومية، تندمج جميع المسارات، ومسارات ركوب الدراجات، ونوادي الطعام، وأجنحة التسوق، في مجتمعٍ مُركّز على العافية. يتجه المستثمرون نحو اقتناص فرص جديدة للاستثمار في دبي، الوجهة الواعدة لرياضة الجولف.
لا تزال 16 فيلا فاخرة مستقلة، تمتد كل منها على مساحة 6,434-8,028 قدمًا مربعًا، متاحة ضمن مشروع تيرا جولف كولكشن، المرحلة الثانية، لعشاق الجولف المميزين.
يستمتع السكان بمناظر طبيعية خلابة لملاعب البطولات، ونادي رياضي حصري، ومسابح مُتحكم بدرجة حرارتها، وصالة رياضية متطورة، ومسارات للجري وركوب الدراجات، وملاعب للأطفال، وحدائق مُعتنى بها، وأجنحة تجارية، ومطاعم فاخرة، وأمن على مدار الساعة، جميعها مُصممة خصيصًا لتعزيز الترابط المجتمعي مع الحفاظ على الخصوصية. تُثري استوديوهات العافية، وحدائق الشواء، ومسارات العربات، الحياة اليومية. كما تنتظركم أماكن للجلوس على ضفاف البحيرة.
يبدأ جدول أعمال شركة "طرف" بدفعة حجز بنسبة 10%، تليها دفعة 50% موزعة على مراحل البناء، مع مواءمة طلبات الدفع النقدي مع التقدم في الموقع. يستحق سداد الـ 40% المتبقية عند التسليم في الربع الرابع من عام 2026، مما يمنح المشترين تسهيلات ائتمانية موسعة للاستفادة من ارتفاع رأس المال المؤقت وتحسين آفاق التمويل الشخصي.
يجمع الاستثمار هنا بين العرض المحدود وعنوان يعشقه لاعبو الجولف المحترفون والمديرون التنفيذيون للشركات، مما يُنتج طلبًا قويًا على الإيجار، وعوائد تاريخية تبلغ حوالي 7%، وسرعة إعادة بيع مُرضية. يشير تاريخ "طرف" العريق ومكانة "جميرا جنرال إلكتريك" الراسخة، بالإضافة إلى تحديثات النقل المخطط لها، إلى مرونة مستدامة في الأسعار وإمكانات نمو كبيرة.
يُمكن للسكان الوصول بسهولة إلى شوارع الشيخ محمد بن زايد، والخيل، والإمارات، مما يُتيح تنقلات يومية سلسة إلى المناطق التجارية الرئيسية. يستغرق الوصول إلى المطار 30 دقيقة في المتوسط، بينما يُتيح تمديد الخط الأحمر لمترو دبي مزيدًا من الربط. تضمن الممرات الداخلية المُخصصة لعربات الأطفال سهولة التنقل بين الفلل والمرافق الترفيهية.
حمام السباحة
صالة الألعاب الرياضية
مسموح باصطحاب الحيوانات الأليفة
مطبخ واسع
الحدائق والمتنزهات
موقف السيارات
الرعاية الصحية
سوبر ماركت
ملاعب التنس
10% دفعة مبدئية
50% أثناء البناء
40% عند التسليم
فريقنا ذو الخبرة موجود هنا لمساعدتك في اتخاذ أفضل قرارات الاستثمار العقاري. نحن نقدم نصائح وأفكار الخبراء لمساعدتك في العثور على العقار المثالي
بعض العقارات المختارة لدينا والتي هي مماثلة
تحقق من مجموعة واسعة من العقارات التي تناسب أذواقك. ابحث عن منزل أحلامك التالي من خلال الاطلاع على قوائمنا.
لتحديد الاستثمار العقاري المثالي بالنسبة لك في دبي، ننخرط في مشاريع مشتركة مع شركاء محليين ذوي سمعة طيبة.
انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا للحصول على التحديثات الأسبوعية حول آخر الأخبار والصفقات الحصرية.
نحن لا البريد المزعج على الإطلاق، وعدنا!
مرسى دبي
