كشفت شركة سمانا للتطوير العقاري عن مشروع "روما في ميدان"، وهو مجمع سكني فاخر من خمسة طوابق يضم 80 وحدة سكنية فقط. اختر من بين شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم، بمساحات تتراوح بين 928 و1,344 قدمًا مربعًا، مصممة بتناسق وتناسق أنيق. استوحي اسم المشروع وتصميمه من الطراز المعماري الروماني العريق، الذي اندمج مع توجهات الحياة العصرية ليشكل واجهة أنيقة وراقية.
يُعد كل منزل ملاذًا خاصًا: مسبح خاص، وإضاءة ممتدة من الأرضية إلى السقف عبر نوافذ واسعة، وأجهزة مدمجة أنيقة، وراحة منزلية ذكية. تربط وصلات المنصة بين المباني المنخفضة مع الحفاظ على الخصوصية.
يجمع مشروع "روما من سمانا" بين التصاميم العصرية وبيئة خضراء هادئة ومسوّرة في الحي 11. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى شوارع الشيخ زايد والخيل والشيخ محمد بن زايد لحياة يومية مريحة.
صُممت سامانا روما لمن يبحثون عن الرفاهية دون إفراط: عنوانٌ هادئٌ تجمع فيه مسابح خاصة، وديكورات داخلية مشمسة، ومخططات طوابق أنيقة، مع أجواء عملية. بصفتها مجموعةً بوتيكيةً داخل ممرٍّ سكنيٍّ مزدهر، تُناسب سامانا روما في ميدان (https://excelproperties.ae/area-guide/meydan) المستخدمين النهائيين الباحثين عن الهدوء، والمستثمرين الذين يبحثون عن أصولٍ متينةٍ ذات تدفقٍ نقديٍّ ثابت.
الحياة هنا تسير بسلاسة: حراسةٌ على مدار الساعة، ومواقف سياراتٍ مغطاة، وصالةٌ تجمعاتٌ جذابةٌ متعددة الأغراض. استعد نشاطك في صالة الألعاب الرياضية ومركز اللياقة البدنية، ثم مارس رياضة الجري على المضمار المخصص أو تجوّل على مسارات ركوب الدراجات الخضراء. لقضاء وقتٍ هادئ، اختر المسبح اللامتناهي المتلألئ أو المسبح الترفيهي الهادئ، بينما يستكشف أطفالك منطقة اللعب الآمنة والمُبتكرة الخاصة بهم، كل يوم.
تبدأ الأسعار من 1,973,684 درهمًا إماراتيًا لشقةٍ بغرفة نومٍ واحدة. الخطة واضحة ومتوازنة: ١٥٪ عند الحجز، و٣٥٪ أثناء البناء على الدفعات الأولى إلى الرابعة، و٥٠٪ عند التسليم في الربع الأول من عام ٢٠٢٧. يُوازِن هذا الإيقاع بين حقوق الملكية وتقدّم البناء، مما يُبسّط الميزانية أثناء تقدم أعمال الأساسات والهيكل والتشطيبات.
يُعدّ موقع "كار سيتي" مهمًا، حيث يضم ٨٠ منزلًا فقط، إلى جانب مسابح داخلية، ومساحات صحية، ووصول مباشر إلى الطرق الرئيسية. تدعم هذه الخصائص عادةً إشغالًا صحيًا وعوائد مستقرة بمرور الوقت. بمواصفات راقية وتصاميم عملية، يُهيئ "روم باي سامانا" المُلّاك للاستمتاع بأسلوب حياة اليوم وجاذبية إيجارية جذابة غدًا.
الموقع يُؤكد الوعد. يقع "سمانا روما" في ميدان في المنطقة ١١، على بُعد دقائق من شارع الشيخ زايد، وشارع الخيل، وشارع الشيخ محمد بن زايد. يبعد عن وسط مدينة دبي ١٥ دقيقة، وعن مطار دبي الدولي ١٦ دقيقة، وعن واحة دبي للسيليكون ١٤ دقيقة، وعن موتور سيتي ١٧ دقيقة. توجد بالقرب مدارس وعيادات ومحلات تجارية ومحلات بقالة، مما يجعل الحياة مريحة بكل سهولة ويسر دون المساس بالهدوء.
شقق سكنية محدودة بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم، بمساحة تتراوح بين 928 و1,344 قدمًا مربعًا، في برجين منخفضي الارتفاع، يتميز كل منهما بمسبح خاص وتجهيزات منزلية ذكية.
تشمل الخدمات خدمة الكونسيرج، وصالة رياضية، واستوديو يوغا، وملاعب متعددة الأغراض، وأجنحة بخار وساونا، ومسابح لا متناهية وأخرى ترفيهية مع جاكوزي، وحدائق ذات مناظر طبيعية. توفر المناطق العائلية مرافق مريحة، بما في ذلك مناطق لعب للأطفال، ومسبح مائي، وسينما خارجية، وتراس شواء، ومسارات لركوب الدراجات، ومضمار للجري، ومواقف سيارات مغطاة، وأمن على مدار الساعة، وصالة متعددة الأغراض.
يتميز مشروع سامانا روما في ميدان بهيكل دفع عملي ومتوازن بنسبة 50/50: 15% عند الحجز لتأمين الوحدة، و35% أثناء الإنشاء مقسمة على الدفعات من الأولى إلى الرابعة، و50% عند التسليم في الربع الأول من عام 2027. هذا الإيقاع المتوازن للتدفق النقدي يجعل تدفق الأموال يتوافق مع مراحل إنجاز المشروع، كما أنه يستوعب الميزانيات بسهولة مع استمرار المشروع حتى الانتهاء منه بشكل مناسب.
نعم، إذا كنت تُقدّر المساحة الصغيرة، والمسابح الخاصة، والموقع المُلائم للركاب. إن المخزون المحدود، والمرافق المُركزة على العافية، وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية تُعزز الطلب الدائم من قِبل المستخدم النهائي وجاذبية الإيجار. في منطقة تُقدّر التوازن والراحة، عادةً ما تدعم هذه الأساسيات عوائد ثابتة، وقيمة دفاعية، وخيارات خروج مُيسّرة للمستثمرين مع مرور الوقت.
يتميز المجمع بترابطه الاستثنائي، إذ يقع على بُعد دقائق من شارع الشيخ زايد، وشارع الخيل، وشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يُتيح تنقلاً سلساً بين المدن. يبعد وسط مدينة دبي حوالي 15 دقيقة، ومطار دبي الدولي 16 دقيقة، وواحة دبي للسيليكون 14 دقيقة، وموتور سيتي 17 دقيقة، مما يضمن تنقلات سريعة، وإنجاز المهام بسهولة، وقضاء عطلة نهاية أسبوع مريحة.
منطقة لعب الاطفال
حمام السباحة
صالة الألعاب الرياضية
كاميرات المراقبة الأمنية
مرافق البيع بالتجزئة
شرفة
موقف السيارات
الرعاية الصحية
سوبر ماركت
15% دفعة مبدئية
35% أثناء البناء
50% عند التسليم
فريقنا ذو الخبرة موجود هنا لمساعدتك في اتخاذ أفضل قرارات الاستثمار العقاري. نحن نقدم نصائح وأفكار الخبراء لمساعدتك في العثور على العقار المثالي
بعض العقارات المختارة لدينا والتي هي مماثلة
تحقق من مجموعة واسعة من العقارات التي تناسب أذواقك. ابحث عن منزل أحلامك التالي من خلال الاطلاع على قوائمنا.
لتحديد الاستثمار العقاري المثالي بالنسبة لك في دبي، ننخرط في مشاريع مشتركة مع شركاء محليين ذوي سمعة طيبة.
انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا للحصول على التحديثات الأسبوعية حول آخر الأخبار والصفقات الحصرية.
نحن لا البريد المزعج على الإطلاق، وعدنا!
ميدان
