يقدم مشروع إيفرغرين هاوس 4 في مدينة جميرا جاردن، شققًا سكنيةً تضم استوديوهات، وشققًا بغرفة نوم واحدة، وغرفتين، وشققًا على السطح، بثلاث غرف نوم ونصف، في منطقة مركزية بدبي، حيث تتناغم حيوية المدينة وهدوء الحي. تتميز التصاميم بطابعها العملي، مع مساحات معيشة واسعة ومساحة تخزين مدروسة.
تتراوح مساحات الشقق بين 462 و2,579 قدمًا مربعًا تقريبًا، مما يمنح المشترين الجدد والعائلات المتنامية مساحةً لتصميم طقوسهم اليومية. ومن ميزات المشروع بناء نمط حياة مستدام، حيث يمكن للسكان التحكم في بيئتهم وتنظيم استخدام الطاقة من خلال أجهزتهم اللوحية وهواتفهم الذكية.
يتميز هذا المشروع أيضًا بوفرة من المساحات الخضراء، متناغمًا مع نمط الحياة الحضرية والبيئة الطبيعية الهادئة. صُمم مشروع إيفرغرين هاوس 4 من أوبجكت 1، على يد فريق ذي رؤية مستقبلية، ليُبرز لمحات من أفق المدينة، بينما يوفر التخطيط المدروس ضوء الشمس والخصوصية، وتدفقًا سلسًا من الردهة إلى المنزل.
يقع إيفرغرين هاوس 4 في مدينة جميرا جاردن في منطقة سكنية صغيرة متصلة، على بُعد دقائق من برج خليفة، ودبي مول، ومركز دبي المالي العالمي، وسيتي ووك، ليجمع بين تألق المدينة وسهولة الحياة اليومية. يواصل إيفرغرين هاوس 4 من أوبجكت 1 مسيرته الناجحة في مجال التصميمات المبتكرة والتسليم المتواصل في أحياء دبي الناشئة، ويلتزم هذا المبنى بهذه المبادئ من خلال مطابخ عملية، ومساحات خاصة واسعة، ومساحات ترفيهية للسكان تُضفي على روتينهم اليومي طابعًا مميزًا.
صُممت تكاليف الملكية لتكون واضحة، مع رسوم خدمة متوقعة قدرها 15 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع. بناءً على التصميم والتجهيز، غالبًا ما تتراوح احتمالات الإيجار في هذا الممر المركزي بين 6% و9%، أي ما بين متوسط وعالي.
عملية الدفع سهلة ومباشرة، حيث تُدفع 10% عند الحجز، و10% خلال 30 يومًا، و10% في أكتوبر 2025، و10% في ديسمبر 2025، و10% في فبراير 2026، و50% عند الانتهاء في يونيو 2026.
يبلغ سعر الإيداع 50,000 درهم إماراتي، وسيعلن المطور عن السعر الابتدائي. بُني المجمع السكني مع مراعاة توفير تجربة صحية يومية، ويوفر أجواءً أشبه بالمنتجعات، مع العديد من المناطق للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. تشمل مرافق المبنى ناديًا صحيًا، وصالة خارجية، وشرفة تشمس، ومسبحًا، ومسبحًا وملعبًا للأطفال، وناديًا خاصًا، وصالة ألعاب رياضية مع مركز هادئ لليوغا والتأمل، وردهة أنيقة، ومنطقة للشواء.
طُوّر المشروع من قِبل شركة أوبجكت 1، التابعة لمجموعة تي إس زد، ذات السجل الحافل بالتسليمات، ويوفر خيارات دفع مرنة، ومن المتوقع تسليمه في الربع الثاني من عام 2026. يدعم الموقع المركزي طلبًا قويًا على الإيجار، وتشير بعض مراجع السوق إلى عوائد تقترب من 10% أو أكثر، مما يجذب المستثمرين الذين يركزون على الدخل. يتميز إيفرجرين هاوس 4 بوصلات سريعة إلى شارع الشيخ زايد وقربه من محطة المترو. تُشكّل المدارس والعيادات ومحلات البقالة والبوتيكات والحدائق حلقةً سهلةً من وسائل الراحة اليومية.
استوديوهات، وشقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين، وشقق على السطح بثلاث غرف نوم ونصف، مصممة بمساحات واسعة ومساحات خارجية.
يضم المشروع مسبحًا جذابًا ومسبحًا عائليًا، ومساحات لعب داخلية وخارجية، وناديًا مشمسًا، وصالة رياضية عصرية متصلة بتراس خارجي للياقة البدنية، وملاعب جلوس ذات مناظر طبيعية خلابة للاستمتاع بتجارب هادئة، وأمنًا سريع الاستجابة، ومواقف سيارات مُراقبة، جميعها مصممة لتعزيز الشعور بالراحة، ولحظات يومية مشتركة ذات قيمة مضافة.
تبدأ الخطة بخصم ١٠٪ عند الحجز، تليها ١٠٪ خلال ثلاثين يومًا، ثم ١٠٪ في أكتوبر ٢٠٢٥، و١٠٪ في ديسمبر ٢٠٢٥، و١٠٪ في فبراير ٢٠٢٦، مع ٥٠٪ المتبقية عند الانتهاء في يونيو ٢٠٢٦، بالإضافة إلى رسوم تسجيل عقاري بنسبة ٤٪ تُدفع محليًا.
بفضل موقعه المركزي بالقرب من برج خليفة ورسوم خدمات فعّالة تبلغ ١٥ درهمًا إماراتيًا للقدم المربع، يُوازن منزل إيفرغرين ٤ بين متطلبات نمط الحياة العصرية وتكاليف التملك المُدروسة، كما أن سجلّ إنجازات منزل أوبجكت ١ يُلهم الثقة. في الوقت نفسه، تتراوح عائدات الإيجار في الممرات المحيطة عادةً بين ٦ و٩٪ سنويًا.
موقع مميز على شارع الشيخ زايد، شارع السعادة، شارع الوصل، سهولة الوصول إلى وسط المدينة، مركز دبي المالي العالمي، جميرا، الخليج التجاري، مسار سهل إلى المطار عبر شارع المركز المالي، نظام مواصلات عامة سهل الوصول ومريح بالقرب من محطات المترو، ممرات الحافلات، شوارع داخلية مُعلّمة باللوحات الإرشادية، مما يُسهّل الموقع والحركة اليومية، ويسهل الدخول والخروج.
منطقة لعب الاطفال
حمام السباحة
صالة الألعاب الرياضية
كاميرات المراقبة الأمنية
الحدائق والمتنزهات
مرافق البيع بالتجزئة
شرفة
الرعاية الصحية
سوبر ماركت
10% دفعة مبدئية
40% أثناء البناء
50% عند التسليم
فريقنا ذو الخبرة موجود هنا لمساعدتك في اتخاذ أفضل قرارات الاستثمار العقاري. نحن نقدم نصائح وأفكار الخبراء لمساعدتك في العثور على العقار المثالي
بعض العقارات المختارة لدينا والتي هي مماثلة
تحقق من مجموعة واسعة من العقارات التي تناسب أذواقك. ابحث عن منزل أحلامك التالي من خلال الاطلاع على قوائمنا.
لتحديد الاستثمار العقاري المثالي بالنسبة لك في دبي، ننخرط في مشاريع مشتركة مع شركاء محليين ذوي سمعة طيبة.
انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا للحصول على التحديثات الأسبوعية حول آخر الأخبار والصفقات الحصرية.
نحن لا البريد المزعج على الإطلاق، وعدنا!
جبل علي
