يُضفي مشروع ديربي هايتس من أميس إيقاعًا حضريًا هادئًا على عنوانٍ راقٍ في ميدان. يضم المشروع شققًا مُختارة بعناية من غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم، بتصميم مفتوح على غرفة المعيشة، ونوافذ زجاجية ممتدة من الأرضية إلى السقف، وشرفات واسعة، مُصممة بلمسة تصميمية من كاساميا، بألوان خشبية دافئة، وأسطح حجرية، وأجهزة مدمجة. تبدأ المساحات من حوالي 612 قدمًا مربعًا للشقة من غرفة نوم واحدة، وحوالي 1069 قدمًا مربعًا للشقة من غرفتي نوم، بتصميماتٍ مُريحة وتدفقٍ مُدروس.
يُحيط بالمطبخ المفتوح مساحات معيشة واسعة، وبلاط بألوان ناعمة، ودُشّات بجدران زجاجية، وخزائن ملابس مُجهزة، مما يُضفي على المنزل طابعًا عصريًا جميلًا. الحياة مُتصلة، على بُعد دقائق من وسط مدينة دبي، ومركز دبي المالي العالمي، ومطار دبي الدولي، مع حدائق ومدارس قريبة.
هنا، تبدو الصباحات هادئة، والأمسيات هادئة، وتستقر حياة المدينة بسلاسة. من غرف المعيشة المشمسة إلى أسطح المنازل التي تعانق الأفق، يمتزج كل تفصيل بالدفء والعملية، ويحوّل الروتين اليومي إلى طقوس!
يُضفي مشروع ديربي هايتس في ميدان D11 إيقاعًا سلسًا على الحياة اليومية، مُوازنًا بين الخصوصية والقرب في مبنى منخفض الارتفاع. يُجسّد مشروع ديربي هايتس من AMIS لمسات كاساميا المكانية في مساحات المعيشة، بأقمشة دافئة، وخطوط رؤية واضحة، ووحدات تخزين مُدروسة بعناية، مما يُضفي على المنازل شعورًا بالهدوء والاتساع. لـ AMIS بصمة فعّالة في المنطقة 11، مع مشاريع وودلاند ريزيدنسز ووودلاند تراسز ووودلاند كريست، وهي محفظة مشاريع تُجسّد دقة التصميم والقيمة طويلة الأمد.
يُحيط بالحياة في ديربي هايتس مرافق مُدروسة بعناية تُضفي على الحياة اليومية لمسةً من الرقي. استرخِ في مسبح إنفينيتي على السطح مع شرفة تشمس وأكواخ، وجدد نشاطك في صالة الألعاب الرياضية المجهزة بالكامل، واستضف أمسيات سينمائية في السينما الخارجية. تتوفر مناطق لعب للأطفال، ومنطقة استقبال واسعة ومريحة، ومساحات خضراء تضمن بيئة ودية ونابضة بالحياة، وتواصلًا اجتماعيًا سهلًا.
يعتبر المستثمرون مشروع ديربي هايتس من AMIS رهانًا عمليًا بفضل سهولة الوصول والطلب المطرد في جميع أنحاء ميدان، حيث يتراوح متوسط عوائد الشقق بين 6 و8%. يوفر ديربي هايتس تجربة صحية على السطح مع مسبح إنفينيتي وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، كما يوفر لك الترفيه على مقربة من المقاهي والحدائق والمدارس. سيكون جدول الدفع كما يلي: 10% دفعة أولى، و50% أثناء البناء، و50% عند التسليم في 30 نوفمبر 2027.
يتميز المشروع بموقعه المتميز، حيث يقع على بُعد 12 دقيقة من وسط المدينة ومركز دبي المالي العالمي، و20 دقيقة من مطار دبي الدولي، و23 دقيقة من برج العرب، و25 دقيقة من نخلة جميرا. يوجد ميدان مول ومضمار سباق الخيل، ودبي هيلز مول، ومنطقة دبي للتصميم، وأفضل المدارس والمستشفيات، وبالتالي فإن عطلات نهاية الأسبوع والرحلات المدرسية في المدينة خالية من المتاعب.
تتوفر شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين، بمساحات تبدأ من 612 قدمًا مربعًا و1069 قدمًا مربعًا، تتميز بتناسقها وتناغمها.
يتوفر للمقيمين مسبح لا متناهي على السطح مع تراس شمسي، وصالة رياضية مجهزة بالكامل لممارسة الأنشطة اليومية، وسينما خارجية لقضاء أمسية مريحة، ومناطق لعب للأطفال، وحفل استقبال كبير ودافئ. تُضفي هذه المرافق المصممة بعناية أجواءً من الرفاهية والترفيه والتواصل الاجتماعي، مع إطلالات خلابة على الأفق وجلسات استرخاء خارجية.
تدعم الخطة المرحلية التدفق النقدي، بدءًا من حجز 10%، ثم 10% في 10 ديسمبر 2025. تتماشى دفعات الـ 5% مع المراحل الرئيسية في مارس ويونيو 2026، وعند 20، 30، 40، و50% من أعمال البناء، قبل سداد 50% المتبقية عند التسليم في 30 نوفمبر 2027.
نعم، يوازن هذا الاقتراح بين مصداقية التصميم وأساسيات الموقع. تُطوّر AMIS مشاريع مُختارة بعناية في المنطقة 11، مما يُعزز الجودة والثقة في التسليم. يُعزز الترابط القوي جاذبية الإيجار، بينما تُحقق شقق ميدان عائدًا متوسطًا يتراوح بين 6% و8%، مما يدعم مرونة الدخل وإمكانية زيادة رأس المال خلال مرحلتي البناء والإشغال.
منطقة لعب الاطفال
حمام السباحة
صالة الألعاب الرياضية
كاميرات المراقبة الأمنية
الحدائق والمتنزهات
مرافق البيع بالتجزئة
الرعاية الصحية
سوبر ماركت
ملاعب التنس
10% دفعة مبدئية
40% أثناء البناء
50% عند التسليم
فريقنا ذو الخبرة موجود هنا لمساعدتك في اتخاذ أفضل قرارات الاستثمار العقاري. نحن نقدم نصائح وأفكار الخبراء لمساعدتك في العثور على العقار المثالي
بعض العقارات المختارة لدينا والتي هي مماثلة
تحقق من مجموعة واسعة من العقارات التي تناسب أذواقك. ابحث عن منزل أحلامك التالي من خلال الاطلاع على قوائمنا.
لتحديد الاستثمار العقاري المثالي بالنسبة لك في دبي، ننخرط في مشاريع مشتركة مع شركاء محليين ذوي سمعة طيبة.
انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا للحصول على التحديثات الأسبوعية حول آخر الأخبار والصفقات الحصرية.
نحن لا البريد المزعج على الإطلاق، وعدنا!
دبي هيلز استيت
