شققٌ شاهقةٌ ترتفع في "بن غاطي فلير"، حيثُ تُتوّج منارتان توأم "مثلث قرية جميرا". برجان متداخلان - أحدهما من 40 طابقًا والآخر من 34 طابقًا - يُؤطّران 1378 منزلًا مُصمّمًا على شكل استوديوهات، ومساكن بغرفة نوم واحدة، أو غرفتين، أو ثلاث، أو أربع غرف نوم. تلتقط ظلالها ضوء الصحراء، مُعِدّةً السكانَ سيمفونيةً يوميةً من اللون الأزرق السماوي.
في الداخل، يُغمر الزجاج الممتد من الأرضية إلى السقف كل تصميمٍ مُصمّم بذكاءٍ بأشعة الشمس، بينما تُوحي خزائن خشب البلوط، وأسطح الترافرتين، ولمسات النحاس المصقول بالرقيّ الأوروبي. تطفو الشرفات العميقة كأسطحٍ مفتوحة فوق شاطئٍ اصطناعيّ، وبركٍ سماوية تُطمس الأفق والماء في لوحةٍ فنيةٍ متلألئة.
من المتوقع أن يتميز برج بن غاطي فلير في قرية جميرا بتصميمه الفريد الذي يُشبه "البرج العملاق"، مما يجعله معلمًا بصريًا خلابًا. وتكتمل روعة المشروع بأنظمة توفير الطاقة وأتمتة المنازل الذكية، مما يوفر للسكان إطلالات بانورامية خلابة على أفق المدينة، وإمكانية الوصول إلى المراسي والشواطئ ومعرض إكسبو في غضون دقائق - كل ذلك ضمن هندسة بن غاطي الجريئة المميزة.
بن غاطي فلير في مثلث قرية جميرا يُضفي رونقًا خاصًا على أفق دبي. صممت شركة بن غاطي للتطوير العقاري مشروع بن غاطي فلير، ويضم برجيه التوأم 79 معلمًا بارزًا و20,000 وحدة سكنية تم تسليمها، بالإضافة إلى شراكات مع علامتي بوغاتي ومرسيدس بنز في مجال الأزياء الراقية.
وفضلاً عن حجمه الهائل، يضمن تصميم بن غاطي الشبكي المميز، وزجاجه منخفض الانبعاثات، ومصاعده الخضراء، توفير تكاليف تشغيل منخفضة. تُنظم لوحات المنازل الذكية المُزودة بتطبيقات التحكم في المناخ والإضاءة والستائر بنقرة زر، مما يجعل الراحة في متناول اليد. تتماشى هذه الخيارات مع أجندة دبي الخضراء 2030، التي تهدف إلى خفض الانبعاثات وزيادة قيمة إعادة البيع.
يُؤمن الأمن على مدار الساعة كل زاوية، بينما تُعزز صالة الألعاب الرياضية المُصممة على طراز الأحواض المائية وجناح اللياقة البدنية المُنفصل تمارينك اليومية. يمكن للسكان الاستمتاع بالشواء على منصات شواء مُصممة خصيصًا لهم، والتعاون في صالات عمل مشتركة مُشرقة، والاستمتاع بخدمات رعاية صحية في الموقع. كما تتوفر خيارات ترفيهية مُتنوعة، مثل سينما داخلية، ومسبح لا متناهي مُطل على الأفق، ومنطقة مُخصصة للأطفال، وأنظمة مُناسبة للحيوانات الأليفة، بالإضافة إلى استوديوهات هادئة لليوغا والتأمل تُعزز الصحة العامة لأجسام مُتوازنة وعقول مُركزة.
تُشير بيانات JVT إلى ارتفاع أسعار الاستوديوهات بنسبة 18% منذ عام 2023، مع بقائها أقل من 1000 درهم إماراتي للقدم المربع، مما يُتيح فرصة للارتفاع. وبالتالي، يتوقع المُحللون عوائد مُختلطة بنسبة 8% على مدار خمس سنوات، وهو توقع يُعززه سجل بن غاطي في تسليم الوحدات في الوقت المُحدد. تتطلب خطة الإطلاق المرنة حجزًا رمزيًا بنسبة 10% فقط، يليه دفعات بناء مُتدرجة بنسبة 50%، ثم 40% من رصيد التسليم، بسعر يبدأ من 1,200,000 درهم إماراتي لشقة الاستوديو.
يقع مشروع BinghattiFlare في منطقة مثلث قرية جميرا بجوار طريقي الشيخ محمد بن زايد والخيل، مما يوفر للسكان 10 دقائق إلى مرسى دبي وعين دبي وأوتودروم، و15 دقيقة إلى مدينة المعارض، و20 دقيقة إلى برج العرب وشاطئ جميرا المشمس، و22 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي، بالإضافة إلى خط مترو مخطط له لتسهيل التنقل في جميع أنحاء المدينة.
استوديوهات، شقق بغرفة نوم واحدة، غرفتين، ثلاث، وأربع غرف نوم، كل منها مُصممة بزجاج ممتد من الأرضية إلى السقف، وتتميز بتصاميم بن غاطي الجريئة في برجين توأمين.
يستمتع السكان بشاطئ اصطناعي، ومسابح لا متناهية على مستوى السماء، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، وممر مظلل للجري، وملعب تنس، وملاعب أطفال مائية وجافة، وشرفات ذات مناظر طبيعية خلابة، وممشى تجاري فاخر، وردهات فخمة تُتوّجها ثريات من النحاس المصقول، جميعها محاطة بزجاج بانورامي لالتقاط غروب الشمس فوق مرسى دبي وأفق الصحراء المظلم كل يوم.
ما هي خطط الدفع المتاحة في بن غاطي فلير؟احجز شقتك برسوم حجز رمزية قدرها 10%؛ سدد 50% من خلال أقساط مرنة خلال مراحل البناء؛ خصص الـ 40% المتبقية للتسليم، مع ضمان نقل الملكية فقط بعد تسليم المفاتيح وسند الملكية والمرافق المكتملة للسكان.
نعم. سجل بن غاطي الحافل بالنجاحات في إنجاز المشاريع، وشراكاته القوية مع العلامات التجارية، وعائد الإيجار الذي يتراوح بين 6.5% و8.5% في مثلث قرية جميرا، يُشكلان معًا مزيجًا فريدًا من السيولة ونمو رأس المال وجاذبية نمط الحياة. يضمن الاستحواذ المبكر إطلالات مميزة، وأسعار دخول منخفضة، والاستفادة من تحديثات البنية التحتية التي تُعزز طموحات اقتصاد المعرفة في رؤية دبي 2030، مما يعزز مستقبلًا مستدامًا.
يقع بن غاطي فلير بجوار شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يوفر وصولاً سريعًا متعدد المسارات إلى جميع أنحاء المدينة. يصل السكان إلى مرسى دبي، ووسط المدينة، ومركز دبي المالي العالمي، ومطار آل مكتوم الدولي دون الحاجة إلى التنقل في الطرق الدائرية الداخلية، بينما توفر محطات الحافلات المخصصة ووصلة مترو "JVT" المخطط لها بدائل مريحة خالية من السيارات للركاب.
منطقة لعب الاطفال
صالة الألعاب الرياضية
منطقة الشواء
الحدائق والمتنزهات
المقاهي والمطاعم
موقف السيارات
تكييف
الرعاية الصحية
سوبر ماركت
10% دفعة مبدئية
50% أثناء البناء
40% عند التسليم
فريقنا ذو الخبرة موجود هنا لمساعدتك في اتخاذ أفضل قرارات الاستثمار العقاري. نحن نقدم نصائح وأفكار الخبراء لمساعدتك في العثور على العقار المثالي
بعض العقارات المختارة لدينا والتي هي مماثلة
تحقق من مجموعة واسعة من العقارات التي تناسب أذواقك. ابحث عن منزل أحلامك التالي من خلال الاطلاع على قوائمنا.
لتحديد الاستثمار العقاري المثالي بالنسبة لك في دبي، ننخرط في مشاريع مشتركة مع شركاء محليين ذوي سمعة طيبة.
انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا للحصول على التحديثات الأسبوعية حول آخر الأخبار والصفقات الحصرية.
نحن لا البريد المزعج على الإطلاق، وعدنا!
الخليج التجاري
