عند نقطة التقاء الزجاج مع التيار، يُخلّد الإبداع الأسمى الزمن، ويُجسّد المنظر الرائع لـ"بيتش ووك جراند 2" من "امتياز" (https://excelproperties.ae/developer/imtiaz-developments) كمنصة منحوتة على جزر دبي، ولكن بهيكل عصري يتناغم مع البحر والسماء والضوء. خطوط انسيابية جذابة، وحواف ثقيلة متدلية، وزجاج ممتد من الأرض إلى السقف، وارتفاعات أسقف شاهقة، وشرفات بانورامية، تُضفي آفاقًا متواصلة تُثير إيقاعًا انسيابيًا من الحجم.
اختر تصميمك الساحلي: شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، بمساحة تتراوح بين 831 و1899 قدمًا مربعًا، وشقق دوبلكس بثلاث غرف نوم، بمساحة تتراوح بين 3608 و4347 قدمًا مربعًا. كل منزل مجهز بالكامل بأثاث خاص، ومصنوع بألوان هادئة تنسجم بسلاسة مع رمال الساحل، ومُصمم ليدمج التصميم الداخلي والخارجي بسلاسة، بالإضافة إلى مساحات تناول الطعام والاجتماعات.
يمتد التصميم المعماري إلى خط الماء، ويضم مسابح لا متناهية، وصالات جلوس غائرة، وتراسات ذات مناظر طبيعية تُكمل جمال المنتجع.
في بيتش ووك جراند 2، يُقدّم مسبح إنفينيتي على السطح، مُخصّص للبالغين فقط، إطلالات بانورامية على البحر والسماء، ما يجعل من السباحة عند غروب الشمس تجربةً رائعة. يتدفق مركز "هير ويلنس" إلى مركز لياقة بدنية مُجهّز بالكامل، وحديقة زن مُخصّصة لفترات تأملية، ومنتجع يوغا في الهواء الطلق حيث تُرحّب بكم النسيمات. تسترخي العائلات بجانب مسبح مُخصّص، بينما يستكشف الأطفال منطقة اللعب. للتجمعات، قاعة نادي فخمة، تراسات للشواء، وحديقة سطح مُنسقة تُتيح مساحةً مثاليةً للتواصل الاجتماعي في الهواء الطلق.
بالنسبة للمستثمرين، يُوازن هذا العرض بين اللمسات النهائية الفاخرة والأرقام العملية: تبدأ الأسعار من 2,235,000 درهم إماراتي لشقة بغرفة نوم واحدة، بنظام 60/40، مع 20% عند الحجز، و40% أثناء البناء على الدفعات الأولى إلى السادسة المُجدولة، و40% عند التسليم في الربع الرابع من عام 2027.
تشير التوقعات الأولية للسوق إلى أن العائد الإجمالي على مستوى دبي يتراوح غالبًا بين 5% و9%، بينما يُسجل سوق جزر دبي الناشئة عائدًا يتراوح بين 6% و7.5% على الوحدات الأصغر، وهي مؤشرات على طلب قوي من المستخدمين النهائيين وإقبال ثابت على الإيجار في سوق صغير على الواجهة البحرية.
يقع "بيتش ووك جراند 2" ضمن خطة دبي الحضرية 2040، وهي منطقة تشهد نموًا سريعًا، وتتميز بالتطوير المستمر للمنتجعات والمراسي والمراكز الثقافية. تتضافر ديناميكيات السياحة، والموقع الاستراتيجي للبنية التحتية، وندرة المعروض من الواجهات البحرية، لتعزيز استقرار الإيجارات وزيادة القيمة في المستقبل، مع تطور جزر دبي (https://excelproperties.ae/area-guide/dubai-islands) لتصبح وجهةً سياحيةً فاخرةً على مدار العام.
يبقى نمط الحياة متصلاً بسلاسة: على بُعد دقائق قليلة من مترو سوق الذهب، ومطار دبي الدولي، ووسط مدينة دبي (https://excelproperties.ae/area-guide/downtown-dubai)، ومركز التجارة العالمي، وعلى بُعد خطوات من ديرة التراثية إلى ركائز المدينة الثقافية والتجارية. في الموقع، تُضفي مسابح مزدوجة مطلة على الأفق، وتراسات يوغا، وأكواخ، ونادي، أجواءً خاصة تُضفي على المكان طابع المنتجع دون مغادرة المنزل.
شقق مفروشة بالكامل من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، وشقق دوبلكس من ثلاث إلى أربع غرف نوم مع تراسات واسعة ونوافذ بانورامية مطلة على البحر.
الواجهة البحرية مجهزة بمسبحين لا متناهيين مطلَّين على الأفق، وشرفات استرخاء تحت الماء، وتراس يوغا، وصالة ألعاب رياضية داخلية، ومناطق لياقة بدنية في الهواء الطلق، وتحيط بها مساحات خضراء وتراسات مع حدائق مُنسَّقة وأكواخ، ونادٍ يضم غرفة ألعاب، بالإضافة إلى عدد من أحواض الجاكوزي الخاصة الحصرية، ومسابح من طابقين، جميعها مصممة لإضفاء شعور بالانتعاش وتجربة حياة منتجعية.
يقدم مشروع بيتش ووك جراند 2 خطة دفع 60/40 تناسب المشتري: 20% عند الحجز، و40% أثناء البناء مقسمة على ستة أقساط مجدولة، و40% عند التسليم في الربع الرابع من عام 2027. يدعم هذا الهيكل تخطيط التدفق النقدي مع ضمان أسعار اليوم، مما يسمح للمشترين بترتيب الدفعات بشكل مريح مع تقدم المشروع نحو الاكتمال في جزر دبي.
تدعم ندرة الواجهة البحرية، والتشطيبات المفروشة ذات العلامات التجارية، والقرب من ديرة ومطار دبي الدولي ووسط المدينة معدلات الإشغال والعوائد؛ يبلغ متوسط سوق الإيجار الأوسع في دبي حوالي 5%-9%، بينما تشير القراءات المبكرة لمشروع جزر دبي إلى أن معدل الإشغال والعوائد يتراوح بين 6% و7.5% للتصميمات المدمجة - وهو أمر جذاب لاستراتيجيات الاحتفاظ طويلة الأجل.
ترتبط جزر دبي بسرعة بالبر الرئيسي عبر جسور وطرق رئيسية جديدة؛ توقع أن تستغرق الرحلة حوالي ٢٠ دقيقة إلى مطار دبي الدولي و٢٤ دقيقة إلى وسط المدينة، مما يُتيح لك سهولة التنقل اليومي وقضاء عطلة نهاية الأسبوع في المدينة.
منطقة لعب الاطفال
الوصول إلى الشاطئ
صالة الألعاب الرياضية
جاكوزي
المقاهي والمطاعم
شرفة
موقف السيارات
الرعاية الصحية
سوبر ماركت
20% دفعة مبدئية
40% أثناء البناء
40% عند التسليم
فريقنا ذو الخبرة موجود هنا لمساعدتك في اتخاذ أفضل قرارات الاستثمار العقاري. نحن نقدم نصائح وأفكار الخبراء لمساعدتك في العثور على العقار المثالي
بعض العقارات المختارة لدينا والتي هي مماثلة
تحقق من مجموعة واسعة من العقارات التي تناسب أذواقك. ابحث عن منزل أحلامك التالي من خلال الاطلاع على قوائمنا.
لتحديد الاستثمار العقاري المثالي بالنسبة لك في دبي، ننخرط في مشاريع مشتركة مع شركاء محليين ذوي سمعة طيبة.
انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا للحصول على التحديثات الأسبوعية حول آخر الأخبار والصفقات الحصرية.
نحن لا البريد المزعج على الإطلاق، وعدنا!
مدينة محمد بن راشد
