دليل منطقة إعمار بيتشفرونت

يتميز مشروع إعمار بيتشفرونت بموقع استراتيجي بين نخلة جميرا الشهيرة ومرسى دبي ، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى بعض أشهر معالم المدينة. يقع المجمع على امتداد ساحلي خاص، مما يوفر للسكان وصولاً مباشرًا إلى الشواطئ البكر .

إلى جانب ذلك، يتميز مشروع إعمار بيتشفرونت بشبكة طرق رئيسية، بما في ذلك شارع الشيخ زايد، مما يُسهّل التنقل إلى مختلف أنحاء دبي. كما يقع على مقربة من مطار دبي الدولي، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمسافرين الدائمين.

يجعل موقع إعمار بيتشفرونت ملاذًا مثاليًا لبعض أشهر معالم دبي. يُتيح إعمار بيتشفرونت لسكانه فرصة الاستمتاع بالحياة الليلية النابضة بالحياة في دبي مارينا، وتناول الطعام في المطاعم الفاخرة القريبة ، أو التسوق في مراكز التسوق القريبة .

يُعدّ قرب المجمع من المناطق التجارية الرئيسية خيارًا مثاليًا للمهنيين الباحثين عن نمط حياة متوازن.

تتميز العروض السكنية في إعمار بيتشفرونت بتنوعها، حيث تُلبي مختلف الأذواق والميزانيات. يضم المجمع مزيجًا من الشقق الفاخرة ، وشقق البنتهاوس ، وشقق التاون هاوس ، جميعها مصممة بجماليات عصرية وتشطيبات عالية الجودة.

تتوفر العقارات بتكوينات متنوعة، من شقق بغرفة نوم واحدة إلى شقق البنتهاوس الواسعة بخمس غرف نوم، مما يضمن وجود ما يناسب الجميع.

من أبرز مميزات شقق إعمار بيتشفرونت هي الإطلالات الخلابة التي توفرها. توفر العديد من الوحدات إطلالات بانورامية على الخليج العربي، وأفق دبي، وبرج خليفة الشهير .

يُركز التصميم المعماري للمباني على المساحات المفتوحة والإضاءة الطبيعية، مما يخلق بيئة معيشية هادئة ومريحة.

جميع الوحدات السكنية مُجهزة بأحدث وسائل الراحة، بما في ذلك تقنيات المنازل الذكية، والأجهزة المنزلية المتطورة، والشرفات الواسعة التي تُعزز تجربة المعيشة.

1. تقرير سوق عقارات إعمار بيتشفرونت

يُعد موقع إعمار بيتشفرونت والطلب المتزايد على السكن الساحلي الفاخر أحد الأسباب الرئيسية لإمكانات الاستثمار الكبيرة فيها. ومع تطور البنية التحتية وازدهار السياحة والوافدين، تشهد المنطقة تحولاً إيجابياً.

وفقاً لتقرير، باعت إعمار بيتشفرونت شققاً بقيمة 1.04 مليار درهم إماراتي خلال الربع الثاني، مما يُشير إلى طلب قوي من المشترين الدوليين. كما حقق سوق الإيجار أداءً جيداً، حيث بلغ إجمالي قيمة الإيجار 33.9 مليون درهم إماراتي. وبالمثل، اعتبارًا من أغسطس 2024، كانت أعلى عملية نقل ملكية في إعمار بيتشفرونت عبارة عن شقة قيد الإنشاء بحد أقصى 7,750,000 درهم إماراتي، بمتوسط سعر 3,150 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع.

في النصف الأول من عام 2025، سجلت إعمار بيتشفرونت زيادة بنسبة 6.38% في أسعار العقارات للقدم المربع، بينما ارتفع متوسط أسعار العقارات بنسبة 6%. يبلغ متوسط العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في إعمار بيتشفرونت حوالي 5.43%، مما يضمن مكاسب رأسمالية ثابتة ودخلًا إيجاريًا مرتفعًا عند اكتمال المشروع.

2. رسوم خدمة إعمار بيتشفرونت

قد تختلف رسوم الخدمة باختلاف الموقع، والمجتمع، ومطوري العقارات، ونوع العقار. فيما يلي تفاصيل رسوم الخدمة الموضحة لمنطقة إعمار بيتشفرونت.

3. عقارات إعمار بيتشفرونت

تمثل إعمار بيتشفرونت نقلة نوعية في عالم المعيشة الساحلية الفاخرة، حيث يواصل التوسع الحضري تشكيل مشهد نمط الحياة العصرية. يتميز التصميم المعماري لهذه العقارات بنوافذ ممتدة من الأرضية إلى السقف تُتيح إطلالات بانورامية خلابة على البحر وأفق دبي. صُممت الديكورات الداخلية بدقة متناهية، مع تصميمات مفتوحة تسود مساحات المعيشة، مما يسمح بانسيابية تامة بين غرف المعيشة وغرف الطعام والمطابخ.

أكثر العقارات شيوعًا في إعمار بيتشفرونت هي الفلل والبنتهاوس وشقق البنتهاوس ذات المنصة، والتي عادةً ما تُصمم مع مراعاة المساحات الخارجية، حيث تُوفر التراسات والشرفات الفخمة مساحةً للضيوف وتُتيح لهم الاستمتاع بأمسيات هادئة.

4. اتجاهات مبيعات وإيجارات إعمار بيتشفرونت

أ) اتجاهات مبيعات إعمار بيتشفرونت

ب) اتجاهات إيجارات شقق إعمار بيتشفرونت

٥. فرص استثمارية في إعمار بيتشفرونت دبي

إعمار بالاس بيتش ريزيدنس

يُقدم إعمار بالاس بيتش ريزيدنس مجموعة من الشقق المُطلة على الواجهة البحرية، بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم. وهو مشروع سكني فاخر قائم على واجهتين من برجين بارتفاع ٢٩ و٤٢ طابقًا، مُصمم لتوفير نمط حياة شاطئي راقٍ. السعر الابتدائي يبلغ 1,700,000 درهم إماراتي، ومن المقرر اكتماله في الربع الأخير من عام 2025.

العنوان ذا باي ريزيدنسز

يقع العنوان ذا باي ريزيدنسز في إعمار بيتشفرونت، وهو برج شاهق الارتفاع من 60 طابقًا، ويضم مجموعة من الأجنحة الفندقية الفاخرة والشقق السكنية.

شقق بغرفة نوم واحدة، غرفتين، وثلاث غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 756 و2069 قدمًا مربعًا. بسعر يبدأ من 2,400,000 درهم إماراتي، سيتم تسليم المشروع في الربع الأخير من عام 2026.

سي بوينت من إعمار

يعدكم سي بوينت بأسلوب حياة هادئ على الواجهة البحرية، حيث يقدم لكم مجموعة من الشقق الفاخرة من فئة 1، 2، 3، و4 غرف نوم، بالإضافة إلى شقق بنتهاوس من 4، 5، و6 غرف نوم من تطوير إعمار العقارية.

تتراوح مساحات الشقق بين 572 و2,464 قدمًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات البنتهاوس بين 4,462 و11,738 قدمًا مربعًا. ومن المقرر إطلاق المشروع في الربع الثاني من عام 2028، بسعر يبدأ من 2,900,000 درهم إماراتي.

إعمار باي فيو

يضم مشروع إعمار باي فيو مجموعة من الشقق الفاخرة من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، بالإضافة إلى شقق بنتهاوس من أربع وست غرف نوم، وهو أول مشروع سكني فاخر يحمل علامة "العنوان" التجارية.

بسعر ابتدائي ضخم يبلغ 3,480,000 درهم إماراتي، سيتم إنجاز المشروع وتسليمه في الربع الثالث من عام 2028.

6. المجمعات السكنية المجاورة

يتميز مشروع إعمار بيتشفرونت بسواحله الخلابة، مما يجعله وجهة مثالية لعشاق الشاطئ. يقع المشروع في قلب رمال دبي الهادئة، على رأس امتداد منعزل من الشاطئ. سيختبر السكان تجربة فريدة تجمع بين روعة الحياة البرية والبحرية.

تتمايل اليخوت على الماء عند دخولك أجواءً خلابة. بالإضافة إلى ذلك، يسهل هذا التناغم المجتمعي الوصول إلى نخلة جميرا، وتلال الإمارات، وأبراج بحيرات جميرا (JLT)، والبرشاء ، وحدائق ديسكفري.

٧. مباني شهيرة في إعمار بيتشفرونت

• برج جراند بلو

• أدريس باي فيو

• صن رايز باي

• سي بوينت

• بيتش فيستا

٨. أنشطة يمكنك القيام بها في إعمار بيتشفرونت وما حولها

إعمار بيتشفرونت هو مجمع سكني فاخر على الواجهة البحرية يضم مجموعة واسعة من أماكن الترفيه والتسلية في محيطه.

دبي مارينا مول

يُسعد عشاق التسوق في إعمار بيتشفرونت بقربه من أحد أشهر مراكز التسوق في المدينة. نعم، يقع دبي مارينا مول على بُعد ١٠ دقائق فقط بالسيارة، ويوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الممتعة.

يمكن للأفراد قضاء يوم رائع في دبي مارينا مول، بدءًا من خيارات المطاعم والمحلات التجارية وصولًا إلى مناطق الترفيه.

دبي هاربور - نادي اليخوت

لعشاق اليخوت، يقع دبي هاربور بالقرب من إعمار بيتشفرونت. يمكن للمقيمين الوصول إلى هذا الموقع في غضون 8 دقائق بالسيارة واستئجار اليخوت.

تشمل الأنشطة الأخرى في دبي هاربور رحلات صيد وجولات بالقوارب. كما تضم المنطقة العديد من المعارض، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لقضاء يوم هادئ.

حمامات الشمس على الشاطئ

هل لديك فرصة للوصول إلى الشواطئ الثلاثة القريبة؟ يا لها من فرصة رائعة للعيش في إعمار بيتشفرونت.

نعم، يمكن للمقيمين استكشاف شاطئ باين، وشاطئ جميرا بيتش ريزيدنس، وشاطئ مارينا على بُعد 8-12 دقيقة فقط، وممارسة أنشطة شاطئية متنوعة. من بين الأنشطة الشهيرة في هذه الشواطئ الكرة الطائرة، والسباحة، والتجديف.

عيش في مارينا

يُمكن لسكان إعمار بيتشفرونت أيضًا ممارسة الرياضات المائية في مرسى دبي، حيث تنتظركم فرصٌ حصريةٌ مثل الإبحار والتزلج على الماء واليخوت.

كما يُمكنكم تناول الطعام في أحد مطاعم الواجهة البحرية العديدة في ممشى مارينا دبي، والتي تُكمل يومكم بإطلالاتٍ خلابة على الماء.

الحدائق الترفيهية ومسارات المشي

إلى جانب العديد من الأنشطة الترفيهية في المناطق المجاورة، تُعتبر إعمار بيتشفرونت نفسها مُجتمعًا نابضًا بالحياة، يتميز بمناظر طبيعية خضراء خلابة ومسارات مشي مُذهلة.

استمتعوا بنزهةٍ مسائيةٍ مع أطفالكم أو مارسوا رياضة الركض للحفاظ على لياقتكم البدنية، حيث يضم إعمار بيتشفرونت مساحاتٍ خضراءَ وفيرةً وبيئةً هادئةً، مما يُوفر لكم ملاذًا هادئًا.

9. مدارس قريبة من إعمار بيتشفرونت

تُعدّ إعمار بيتشفرونت في المقام الأول مجمعًا سكنيًا وترفيهيًا، لذا يُمكن للسكان العثور على قائمة بأفضل المدارس في المناطق المجاورة.

مدرسة الشويفات الدولية (ISC)

تقع مدرسة الشويفات الدولية على بُعد 14 دقيقة من إعمار بيتشفرونت، وهي من المدارس الرائدة في دبي. وهي عضو في شبكة SABIS وتتبع منهجًا دراسيًا عالميًا.

علاوة على ذلك، تُساعد استراتيجيات التدريس الاستثنائية والتركيز على البرامج اللامنهجية الطلاب على التقدم من مرحلة الروضة إلى الصف الثاني عشر.

مدرسة جيمس ويلينغتون الدولية

يُمكن لسكان إعمار بيتشفرونت الوصول إلى هذا الخيار البديل على بُعد 17 دقيقة. ما الذي يُمكن أن يكون أكثر إثارة للإعجاب من الوصول إلى المدرسة الرائدة في البلاد؟

تتميز المدرسة بموقعها المتميز في منطقة الصفوح، وتتبع مؤسستها للتميز الأكاديمي، مدرسة جيمس ويلينغتون الدولية، منهجًا دراسيًا بريطانيًا من مرحلة رياض الأطفال حتى الصف الثالث عشر.

المدرسة الأمريكية في دبي

تُعتبر المدرسة الأمريكية في دبي مؤسسة تعليمية مرموقة أخرى تقع على بُعد 16 دقيقة فقط من إعمار بيتشفرونت.

تتبع المدرسة المنهج الأمريكي وتُقدم خدماتها للطلاب من مرحلة ما قبل الروضة إلى الصف الثاني عشر. تُقدم المدرسة برامج أكاديمية صارمة وتشتهر بتركيزها على الأنشطة اللامنهجية.

كلية دبي

تُعتبر كلية دبي واحدة من أكثر المؤسسات التعليمية شهرة في المدينة. تتبع المدرسة المنهج البريطاني وتقدم خدماتها من الصف السابع إلى الصف الثالث عشر.

تقع كلية دبي على بُعد ١٢ دقيقة فقط من إعمار بيتشفرونت، وتوفر تجربة أكاديمية مميزة، لا سيما في الرياضيات والعلوم.

١٠. مطاعم قريبة من إعمار بيتشفرونت

ابحث عن أفضل مطاعم المدينة بالقرب من إعمار بيتشفرونت، واستمتع بوجبات شهية.

ذا بيتش بار آند جريل

يُعد ذا بيتش بار آند جريل، الذي أسسه ماورو كولاجريكو، أحد أرقى المطاعم في المنطقة. يقع المطعم داخل منتجع ون آند أونلي - رويال ميراج، على بُعد ٨ دقائق بالسيارة من إعمار بيتشفرونت.

إذا كنتم تشتهون مأكولات أمريكا الجنوبية والمتوسطية، فهذه هي وجهة الطعام المثالية مع إطلالات خلابة وقائمة طعام متنوعة.

أزور بيتش

استمتعوا بلحظات من الاسترخاء في نادي أزور بيتش الشاطئي الأنيق في دبي، والذي يبعد 8 دقائق فقط عن إعمار بيتشفرونت.

قائمة طعام أزور بيتش مستوحاة من المطبخ الآسيوي، وتوفر أجواءً مريحة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للغداء والعشاء.

بيرشيك

إذا كنتم ترغبون في جولة بالسيارة، فإن بيرشيك خيار مثالي، ويقع على بُعد 17 دقيقة تقريبًا من إعمار بيتشفرونت.

يتميز هذا المطعم الحائز على جوائز بجودة عالية ومذاق رائع، وينضم إلى قائمة أكثر مطاعم المدينة رومانسية. استمتعوا بقائمة المأكولات البحرية التي يقدمها المطعم، واستمتعوا بإطلالاته البانورامية، واقضوا وقتًا ممتعًا بعيدًا عن صخب المدينة في بيرشيك.

١١. فنادق بالقرب من إعمار بيتشفرونت دبي

منتجع العنوان بيتش

يقع منتجع العنوان بيتش على بُعد ١٥ دقيقة من إعمار بيتشفرونت، وهو فندق خمس نجوم يشتهر بخدماته الراقية وإقامته الفاخرة.

يتميز الفندق بإطلالة بانورامية على الشواطئ، كما يُعززه المسبح اللامتناهي، والوصول المباشر إلى الشاطئ، وخيارات الطعام المتعددة.

فندق ريتز كارلتون دبي

يُعد فندق ريتز كارلتون خيارًا مثاليًا إذا كنت تبحث عن فندق بالقرب من إعمار بيتشفرونت. يمكن الوصول إليه في غضون 7 دقائق بالسيارة فقط. يشتهر بتصميماته الداخلية الفخمة، التي تجمع بين الطرازين المتوسطي والعربي.

علاوة على ذلك، يضم الفندق أكثر من عشرة مطاعم حائزة على جوائز، مما يجعله ملاذًا مثاليًا لمن يبحثون عن فندق لقضاء عطلة مريحة وفاخرة.

ون آند أونلي - رويال ميراج

لإقامة فندقية مميزة، يُعد ون آند أونلي - رويال ميراج خيارًا مثاليًا للمقيمين بالقرب من إعمار بيتشفرونت. يمكن للمقيمين الوصول إلى هذا المنتجع الفندقي الفريد من نوعه في غضون 10 دقائق بالسيارة والانغماس في عالم من الفخامة والرقي.

من المطاعم الفاخرة والأجنحة الفاخرة إلى المرسى الخاص والحدائق المنعزلة، يُعد ون آند أونلي - رويال ميراج تعريفًا للفخامة الفائقة.

12. المستشفيات والعيادات بالقرب من إعمار بيتشفرونت

إعمار بيتشفرونت مجمع سكني خاص ولا يضم أي مستشفيات داخله؛ مع ذلك، يمكن للمقيمين العثور على أفضل المراكز الطبية في المناطق القريبة.

عيادة الداس الطبية

تقع عيادة الداس الطبية على بُعد حوالي 12 دقيقة من إعمار بيتشفرونت. تُعنى العيادة بعلاج المرضى بمزيج من العلم والرعاية الإنسانية.

علاوة على ذلك، تضم عيادة الداس الطبية العديد من الأخصائيين، بما في ذلك أطباء الجلدية، والأطباء العامين، والمستشارين الصحيين، وأطباء الأسنان، وأخصائيي الطب الباطني. كما تضم العيادة أقسامًا لجراحة الجهاز العضلي الهيكلي، والجراحة التجميلية، والجراحة العامة.

مستشفى الزهراء

يقع مستشفى الزهراء على بُعد 15 دقيقة بالسيارة من إعمار بيتشفرونت، وهو المركز الطبي الأشهر في المدينة.

يتميز المستشفى عن غيره من مرافق الرعاية الصحية بنهجه المتمحور حول المريض، وفريقه الطبي المتميز، وأجهزته المتطورة. يحتل مستشفى الزهراء موقعًا استراتيجيًا في البرشاء، ويقدم أعلى مستويات الجودة في العلاج.

مستشفى السعودي الألماني

يُعد مستشفى السعودي الألماني واحدًا من أكبر المستشفيات الخاصة في الدولة، ويعمل منذ عام 1988. يقع هذا المركز الطبي المتميز على بُعد 15 دقيقة فقط بالسيارة من إعمار بيتشفرونت، ويقدم خدمات حصرية لمجموعة واسعة من الحالات الطبية.

تشمل الأقسام المتخصصة في مستشفى السعودي الألماني الأورام، وجراحة الأوعية الدموية، والغدد الصماء. علاوة على ذلك، تم تجهيز المستشفى بأحدث المرافق والخبراء الطبيين.

١٣. صالات رياضية في إعمار بيتشفرونت ومحيطها

تضم إعمار بيتشفرونت صالات رياضية فاخرة قريبة، تُشارك السكان سهولة الوصول إليها.

فيتنس فيرست نخلة جميرا

فيتنس فيرست هي سلسلة صالات رياضية عالمية المستوى، ولها فروع في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة. يتميز فرع نخلة جميرا بموقع استراتيجي بالقرب من إعمار بيتشفرونت، على بُعد حوالي ١٣ دقيقة. تتميز هذه الصالة الرياضية بخدمات التدريب الشخصي، والجلسات الجماعية، والمعدات المتطورة.

إن آر جي فيتنس

إن آر جي فيتنس هو مركز لياقة بدنية متميز يعمل في دبي، ويُقدم دورات صحية متميزة. يستلهم النادي إلهامه من النوادي الصحية العالمية المرموقة، ويُجهّز فريق عمله المحترف بتدريب شخصي وتمارين لياقة بدنية عالية الجودة.

فيت لايف - شركة مساهمة خاصة

يُعد فيت لايف ناديًا رياضيًا راقيًا آخر بالقرب من إعمار بيتشفرونت. يُمكن للسكان الوصول إليه في غضون 12 دقيقة بالسيارة. يؤمن النادي بحماس بتغيير أجسامهم وأسلوب حياتهم من خلال تمارينه المتقطعة عالية الكثافة (HIIT)، مما يضمن نتائج رائعة.

إذا كنت مهتمًا بشراء عقار في دبي، فإليك أفضل الخيارات المتاحة لك:

14. مراكز التسوق والحدائق القريبة من إعمار بيتشفرونت

دبي مارينا مول

خبر سار لعشاق التسوق في إعمار بيتشفرونت، حيث يقع أحد أشهر مراكز التسوق في المدينة بالقرب منه. نعم، يقع دبي مارينا مول على بُعد 10 دقائق فقط بالسيارة، ويوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الممتعة. يمكن للأفراد قضاء يوم رائع في دبي مارينا مول، بدءًا من خيارات الطعام والمتاجر وصولًا إلى مناطق الترفيه.

الحدائق الترفيهية ومسارات المشي

إلى جانب العديد من الأنشطة الترفيهية في المناطق المجاورة، يُعد إعمار بيتشفرونت بحد ذاته مجتمعًا نابضًا بالحياة، يتميز بمناظر طبيعية خضراء ومسارات مشي خلابة. استمتع بنزهة مسائية مع أطفالك أو مارس رياضة الجري للحفاظ على لياقتك البدنية، حيث يضم إعمار بيتشفرونت مساحات خضراء وفيرة وبيئة هادئة، مما يوفر ملاذًا هادئًا.

15. المواصلات والتواصل

تقع إعمار بيتشفرونت ضمن مشروع دبي هاربور، وتتمتع بموقع مميز يربطها بسهولة بالأحياء الحضرية ويمتد إلى الخليج العربي. تتميز معظم المشاريع قيد الإنشاء في المجمع بخلفيات خلابة للبحر الصافي، مع ضمان سهولة التنقل عبر الطريق السريع E11. يمكن لمستخدمي المواصلات العامة استخدام خطوط الحافلات 8 و83 و84 و85 وN55، بينما تبعد خدمات الترام 5 دقائق فقط في منطقتي الميناء السياحي ومدينة دبي للإعلام.

16. الأسئلة الشائعة حول إعمار بيتشفرونت دبي